Keletą metų atidėjote pinigus įmokai ir įvykdėte savo tikslą. Dabar naršydami internete pasinaudojote pusiau įprastomis savaitgalio atvirų durų medžioklėmis, o dabar galvojate apie savo agento paiešką. Ar laikas? Ar tikrai esate pasirengę nusipirkti namą?
Vienas didžiausių nuomos ir turimo kasdienio gyvenimo skirtumų yra tas, kad niekas nėra atsakingas už namo priežiūrą, išskyrus namų savininkus. Tai reiškia, kad tualetas sugenda, jūs turite jį sutvarkyti arba ką nors pasamdyti. Kai indaplovė miršta, turite nusipirkti naują. Ir kraštovaizdžio priežiūra? Taip, viskas jums.
Būsto išlaikymas reikalauja daug laiko ir pinigų. Tai reiškia savaitgalius, kuriuos praleidai apipjaustydamas krūmus ir pats nudažydamas atsarginį kambarį bei pinigų srautus reguliariai skirkite lėšų, kad pakeistumėte, suremontuotumėte ir prižiūrėtumėte viską, pradedant purškiančiomis durimis ir baigiant ŠVOK vienetų. Pusiausvyra rekomenduoja dažnai vadinamą „vieno procento taisyklę“, kai reikia žinoti, kiek skirti namų priežiūrai: vienas procentas tavo namo vertės per metus.
Taupant jūsų pradinę įmoką (mažiausiai 10 proc., O ideali 20 proc.), Yra tiesiausias grynųjų pinigų gabenimo vienetas jums reikia nusipirkti namą, tačiau yra didelių papildomų išlaidų, kurias turite mokėti prieš pirkdami namas. Būtent, jūs turėtumėte sutaupyti papildomus 3 procentus tokioms išlaidoms padengti uždarymo išlaidos ir pasirengimai.
Be to, ar suskaičiavote pinigus, kuriuos turėsite sumokėti už persikraustymo išlaidas ir išlaidas, susijusias su jūsų naujo namo paruošimu (valymas, dažymas, spintelių organizavimas, baldai ir kt.)?
Kai ketinate nusipirkti namą, turėtumėte būti išsamiai informuoti apie tris dalykus: ką galite sau leisti nusipirkti; kas jums svarbu atsižvelgiant į vietą, dydį ir savybes; ir kokius atnaujinimus ar remontą norėtumėte atlikti ir už kuriuos galite mokėti. Apsiginklavę šiomis žiniomis turėtumėte neleisti priimti bet kokių neprotingų emocinių sprendimų, jei „įsimylite“ namą, kuris jums racionaliai netinka. Iš esmės: jei greičiausiai atsikratysite fantazijos pagaliau būti namų savininkais, galbūt nebūsite pasiruošę.
Savaime suprantama, kad niekas nežino, kokia yra ateitis, tačiau prieš pradėdami pirkti namą, turėtumėte gerai apsvarstyti, kokie yra jūsų ateinančių keleto metų planai. Pvz., Jei jūs ar jūsų sutuoktinis planuojate kreiptis į abiturientų mokyklą maždaug per ateinančius metus, ar jūs persikeltumėte? Jei planuojate kurti šeimą, ar pažvelgėte į mokyklų zonas? Įsitikinę, kad išspręsite šiuos klausimus, galėsite padėti nuspręsti, ar dabar pats laikas pirkti, ar vis dėlto galbūt turėtumėte šiek tiek ilgiau sutaupyti, kad galėtumėte sau leisti kažką kitoje kaimynystėje. Kuo ilgiau galėsite apsigyventi viename name, tuo labiau įsigysite namą finansiškai prasmingą.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kurias tikrinsime iš savo sąrašų 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d