Panašiai kaip pasimatymai, gyvenamosios vietos paieška gali būti linksmybių priešingybė. Įsimylėję turite pabučiuoti daug varlių. Realybėje turite slinkti daugybe sąrašų. Abu savaip kelia sugavimo riziką. Bet bent jau jei jus suklaidina pagražintas „Tinder“ profilis, blogiausia, kas dažniausiai nutinka, yra bloga data (kurią galite gauti naudodamiesi gėrimas ar du!) - pasibaigus viskam, jūs neprilygstate, nusiplaunate rankas dėl susitikimo ir, tikiuosi, judėsite toliau, neturėdami jokios įtakos jūsų dienai. dieną. Nekilnojamojo turto apgaulės vis dėlto nėra tokios nekenksmingos: vienas blogas susitarimas ir jūs benamis, kurio skylė yra kelios grandinės, sudeginta per jūsų piniginę.
Ir tikimybė, kad susidursite su sukčiavimu nekilnojamojo turto srityje, yra didesnė, nei jūs manėte: Anot Geresnio verslo biuras, daugiau nei pusė nuomos suklastotų įrašų neatskleista „Craigslist“. Įrašai, pažymėti kaip „įtartini“, gali būti svetainėje iki 20 valandų.
Šios baisios apgaulės niekur nedings, sako Ori Goldmanas,
„Loftey“ generalinis direktorius ir įkūrėjas, į NYC orientuotas judantis paleistis. Goldmanas taip pat turėjo vieną klientą, ieškantį Niujorko buto iš miesto, kuris atsiuntė jam 20 sąrašų, kurie klientui patiko, o visi 20 buvo netikri.„Sukčiai tai labai gerai supranta ir tobulina būdus, kaip tai padaryti“, - teigė Goldmanas. „Jei esate svetainėje, kurioje leidžiama pateikti suklastotus sąrašus, o įrašas atrodo per geras, kad būtų tikras, yra 95% tikimybė, kad jis yra.“
Žinant tai, įsitvirtino pirmasis ir svarbiausias Craigslisting principas pateikė pats Craigslist- turi elgtis vietoje, tiesiogiai. Svetainėje siūloma laikytis šios taisyklės, kad būtų išvengta 99 procentų visų bandymų sukčiauti, tačiau kartais net prieš susitikdami akis į akį gali pasirodyti kai kurie apgaulingi dalykai. Turint tai omenyje, „Craigslist“ yra septynios neatidėliotinos raudonos vėliavos, kurios gali pasiūlyti sukčiavimą.
Ar esate įtrauktas į tam tikrą sąrašą dėl pernelyg geros kainos, kad būtų tiesa? Palyginkite aukcioną su kitu toje pačioje srityje - jei maža nuoma yra pranašesnė priemonė, tai tikriausiai yra sukčiai, sako Goldmanas
Jei „Craigslist“ įraše buvo minima bendroji įrašo sritis, bet ne tikslus adresas, tai yra raudona vėliava. Jei jie neturi fizinio adreso už jus, greičiausiai jie taip pat neturi jokios fizinės nuosavybės jums.
Jei yra nuostabaus vaizdo, tarkime, „Central Park“, nuotrauka, bet vaizdas nesutampa su faktine įrašo vieta, tai yra dar viena raudona vėliava.
„Tikras brokeris nepaskelbtų tokios nuotraukos, nes tai eikvotų jų laiką“, - sako Goldmanas. Jei tikras brokeris tai padarytų, potencialus nuomininkas pasirodytų, paklauskite, kodėl vaizdas nebuvo toks, koks buvo pažadėtas, o brokeris pasipirš.
Visada gera mintis yra dešiniuoju pelės mygtuku spustelėkite vaizdą „Craigslist“ įraše ir „Ieškokite„ Google “vaizdo“. Jei vaizdas pasirodo kituose sąrašuose ar kitose svetainėse, skirtose kitai vietai, kurioje dirbate su klonu įtraukimas į sąrašą. Jei „Google“ nurodote sakinį iš sąrašo ir tą patį skelbimą randate pažodžiui kituose miestuose, sustokite. Netikri listeriai dažnai kopijuoja ir įklijuoja tikrus maklerio skelbimus žodžiu ir nuotrauka nuotraukai, bandydami sugauti žmones, norinčius uždaryti nematytą įmokų svetainę. Įsitikinkite, kad „agentas“ yra teisėtas, įsitikindami, kad jie dirba su gerbiama įmone.
Daugelis sukčių sako, kad negali su jumis susitikti, nes yra „iš šalies“. Kiti lieps važiuoti pagal vietą ir pamatyti išorę, tačiau jie dėl kokios nors priežasties negali parodyti jums vidaus. Jei jie negali parodyti jums interjero, tai yra todėl, kad jie neturi prieigos, o ne todėl, kad atostogauja Graikijoje. Nenaudokite to kaip pasiteisinimo.
Nekilnojamojo turto valdytojas ar nuomotojas suras būdą, kaip susitarti su kuo nors, kuo pasitiki, su jumis susitikti ir parodyti. Galų gale tai yra sandoris - jie nori, kad geras nuomininkas apsaugotų savo turtą, o jūs norite geros vietos gyventi. Jei, regis, jiems nerūpi, kas jūs esate, prašydami atlikti asmens patikrinimą ar jūsų nuomos istoriją, jie tikriausiai jus apgaudinėja.
Jei negalite patys susikurti nuosavybės, nes dar nepersikėlėte į miestą ar dėl kokių nors kitų priežasčių atsiųskite asmenį, kuriuo pasitikite jūsų vardu. Nenorite įnešti įmokos namuose, kurių nėra.
Ar asmuo bando išnuomoti turtą ASAP, nes jie tiesiog mirė šeimoje ir jam reikia lėšų laidotuvėms? Tai labai liūdna (jei iš tikrųjų tiesa), tačiau tai taip pat yra įtartinai patogus laikas. Tinkamo turto savininko ir nekilnojamojo turto nuomininko atitikimo paieška turėtų užtrukti.
Visiškai pagrįsta paprašyti savininko ir (arba) turto valdytojo atlikti baudžiamąjį patikrinimą ir užimtumo patikrinimą. Tai vėlgi, kai namų medžioklė ir pasimatymai yra visiškai panašūs. Jei prieš pasimatymą buvote „Google“ stebėtojas, prieš pasitikrindami vietą, atlikite keletą nekilnojamojo turto savininko tyrimų. Tas pats pasakytina apie galimą Craigslist kambario draugą. Tai 2018 m. Ir daugumai žmonių būdinga tam tikra socialinė žiniasklaida, todėl eikite į priekį ir naudokite tuos išteklius papildomam saugumui.
Kai kalbama apie „Craigslist“, „pavedimas pavedimu“, „pinigų pervedimas“, „Western Union“, „išankstinio mokėjimo vizos“ ir „Moneygram“ yra visiški raudonos vėliavos žodžiai. Kai siunčiate pinigus naudodamiesi šiomis mokėjimo formomis, pinigų grąžinti iš esmės neįmanoma. Štai kodėl šios elektroninio pavedimo formos yra sukčiaus pasirinktas metodas.
Tačiau jei jie prašo sumokėti jūsų įmoką per „patvirtintą čekį“, neapsigaukite. Tai įprasta praktika ir tai yra tik patikrinimas savininkui, kad sąskaitoje turite pinigų, reikalingų sumokėti užstatą (kad čekis neatšoks).
Jei jūs ieškote kambario ar kambario draugo ir jie klausia, ar gali atsiųsti jums pinigų pavedimą ar pavedimą pervesti įmoką, tai gali būti ir raudona vėliava. Ieškokite el. Pašto adreso arba vardo, norinčio išsinuomoti jūsų kambarį, kad įsitikintumėte, jog jie yra tikras asmuo (kaip minėta aukščiau, tikras buvimas socialinėje žiniasklaidoje gali būti geras ženklas).
Nors greičiausiai jums reikės atidėti pirmo mėnesio nuomą kaip užstatą jūsų paraiškos mokestis, bet kokie kiti pinigai, sumokėti prieš pasirašant patvirtintą nuomos sutartį, yra įtartini: Pagal į Trulia, niekada nėra autentiškos priežasties, kad makleris imtų peržiūros mokestį. Jei kas nori grynųjų pinigų iš anksto, neimkite masalo. Prieš pradėdami žiūrėti patį turtą, jūs neprivalote mokėti vieno cento (arba pateikti bet kokios asmeninės informacijos šiuo klausimu).
Ar žinojai tai dauguma valstybių, savininkui neteisėta imti vieno ar dviejų mėnesių nuomos mokestį kaip užstatą? Kol savininkai Niujorkas gali paprašyti tiek mėnesių, kiek nori, jų kaimynai Naujasis Džersis gali paprašyti tik pusantro mėnesio į priekį.
Jei buvote sukčiai, būtinai susisiekite su Craigslist, the Federalinė prekybos komisija, ir Federalinis tyrimų biuras dėl interneto nusikaltimų tyrimo centro (IC3).