Kreipkitės į apeliaciją: tą pažįstamą frazę, kurią girdime HGTV laidose ir iš nekilnojamojo turto agentų. Daugybę tūkstantmečių realybė, kai vieną dieną nuosavybės teise priklauso užuolaida, yra labai toli (žinote, sumokėję studentų paskolas ir susigrąžinę visas su vestuvių svečiais susijusias išlaidas). Bet vien todėl, kad esate nuomininkas, dar nereiškia, kad turite pažaboti savo entuziazmą dėl apeliacijos. Yra keletas būdų, kaip miesto pjaustytojai ir daugiabučiai gyventojai gali dalyvauti ieškant puošnaus namo išorės. Be to, tai netgi gali būti naudinga jums finansiškai!
Zachas OpheimasNešvilyje įsikūręs nekilnojamojo turto agentas, dirbantis kartu su „Compass“, pirštu į „Music City“ ir visos šalies tendencijas: pataria nuomininkams kuo greičiau susisiekti su savo turto valdymo įmone ir aptarti, ką galima padaryti siekiant padidinti jų eksterjerą. „Dažnai jie bus lankstūs ir kartais leis dekoruoti ar dažyti duris, durų rėmus ir balkono turėklus“, - sako jis.
Auksinė taisyklė gauti leidimą iš savo nuomotojo (ir netgi galimą kompensaciją už tiekimą kaip nuomos nuolaidą)? Baik, kaip viskas, ką nori padaryti, bus naudinga ir jiems. Opheim teigimu, kadangi pastatas priklauso jūsų savininkui, bet kokie apeliacinio skundo patobulinimai bus tiesiogiai naudingi. Kaip ir vienos šeimos namuose, jei pastatas turi gerai prižiūrimą ir estetiškai atrodančią nuojautą, jis gali išsiskirti iš panašių pastatų rajone ir daryti teigiamą poveikį žmonių matymui nuosavybė. Kas žino? Tai netgi galėtų padėti praeivius paversti potencialiais nuomotojais. Ir jei jūs norite padėti įgyvendinti projektą, kuris taip pat išlieka jų darbų sąraše, turėtumėte būti auksinis.
Tačiau nepamirškite: tai gali būti naudinga ir jums. Nors jus gali paskatinti noras pridėti asmeninį įspūdį laikinoje erdvėje, išlaikant madingą ir gerai prižiūrimą įrenginį netgi gali nustatyti jus kaip mėgstamą nuomininką ir gali padidinti jūsų derybinę galią dėl nuomos kainos padidėjimo, jei atnaujinsite nuomą laikas. (Patikėk manimi, galia, kurią teikia ta teigiama reputacija, yra didžiulė ir tikrai verta papildomų pastangų!)
Jei jie nėra kapitališkai remontuojami, vienas mažas dalykas, kurio galite paprašyti jų leidimo, yra suasmeninti savo vieneto numerį ant jūsų durų. (Asmeniškai aš esu didžiulis šiuolaikinių šriftų, kuriuos matote adresų lentose visame Austine, Teksasas, gerbėjas.)
Norite padaryti ką nors šiek tiek mažesnio masto (ar tiesiog tikrai nenorite kalbėtis su savo savininku)? Pasidomėkite vietiniu namų prekių pardavėju ir sužinokite, kokius priedus galite rasti. Jūsų durų vainikas ar sudėtingas kilimėlis gali padaryti stebuklus jūsų prieškambaryje. Jei turite balkono ar denio erdvę, pagalvokite apie tai, kad pradėtumėte gaminti šį žolelių sodą su langų dėžučių plantacijomis ar pakabinamais augalais. Styginiai žibintai yra dar viena akinantis pasirinkimas. O jei turite šiek tiek papildomų pinigų, išeikite su lauko kilimėliu, keliais denio kėdėmis ir mielu šoniniu stalu. Viskas, ko jums trūksta, yra jūsų mėgstamiausias grojaraštis ir „Aperol Spritz“.
Prieš įpakuodami žalvarinius armatūros elementus, terasos akcentus ir makrameles, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d