Kiekvienais metais milijonai žmonių plūsta į „Disney World“ Orlando, Floridoje, stebuklingoms atostogoms. Tiems, kuriems pasisekė gyventi rajone, smagi diena parkuose gali būti ne tik kartą per metus ar vieną kartą per gyvenimą patirtis. Ar kada pagalvojote, kaip būtų gyventi pakankamai arti „Disney World“ ir reguliariai lankytis?
Jei svajojote padaryti Orlando rajoną namais, jums tikriausiai buvo įdomu, kiek kainuotų ten gyventi. Pagal Zillow, vidutinė namo kaina Orlando-Kissimmee-Sanford metro rajone (kur yra „Disney World“) yra 228 700 USD.
Naudojant „Zillow“ hipotekos skaičiuoklę su 30 metų fiksuota paskola, kurios dabartinė palūkanų norma yra 4,469 proc., Ir 10 proc. Įmoka, jūsų hipotekos įmoka būtų apie 1445 USD per mėnesį. Remiantis gairėmis, pagal kurias turėtų būti imamas jūsų hipoteka 28 procentai jūsų mėnesinių pajamų prieš apmokestinimą, jums reikės uždirbti maždaug 61 928 USD namų ūkio pajamų, kad galėtumėte gyventi rajone. (Ir įsitikinkite, kad atsižvelgsite į sezoną, kuris prasideda nuo 439 USD Floridos gyventojams.)
Bet kaip yra iš tikrųjų gyventi taip arti populiarios atostogų vietos? Kalbėjomės su kai kuriais šio regiono nekilnojamojo turto agentais, kad sužinotume, ir štai ką jie turėjo pasakyti.
Kai kurie pranašumai, gyvenantys per 10 minučių automobiliu nuo „Disney World“, yra gana akivaizdūs. Iš lengvų prieigų prie pramogų parkų, kai kurie pragyvenimo šaltiniai yra puikūs orai, ežerai, paplūdimiai ir sportas, pavyzdžiui, „Orlando City Soccer MLS“ komanda, sako Justinas Pekarekas, „Stockworth Realty Group“ brokeris-bendradarbis.
Tačiau reikia nepamiršti ir kai kurių neigiamų aspektų. Viena vertus, Orlandas yra gana išsisklaidęs, todėl didelis kelionės laikas ir eismas yra dvi realybės, su kuriomis gali tekti susidurti.
„Mes kartais vadiname tai„ mažesniu Los Andželu “, - aiškina Pekarekas. „Pats rajonas klesti augimu, įskaitant stiprią darbo rinką kartu su naujos statybos namais, aplink esančiomis puikiomis mokyklomis, ir visur plečiant kelius“.
Nors kylanti teritorija gali jums patikti, atminkite, kad visa ta statyba reiškia dar didesnį srautą. Jei šiek tiek daugiau laiko praleisite automobilyje jūsų netrukdo, dvi šalia „Disney World“ esančios vietovės, kurias rekomenduoja Pekarekas, yra Windermere ir Nonos ežerai.
Nona ežero kaimynystėje, esančioje rytinėje Orlando pusėje, yra arti oro uosto, puikiai tinkančio pakilimui visi tie draugai ir šeimos nariai, kuriuos prašysime aplankyti, kai tik suksite šokį, praleisite šuolį nuo „Disney World“. Tačiau vidutinė namo kaina šioje srityje yra žymiai didesnė - 412 300 USD, tai reiškia, kad jums reikės uždirbti bent 110 100 USD per metus.
Jei daugiau esate laisvalaikio namų, kuriuos galite išsinuomoti, rinkoje, „Pekarek“ sako, kad Reunjono, „Championsgate“ ir „Celebration“ apylinkės - suplanuota bendruomenė, kurią iš pradžių sukūrė Voltas Disnėjus Kompanija - idealios. Tai dviejų miegamųjų kambarių „Celebration“ sąraše yra 214 900 USD ir pridedamas su pritvirtintu vieno automobilio garažu.
Amy Vastardis, nekilnojamojo turto agentas su „Vastardis Team“, taip pat nurodo srautą kaip galimą gyvenimo Orlando mieste žlugimą rajone, atkreipdami dėmesį, kad kuo arčiau gyvenate prie parkų, tuo daugiau laiko praleisite spręsdami šią problemą.
Ji taip pat pažymi, kad gyvendami Osceola grafystėje, kurioje įsikūrusios daugelis šio regiono trumpalaikės nuomos bendruomenių, jūs ne visada žinosite turėti dieninių kaimynų, kurie gali būti vertinami kaip teigiami ar neigiami, atsižvelgiant į tai, ar jums patinka jūsų privatumas, ar jums labiau patinka bendruomenė jausti.
Ieškantiems didelių namų, kuriais galėtų džiaugtis visa šeima, „Vastardis“ šiuo metu siūlo šešių miegamųjų, keturių vonios kambarių sąrašą namai Windermere mieste, kurio kaina yra 650 000 USD.
