Jei norite sutaupyti pinigų išsinuomodami ar pirkdami sodo butą, tai nėra bloga idėja. Šio tipo įrenginiai turi daug pranašumų, tačiau, žinoma, yra ir trūkumų. Siekdamas padėti jums priimti pagrįstą sprendimą, aš nusprendžiau pasirinkti nekilnojamojo turto specialisto smegenis dėl visų sodo butų privalumų ir trūkumų.
Bet, pirma, kuo skiriasi sodo butas nuo rūsio? Daugybė žmonių, suprantama, sumaišo šiuos du dalykus.
Pagal „StreetEasy“, yra keletas ypatybių, kurios sudaro tikrą rūsio butą: Pusė buto aukščio turi būti virš gatvės lygyje, kiekviename kambaryje turi būti langas, lubos turi būti bent septynių pėdų aukščio, sienos turi būti apsaugotos nuo drėgmės ir vandens.
Kita vertus, sodo apartamentams taikomi mažiau ribojantys kriterijai: Jie dažnai yra ant viename name esančio rūsio arba „Brownstone“ pirmame aukšte ir paprastai iš jo galima patekti į kieme esantį kiemelį arba sodas. Jie yra žemės lygyje arba iš dalies žemiau lygio (gatvės lygyje) ir, pasak., Dažnai yra vieno miegamojo vienetai
„StreetEasy“. Jie taip pat paprastai yra nukreipti atgal nuo gatvės ir tokiu būdu siūlo gyventojams nedidelį priekinį vidaus kiemą.Sodo įrenginiai puikiai tinka žmonėms, dirbantiems naktines pamainas. „Dieną jūsų įrenginys bus tamsus ir tylus, kad galėtumėte ramiai miegoti“, - sako Alley Ballard, nekilnojamojo turto brokeris su @properties Čikagoje, Ilinojaus valstijoje. Be to, kadangi jūs galite ramiai ateiti ir išeiti iš savo apatinio aukšto įrenginio, savo nereguliariomis valandomis netrukdysite kitiems pastato žmonėms.
Kadangi sodo elementai paprastai yra gatvės lygyje arba šiek tiek žemiau jo, jums niekada nereikės jaudintis einant laiptais aukštyn ir žemyn. „Tai ne tik patogu įeinant ir išvažiuojant, bet ir palengvinant„ Costco “apsipirkimą“, - sako Ballard.
Prieiga gatvės lygiu taip pat yra ideali, kai keturkojis draugas turi užsiimti verslu. „Jei turite šunį, kurį reikia kelis kartus per dieną išvežti lauke, tai padės sutaupyti daug skrydžių aukštyn ir žemyn“, - sako Ballard.
Ar didelis sodo butų patraukimas? Taupymas, kuris, pasak Ballardo, gali būti iki 30% tame pačiame vienete virš žemės. Panašiai sodo buto nuoma taip pat yra pigesnė nei aukštesnės klasės vienetų.
Sodo įrenginiai gerai reguliuoja temperatūrą, o tai padės sutaupyti pinigų sąskaitoje už elektrą. Kadangi karštis didėja, jūs būsite vėsūs apatiniame aukšte. „Vasaros karštyje, kai jūsų kaimynai prakaituoja ar veikia oro kondicionierius, jūs sėdėsite gražiai savo sodo bloke“, - sako Ballard. Žiemą apatinės lubos ir kilimai (dažnai pastebimi šiuose blokuose) sulaiko šilumą.
Jei gyvenate mieste, kur žiemą trūksta dienos šviesos, galbūt norėsite išvengti sodo įrenginio. „Jie gali būti tamsūs ir niūrūs be tinkamo apšvietimo“, - sako Ballard. „Atminkite, kad jūsų augalai taip pat gali nebūti gerai“.
Jei gyvenate drėgmės zonoje, jūsų sodo butas pritrauks drėgmę ir drėgmę. „Kai jūsų namuose drėgmė, galite būti linkę į kenkėjus ir naikintojus“, - sako Ballard. „Būtinai imkitės tinkamų kenkėjų kontrolės atsargumo priemonių.“
Sodo bute vaizdai pro langą gali palikti daug norimo. „Kai žmonės eina pro šalį, matote tik kojas“, - sako Ballard. Kadangi žmonės galės pamatyti jūsų įrenginį iš gatvės, apsvarstykite galimybę investuoti į gerą žaliuzių komplektą arba langų procedūros norėdami apsaugoti savo privatumą.
Jei ketinate įsigyti vienetą - turėdami planų jį parduoti - atminkite, kad sodo vienetai paprastai parduoda už mažiau ir vertina (padidėja vertė) lėčiau nei panašaus dydžio, virš žemės butai. „Yra mažiau pirkėjų, ieškančių sodo įrenginių, todėl kainas ir pasiūla bei paklausa lemia“, - sako Ballard.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d