Daugelis pirmą kartą įsigyjančių būsto pirkėjų žino, kad, imdamiesi hipotekos, neatsiima krūvos naujų skolų, neišeina iš darbo ar nepaiso sąskaitos apmokėjimo datos. Tačiau keletas kitų veiksnių - nuo visų tų rytinių „java“ laikotarpių iki planavimo stokos ir aukšto kreditinės kortelės balanso - gali turėti įtakos jūsų galimybėms užsiblokuoti name su geriausiomis palūkanų normomis. Čia yra keturi ekspertų patarimai, ko nereikia daryti pradedant procesą:
„Svarbu žinoti, kur namų nuosavybė tinka jūsų didesniam finansiniam planui“, - sako Kathy Bank of Cummings, vyresnysis viceprezidentas, atsakingas už namų ruošos sprendimus ir prieinamas būsto programas Amerika. „Apmąstykite savo gyvenimo kryptį ir tai, ką norite pasiekti pakeliui. Tokiu būdu, kai susitiksite su savo hipotekos kreditoriumi, būsite pasirengę kalbėtis apie tai, kiek norėtumėte skirti namo pirkimui. “
Cummingsas rekomenduoja iš anksto gauti dokumentus, pvz., Banko ataskaitas ir mokesčių deklaracijas. (Ir rekomenduoja kolegija „Apartment Therapy“ rašytoja Chelsea Greenwood Lassman
gauti segtuvą laikyti visus su namie susijusius dokumentus.)„Jei rimtai galvojate apie savo pirmųjų namų pirkimą maždaug per ateinančius metus, dabar pats laikas pridėti šiek tiek papildomos įmokos į savo banko sąskaitą“, - sako Abel Carrasco, paskolos iniciatorius. Moto hipotekos konsultantai Sankt Peterburge, Floridoje. „Atminkite, kad įsigyjant namą, yra ne tik jūsų įmokos suma. Turėsite sumokėti už namų patikrinimus ir išankstinį įvertinimą kartu su faktinėmis uždarymo išlaidomis, kurios susideda iš jūsų pirkinio. “
Tai vyksta tik įsigyjant namus - taip pat turėsite sumokėti, kad persikraustytumėte ir apstatytumėte namus.
Venkite imtis netikėta skola peržvelgdami savo biudžetą ir surasdami nedidelius būdus, kaip laikui bėgant sutaupyti pinigų. „Jei pakeliui į darbą kiekvieną dieną sustosite už latte, tai per metus lengvai padidins daugiau nei 1000 USD“, - sako Carrasco. Kiti protingi taupymo būdai? Kišenė tuos 5 dolerių sąskaitos kai su jais susidursi ar pasidarai trys pinigų taupymo sąrašai.
„Nors nėra griežtos ir greitos taisyklės, kokia kredito balas jums reikalingas norint nusipirkti namą, padidindami savo kredito rezultatą prieš pirkdami namą, galite gauti mažesnę palūkanų normą“, - sako Cummingsas. Minimalus balas, kurio jums reikės norint gauti geriausias palūkanų normas? Ekspertai sako, kad tai yra 760. Žinodami, kokie veiksniai, tokie kaip panaudojimas ir kreditų derinys, atsižvelgia į jūsų kredito Taškai gali padėti jums padaryti planuoja ją kelti jei tai tik taip.
Keletas geriausių būdų padidinti savo kredito rezultatą? „Carrasco“ teigimu, išlaikykite kiek įmanoma mažesnius likučius, palyginti su limitais, ir neuždarykite kredito sąskaitų. Laikykite juos atvirus ir geros būklės, turėdami minimalius likučius.
„Jūsų kredito balai yra ne kas kita, kaip asmeninė mokėjimų istorijos informacija“, - sako jis. „Atidarytos ir geros būklės sąskaitos daugelį metų yra svarbios algoritmams, kurie apskaičiuoja jūsų rezultatą.“
Bendri patarimai ieškant tobulo namas (arba butas)? Pažvelkite į daugybę jų. Tas pats pasakytina ir apie nekilnojamojo turto komandos komplektavimą, tačiau tai dažnai yra nepastebimas patarimas. Naudokite laiką prieš tai esate pasiruošę pirkti, kad apklaustumėte nekilnojamojo turto agentus, hipotekos specialistus, advokatus, inspektorius.
„Daugelis pirkėjų paprašys patikimo patikimo draugo ar šeimos nario kreipimosi, tačiau visada ieškokite jų atsiliepimų“, - sako Carrasco. Jis taip pat rekomenduoja kreiptis į vietinius, o ne per skambučių centrą ar ribotų paslaugų įmonę.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
