2017 m. 35 procentai žmonių kurie pirko namus, tai matė nematydami. 2018 metais aš buvau vienas iš jų. Valydami, pakuodami ir tvarkydami visus mūsų daiktus, mano vyras ir aš pateikėme pasiūlymą namui Indianapolyje, Indianoje - 1 500 mylių nuo mūsų buto Denveryje. Mes kelias savaites buvome medžioklėje ir visada sakydavome, kad palauksime, kol persikelsime pateikti pasiūlymo. Taigi, kas pasikeitė?
Mano vyras Samas ir aš keletą savaičių ieškojome namo, atsainiai žiūrėdami į internetinius sąrašus. Mūsų makleris nustatė automatinį pranešimą el. Paštu, kad būtume informuoti bet kuriuo metu, kai rinkoje pasirodys namas, priklausantis mūsų kainų diapazonui ir norimai kaimynystėje. Jau apžiūrėjome dešimtis namų, taigi, kai atsirado ypatingas, mūsų manymu, svajonių namas rinkos, mes žinojome, kodėl ši ypatinga - ir kas padarė ją visiškai kitokią nei kas kita prieinama.
Taigi mes kalbėjomės su savo makleriu, ir kadangi jis tiksliai žinojo, kokio namo norime, jis buvo sąžiningas, kad nors tai ir bus rizika, greičiausiai praeis šiek tiek laiko, kol panašūs namai pasirodys rinkoje. Indianapolis šiuo metu yra pardavėjų rinkoje, todėl, kai jūs ketinate pirkti, yra didžiulė konkurencija: mes buvome išsitraukę gaiduką, kol buvome šimtu procentų tikri. Ir nebuvo jokios galimybės laukti: Mūsų namuose buvo trumpas pasiūlymų pateikimo terminas, todėl negalėjome sau leisti laukti, kol grįšime į miestą. Tai buvo arba pasiūlymas, arba praeiti visi kartu.
Mes žinojome įmokas - jei nuspręsime, kad tai ne mums, prarasime uždirbtus pinigus arba užstatą, sumokėtą priėmus jūsų pasiūlymą (paprastai 1 procentas nuo pradinės namo pardavimo kainos). Mūsų atveju tai buvo 1 600 USD. Vienintelis būdas, kuriuo mes galėjome atsitraukti, buvo tas, jei namų patikrinimas atskleidė didelę žalą - ir ne, net ne termitiniai užkrėtimai mums tų pinigų grąžintų. Taigi galiausiai, žinodami, ko mes laukėme, nusprendėme pateikti pasiūlymą.
Buvo priimta! Samas ir aš taip džiaugiamės galėdami aplankyti mūsų namus, kai tik pagaliau nuvykome į Indianą. Kitą dieną po to, kai persikraustėme, 30 minučių patraukėme į savo naujus potencialius namus, nekantraudami pamatyti, ar priėmėme teisingą sprendimą.
Kai tik mes įžengėme į namo vidų, aš įkvėpiau palengvėjimo atodūsį. Aišku, kambariai atrodė mažesni nei nuotraukose, tačiau namas iš esmės priminė tai, ką įsimylėjome. Pirštinės vonia vonioje, valgomojo kambaryje įrengtas bufetas ir kieme viskas buvo taip, kaip mes įsivaizdavome.
Praėjus kelioms dienoms po mūsų pirmo žvilgsnio, įėjo inspektorius. Jo ataskaita atskleidė kai kurias namo problemas, tačiau mes su pardavėjais sutarėme dėl grynųjų pinigų sutarties, kad sumokėtume už remontą. Po to vertinimas grįžo 5000 USD mažiau nei mūsų pasiūlymas, tačiau pardavėjai sutiko sumažinti kainą. Uždarėme birželio 29 d., Praėjus lygiai mėnesiui po to, kai pirmą kartą pamatėme.
Pagaliau visa tai, manau, jei rasite namą, kurį mylite ir esate susipažinęs su rinka, įsigyjate namą neapsilankius jame nėra taip beprotiška - tereikia šiek tiek tikėti (ir kelių ekspertų pagalba).
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d