Baigę mokslus jums įteikiate diplomą ir, greičiausiai, skolų kalną. Jūsų misija, jei nuspręstumėte ją priimti, yra susirasti darbą, kuriame uždirbate pakankamai paskolų, kad galėtumėte sumokėti, ir tada galbūt pereikite prie kitos didelės savo namų investicijos.
Deja, remiantis Kredito sezamo, būsena, kurioje gyvenate, gali turėti įtakos jūsų galimybėms mokėti studento paskolas. Tyrimo metu nustatyta, kad Vakarų Virdžinijos ir Misisipės gyventojai turi daugiausia žmonių, negalinčių susimokėti už paskolas (matuojamas pagal studentų paskolų delspinigius) 18 procentų, po to seka Kentukis, Nevada, Oklahoma ir Arkanzasas 16 procentų.
Kita vertus, tokios vietos kaip Šiaurės Dakota ir Masačusetsas buvo lengviausia išmokėti paskolas: Šiose dviejose valstijose buvo mažiausias studentų paskolų delsimo procentas - šeši procentai; po to Juta, Vašingtonas, Niujorkas ir Ilinojus, kurių mažiausias procentas buvo aštuoni procentai.
Kadangi studentų paskolos yra tokia didelė kliūtis tūkstantmečiams pasiekti namų valdą, ar šiose valstijose, kuriose yra mažas delspinigių lygis, lengviau sutaupyti ir nusipirkti namą? Aš paklausiau nekilnojamojo turto agentų dviejose iš šių valstijų - Jutos ir Vašingtono - kaip ekonominė aplinka jų valstijoje palankiai vertina namų valdymą tūkstantmečius. Štai ką jie pasakė:
Vidutinė namo kaina Vašingtone yra 377 100 USD - tai yra per didelė vidutiniam tūkstantmečiui, kuris sudaro apie 35 592 USD (pagal „SmartAsset.com“, naudojant Darbo statistikos biuro duomenis). Naudodamiesi nykščio taisykle, kad galite sau leisti namą, kurio verta 2,5 karto didesnis už atlyginimą, vidutinis tūkstantmetis gali sau leisti tik 88 000 USD namą (arba 176 000 USD namą, jei du vidutiniškai uždirbantys tūkstantmečiai perka kartu).
Tačiau Sietle, kuris yra darbo centras tokioms technologijų įmonėms kaip „Amazon“, „Google“ ir „Facebook“, „Boeing“ ir kt., Tūkstantmečiai gali turėti daugiau nuotraukų, net jei vidutinė namo kaina yra didesnė nei 733 400 USD - sako Johnas Manningas, savininkas ir nekilnojamojo turto agentas „RE / MAX“ rinkoje Sietle. Remiantis naujausiais duomenimis, vidutinės namų ūkio pajamos mieste yra 121 000 USD „Seattle Times“ straipsnis, kuris gali sau leisti 302 500 USD namą.
„Sietlas, Vašingtonas, yra puikus pavyzdys vietos, kurioje susikerta karjera, namų savininkavimas ir studentų skolų panaikinimas“, - sakė A. Manning. „Tai įgalina jaunesnius pirkėjus prisiimti namų nuosavybės riziką, saugu žinoti, kad jie turi puikias įsidarbinimo galimybes rajone“.
Nors ne kiekvienas tūkstantmetis Sietle gali sau leisti nusipirkti, daugelis gali. Manningas paaiškino, kad technologijų kompanijos labai priklauso nuo premijų, akcijų ir opcionų pasirašymo, kad pritrauktų ir išlaikytų aukščiausius talentus.
„Šios premijos gali suteikti pinigų srautą, kuris leidžia išmokėti studentų paskolas“, - sakė jis. „Daugeliu atvejų mūsų sėkmingas technologijų sektorius leido jaunesniems namų pirkėjams panaikinti studentų skolas ir sumokėti įmoką tais pačiais metais“.
„Nors čia nėra didelis delspinigių lygis, mes dar tikrai nematėme tūkstantmečių antplūdžio į rinką“, - sako Jen Horner, nekilnojamojo turto agentas. Re / Max meistrai Solt Leik Sityje, Juta.
Horneris teigia, kad galbūt Jutos ekonomika tūkstantmečiams padeda tik tiek, kad jie galėtų susigrąžinti studentų paskolas, bet nepakankamai, kad papildomai sutaupytų už įmoką. vidutinė namo kaina Jutos valstijoje yra 325 400 USD, o vidutinės namų ūkio pajamos yra apie 65 977 USD, remiantis Surašymo duomenys, kuris gali sau leisti 165 000 USD namą.
Tačiau Jutos ekonomika gali padėti daugiau žmonių nusipirkti namus greičiau, nei jie norėtų kitaip. Neseniai „LendingTree“ tyrimas parodė, kad trys Jutos miestai - Provas, Ogdenas ir Solt Leik Sitis - užėmė aukščiausias jauniausių vidutinių namų savininkų pozicijas: nuo 47 iki 50, palyginti su šalies vidurkiu 54.
Taigi net jei tūkstantmečiai dar neperka namų Juta, kol jiems dar tik 20-ies ir 30-ies, jie gali būti susikūrę savo gyvenimą valstybėje, sumokėdami skolas, taigi jiems nereikia persikelti, kol jie šiek tiek susitvarkys vyresni.
„Juta yra nekilnojamojo turto rinka, į kurią jaunesni būstų pirkėjai turėtų rimtai apsvarstyti, jei to dar nepadarė“, - sakė Horneris. Jutos ekonomika klesti, valstybė buvo nuolatinė mažo nedarbo, užimtumo ir darbo užmokesčio augimo lyderė ir siūlo neįtikėtiną gyvenimo būdą lauke, esantį per kelias minutes nuo miesto. Jaunesniems pirkėjams patinka tai, kad jie gali pasirinkti gyventi mieste, priemiestyje ar kalnuose. “
Jei norite kada nors nusipirkti būstą - nesunku ar sunku grąžinti paskolas, „Horner“ ragina jus susėsti su hipotekos skolintoju ir nekilnojamuoju turtu kuo greičiau suprantate, kada galite sau leisti nusipirkti būstą, kas turi įtakos būsto suteikimo lygčiai ir galiausiai tai, ką sugebėsite leisti sau. Jei negalite iškart sau leisti namų (atsakymas gali jus nustebinti!), Tai bent jau leis jums sukurti žaidimo planą, kad „kažkada“ ilgainiui galėtų tapti „dabar“, palyginti su „niekada“.