Nors pirkti namą dažnai atrodo Pažymėtina pilnametystė ir stabilumas. Yra daugybė priežasčių, dėl kurių nuosavybės teisė į namus nėra tokia, kokia ji yra. Taigi, jei šiuo metu negalite nusipirkti būsto ar tiesiog nesate tikri, kad pasineriate, čia yra keletas priežasčių švęsti savo namų savininko laisvę.
Jei perkate namą, pasiruoškite prisiimti kiekvieno netinkamo dalyko valdymą ir išlaidas. Ir ne tik tokie dalykai, kurie sugenda ar suyra, pavyzdžiui, nuotėkis, kuris kyla po kriaukle, arba kanalizacijos vamzdis, kuris griūva po žeme. Jūs taip pat esate atsakingas už tai, kad pakeistumėte tik riboto galiojimo laikotarpio dalykus: vandens šildytuvą, oro kondicionierių, stogą. Sąrašas tęsiasi, o remontas nėra pigus.
Priežiūra taip pat yra didžiulės išlaidos: cemento ir namo išorės valymas, kraštovaizdžio tvarkymas, septinio rezervuaro išpumpavimas (teoriškai to nereikėtų daryti, tačiau tai yra galimybė), lauko šviesos lempučių, termito obligacijų pakeitimą, kitų kenkėjų kontrolės vykdymą ir aptvarų taisymą bei visas priemones šiems darbams atlikti ar lėšas sumokėti už ką nors kitą daryk juos. Per daug? Taip. Šis sąrašas tikrai turėtų priversti galimą būsimą namo pirkėją padaryti pertrauką.
Jei ketinate pirkti namą, turėtumėte suplanuoti, anot Moneyningo, likti bent penkerius metus. Per penkerius metus gali nutikti tiek daug, kiek mes visi žinome didelius ir mažus dalykus. Jūs galite tiesiog pavargti nuo savo kaimynystės; gauti naują darbą kitoje miesto dalyje ar net visoje šalyje; turėti vaikų ir juos reikia leisti į mokyklą - geresnės mokyklos rajone ne kur tu gyveni; arba galite persikelti būti šalia pagyvenusio ar sunkiai sergančio tėvo ar kito šeimos nario. Dėl daugybės priežasčių, kurių daugelis negalime kontroliuoti ar net įsivaizduojame, dėl kurių gali reikėti mūsų poreikis ir noras vykti kur nors kitur, kelia tam tikrą pasipiktinimą, kad mes pasirenkame būti pririšti prie vieno vieta.
Taip, tai priežastis ne pirkti, nors tai taip dažnai suprantama kaip priežastis neišnuomoti. Nors būtų gerai jaustis kas mėnesį mokant hipoteką, kad „sumokėtumėte“ tam, kas po 25 metų bus jūsų, nusipirkus namą vis tiek reikia nemažos pinigų sumos. Išeinantys mokesčiai, turto mokesčiai, palūkanos, HOA mokesčiai ir surinktų pinigų sumavimas (jau neminint visų pinigų, kuriuos turite sumokėti už remontą ir priežiūrą) yra visi pinigai, kurie išeis. (Taip, yra nurašymų, bet patikrinkite šią „Forbes“ matematiką.)
Kita svarbi priežastis, kurią žmonės siekia turėti, yra ta, kad jie gali susikurti savo vietą, nesvarbu, ar tai yra perpjaudami sienas, turėdami unikalų užpakalį ar laisvę dažyti kambarius savo širdžiai “ turinys. Tačiau atminkite, kad šie dalykai yra dar viena sąskaita. Iš tiesų, jei ilgesnį laiką gyvenate įsigytuose namuose arba perkate senesnius, pasenusius namus, atnaujinimas tikriausiai taps privalomomis išlaidomis, kai ateis laikas parduoti. Bet jūsų vietoje yra daugiau nei įmanoma, net jei nuomojatės. Tiesą sakant, be jokio spaudimo susikurti savo vietą perpjaudamas daiktus ir statydamas juos atgal Mėgaukitės laisve nevaržydamiesi: visas jūsų kūrybiškumas yra nukreiptas į jūsų nenuolatines galimybes personalizavimas.
Be visų laiko ieškotojų, kuriems reikalinga namų nuosavybė, jūs taip pat turite daugiau laisvės su savo laiku. Jums nereikės atlikti namų darbų, tyrinėti ir samdyti profesionalų, kad atliktumėte savo namus, atliktumėte tyrimų prietaisus, pjautumėte veją ar pjaustytumėte medžius ar turėtumėte biudžetą šiems visiems! Ir dar!
Neįsigiję būsto, jūs pasiliekate kapitalą, kuris būtų panaudotas pradiniam įnašui, ir galite jį panaudoti investuodami į investiciją, kuri nėra „negraži“ kaip Jamesas Altucheris aprašo. Anot jo, investuoti į namą yra negražu, nes jis nelikvidus, turintis didelį svertą ir nėra įvairus.
Jei neturite skolų, be abejo, vertinate laisvę vien tuo svarbiu faktu. Kodėl verta prisiimti dešimtmečius trunkantį įsipareigojimą sumokėti šimtus tūkstančių dolerių? Puoselėkite savo laisvę ir per daug lengvai jos nepasiduokite konstruktui, paslėptam kaip Amerikos svajonė.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kurias tikrinsime iš savo sąrašų 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d