Kiekvieną mėnesį mokate savo nuomos mokestį laiku, savo taupomąją sąskaitą užpildysite bent keliais šimtais dolerių ir neviršykite savo sąskaitos. Nors šie visi yra atsakingo pinigų tvarkymo įpročiai, jie iš tikrųjų nepadėjo jums sukurti jūsų kredito, tačiau netrukus tai gali pasikeisti.
FICO, kuris yra plačiausiai naudojamas kredito balas, paskelbta pradedant nuo 2019 m., bus išbandytas naujas modelis, kuriame atsižvelgiama į vartotojų pinigų tvarkymo įgūdžius kartu su kredito atsakomybe.
Vartotojai gali leisti „UltraFICO“ sistemą, kad būtų galima sugeneruoti jų naujus balus, remiantis duomenimis iš jų banko sąskaitų. Turėsite žodį, į kurias sąskaitas galite patekti, tai gali būti jūsų tikrinimo, taupymo ir pinigų rinkos sąskaitos.
Jei negalėjote gauti įprastos hipotekos dėl taip vadinamo kredito, bet buvote kruopštus taupytojas, šis pranešimas gali pakelti ausis. Deja, dar reikia išsiaiškinti, ar UltraFICO modelis gali padėti jums gauti hipoteką.
Nors tikimasi, kad naujas balas suteiks vartotojams daugiau galimybių kontroliuoti savo kreditų balus, leisdamas jiems pateikti duomenis iš savo banko sąskaitų, hipotekos pramonei reikės priimti šią ataskaitą, sako Peteris Grabelis, generalinis direktorius apie
Prabangos hipotekos korp. Kol tai neįvyks, mažai tikėtina, kad jis paveiks namo pirkėjo galimybes gauti finansavimą, sako jis.„Yra daug kredito reitingų modelių, kuriuos parduoda kredito įstaigos, ir vartotojai negali pasirinkti, kuris iš jų yra naudojamas“, - sako Grabelis.
Pasak FICO, „UltraFICO“ naudojimas gali padidinti balų skaičių pilkame plote, kurio balai yra viršutinėje 500 vietoje, į mažesnį nei 600, arba kitų, kurie yra šiek tiek žemiau skolintojo balų ribos. Tai taip pat galėtų suteikti naudos tiems, kurie turi ribotą kredito istoriją arba tiems, kurie patyrė tam tikrų finansinių problemų ir dabar siekia atkurti savo kreditą.
Naudodamas naująją sistemą, „Experian“ - vienas iš trijų pagrindinių kredito biurų - surinks jūsų banko sąskaitos duomenis naudodamasis finansų technologijų įmone „Finicity“.
Ši naujoji sistema, jei ji bus priimta, galėtų padėti daugiau vartotojų tapti namų savininkais, aiškina Robertas E. Taitas, vyresnysis paskolų pareigūnas kartu su Allied Mortgage Group. Jei skolininko FICO balas nepatenka į skolintojo platinimo gaires, skolintojas gali pasiūlyti, kad FICO balas būtų perskaičiuotas pagal skolininko banko veiklą.
„Svarbus klausimas, kurį reikia užduoti, yra„ Kodėl reikia pakeisti? “. Manau, kodėl yra todėl, kad skolintojai ieško labiau kvalifikuotų skolininkų ir jiems reikia pagalbos juos gaunant“, - sako Tait. (An 2018 m. Rugpjūčio mėn. Tyrimas gali patvirtinti jo mąstymą, sužinojęs, kad dabar yra 20 procentų visų įprastų hipotekos paskolų einame link tradiciškai „rizikingų“ skolininkų, nes nėra tiek daug mažos rizikos pretendentų, kiek galėtų bankai Kaip.)
Taito požiūris į tai, kad „UltraFICO“ gali suteikti daugiau skolininkams galimybę skolintis pinigus pigiau, o tai vartotojams naudinga.
Vis dėlto potencialus susirūpinimas, į kurį atkreipia dėmesį Taitas, yra sistemos saugumas, ypač ant kulnų 2017 m Lygybės pažeidimas tai pakenkė 143 milijonų vartotojų asmeninei informacijai.
Kitas FICO žingsnis: išsiaiškinti, ar žmonės iš tikrųjų norės dalintis savo bankininkystės informacija už galimai didesnį balą (ir jei kreditoriai ir bankai, nepriklausantys paleidimo partneriams, su tuo sutiks balas). Tai yra priežastis, dėl kurios „UltraFICO“ balas bus pradėtas bandyti 2019 m. Pradžioje.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
