Jei esate naujų namų rinkoje, žinote, kad yra daug informacijos, kurią reikia apdoroti ir surinkti. Jei dirbate su nekilnojamojo turto agentu, tikėtina, kad pasikviesite juos patarimo, žinių ir atsakymų. Bet ar užduodate visus teisingus klausimus? Atsižvelgiant į tai, kur apsipirkote namuose, agentai teisiškai negali atsakyti į viską, tačiau gali būti svarbių atsakymų, kurių praleidžiate praleisdami tam tikrus klausimus.
Mes susidūrėme su Paklausk Reddito siūlas (Redaktoriaus pastaba: nuoroda taip pat turi keletą spalvingų kalbų ir naudingų atsakymų) paklausti nekilnojamojo turto agentų, kokius klausimus pirkėjai turėtų jiems užduoti, bet ne. Mes radome įdomių idėjų, apie kurias galvoti. Ir mes norime, kad jūs paskambintumėte ir pasakytumėte mums, ką jūs įtraukėte arba pašalinote iš sąrašo!
„Suprantama, jei turėtumėte krištolo rutulį nuspėti nekilnojamojo turto rinką, būtumėte milijonierius. Tačiau kai kurie namai, nepaisant ko, visada meta iššūkį (t. Y. Vienas miegamasis pagrindiniame aukšte, per daug laiptų, keistas išdėstymas, mažas kiemas). “- Vartotojas nežinlllikecoconuts
Pirkėjai turėtų užduoti klausimus apie finansavimą, nuosavybės teises, patikrinimus ir bet ką, ką agentas pastebi apie turtą
Ko agentas mano, kad jis turėtų būti vertas, ko, agento nuomone, yra gera derybų strategija ir kaip agentas mano, kad turėtumėte tęsti vadovaudamiesi ilgalaikės nekilnojamojo turto strategija.
Turėtumėte paklausti apie pardavėjus
Kokia jų istorija? Kodėl jie parduoda? Kiek jie motyvuoti? Pažiūrėkite, ką ten galite sužinoti. Pavyzdžiui, kažkas, keliaujantis per šalį, daug labiau linkęs derėtis dėl baldų. Kai kas, dirbantis statybose, daug labiau linkęs sutikti su skalbinių taisymų sąrašu.
Klauskite jų apie tiekėjus
Jie turėtų turėti galimybę nusiųsti jus, pavyzdžiui, pas gerą inspektorių arba, jei reikia, advokatą ar rangovus.
Paprašykite jų kainų
Jei krosnis yra sena, pragaras, sužinokite, kiek kainuos pakeitimas, net jei neketinate jos daryti, kol ji nemiršta.
Paprašykite jų išsiaiškinti, ar turtas yra istoriniame rajone, HOA ar kokio nors kito tipo rajone, kuris riboja jūsų naudojimą.
Dėl HOA / COA ir kt. Paprašykite knygų kopijų, šešių mėnesių minučių ir įstatų. Jūs ieškote svarbiausių problemų ir didelių artėjančių išlaidų. Jūs taip pat norite pamatyti, kad yra pakankamai atsargų, kad atitiktų remonto grafiką. Jie turėtų turėti inžinerinę ataskaitą, kurioje būtų parodyta daugumos daiktų eksploatavimo trukmė. Peržiūrėkite miesto tarybos / komisijos šešių mėnesių protokolą. Žinokite, kas vyksta aplink turtą.
Paprašykite bet ko, ką turite pasirašyti gerokai anksčiau laiko
Perskaitykite jį iš anksto, tada peržiūrėkite su savo agentu. Jie turėtų sugebėti tai paaiškinti žingsnis po žingsnio ir pranešti, kada galbūt norėsite pasikonsultuoti su teisininku, jei viskas pasidaro sudėtinga.
→ Taigi, ką jūs manote apie aukščiau pateiktus klausimus? Jei anksčiau buvote pirkę namus, kokius klausimus uždavėte, o kuriuos atlikote noras tu būtum paklausęs? Ką pridėtumėte ar pašalintumėte iš aukščiau pateiktų pasiūlymų? Parašykite savo patarimą žemiau esančiuose komentaruose, kad dabar žmonės galėtų lengviau atlikti pirkimo procesą!
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d