Kai baigiau mokslus kolegija, Savo svajonių darbą nuskaičiau kaip nusikaltimų reporterį dienraštyje. Jokios hiperbolės: būdamas vaikas apsimečiau žurnalistu, žvilgčiodamas į rašomąją mašinėlę, dėvėdamas „Fedora“ su saldainių cigaretės, kabančios iš mano burnos, su klišėmis, tokiomis kaip „Aš pasibaigiau!“, kai mama skambintų man vakarienė.
Bet svajonių atlyginimas mano laikraščio darbe? Ee, ne tiek. Aš uždirbau 38 000 USD metinį atlyginimą idilišku (skaityti: brangu!) Rieduliu, parnešdamas namo 1 030 USD atlyginimą atskaičius mokesčius ir panašiai. Infliacijos faktorius ir gali būti, kad būdamas vaikas aš turėjau pelningesnį koncertą, pardavinėdamas savo senelę.
Vis dėlto aš buvau pasiryžęs padaryti visą šį laikraščio karjeros dalyką ir aš taip pat norėjau būti a Namo savininkasiš dalies dėl to, kad nerimavau dėl to, kad galų gale pateksiu į kainą iš Kolorado nuomos rinkos. (Mano butas per penkerius metus šoktelėjo nuo 950 USD iki 1 200 USD per mėnesį; laikraščių žurnalistai buvo linkę susimokėti). Taigi, aš ėmiausi šalutinio darbo maždaug 20 valandų per savaitę, kad sukurtų namų taupomąją sąskaitą.
Man prireikė penkerių metų, bet aš sutaupiau 40 000 USD, kad sumokėčiau 20 procentų įmoką. Aš už šiek tiek mažiau nei 200 000 USD įsigijau naujai pastatytą trijų miegamųjų kambarių trijų vonios kambarių namą Vestminsteryje, kuris yra netoli Denverio ir Boulderio miesto centro. Kolorado klestinčios nekilnojamojo turto rinkos dėka (sveiki, visi jūs, naujokai!), Mano namai per šešerius metus įvertino šiek tiek daugiau nei 100 000 USD. Mano hipoteka, mokesčiai ir HOA įmokos dabar yra tik 1 305 USD, palyginus su tuo, ką mokėjau už nuomą vieno miegamojo bute su nedideliu biuro kampeliu.
Nors aš turiu paaukoti daug per 20-ies, galiausiai esu tokia dėkinga, kad nusprendžiau dirbti antrą darbą ir sutaupyti namams. Čia yra penkios svarbiausios mano išmoktos pamokos:
Tiesa, aš įžengiau į mėnulio šviesų rinką anksčiau nei egzistavo tokios programos kaip „Uber“ ir „TaskRabbit“ taigi būčiau įvertinęs lankstumą sudarant savo tvarkaraštį. Šaligatviu pasirinkau barmenus restorane. Tai buvo strateginė; restoranas uždaromas anksčiau nei tikri barai, o barmenai paprastai uždirba daugiau nei serveriai. Taip pat pasirinkau restoraną, esantį priešais konferencijų centrą, nes tai reiškė stabilų verslą ištisus metus ir, atvirai kalbant, žmonėms, kurie naudojosi įmonės kreditinėmis kortelėmis ir gerai mokėsi. Aš pamainau bet kur nuo 100 USD iki 200 USD. Be to, gavau šaunų pokštą vakarėlyje: žinau, kaip gaminti bet kokį kokteilį, ir buvimas kitoje baro pusėje man labai pravertė, nes dabar esu laisvai samdomas vertėjas, dažnai rašau apie kokteilius. Aišku, buvo ir žemumų. Aš turėjau reikalauti, kad pamainos būtų pakeistos prieš keletą savaičių, jei draugas pakvietė mane į gimtadienio šventę. Miegas skydelis buvo mano uniformos dalis. Ir šiai dienai ryškiai raudona, galvodama apie „gimtadienio“ dainas. Man reikėjo metų, kad tai išsiaiškinčiau, tačiau sprendimas už tai buvo sumokėti 5 USD už gimtadienio dainos prašymą labiausiai ekstravertui bendradarbiui.
Aš turėjau paaukoti dalį savo asmeninio laiko. Pavyzdžiui, aš laimėjau apdovanojimą už tiriamuosius pranešimus, bet negalėjau vykti į apdovanojimų ceremoniją, nes negalėjau aprėpti mano mainų pamainos. Aš taip pat retai išeisdavau pas barmenus bendradarbius, nes aš buvau pavargęs, be to, taip pat per lengva išleisti grynuosius gėrimų ratui bare!
Tačiau Apskritai taupymas už įmoką nebuvo tik pavėluoto pasitenkinimo pamoka. Pinigai, kuriuos uždirbau iš mainų, pateko į atskirą taupomąją sąskaitą, tačiau aš pasinaudosiu keletu patarimų, kaip papildyti reporterio pajamas. Pvz., Man reikėjo įsigyti naują mašiną, nes man reikėjo patikimų ratų, kad galėčiau patekti į užduotis, todėl pasiskolinau šiek tiek pinigų iš savo kaupiamųjų santaupų. Aš taip pat planavau nusipirkti šunį, kai tik nusipirksiu namą, taigi, jei kažkas nutiks ir jam, aš išsaugojau neatidėliotiną taupymo fondą. Aš taip pat leisčiau sau leisti kelionę į banglentes kiekvieną vasarą. Man buvo svarbu, kad niekada nesijaučiau visiškai atleidęs save.
Vengimas Privatus hipotekos draudimas (PMI) ir tai, kad ateityje turėjau mažesnes mėnesines hipotekos įmokas, buvo mano pagrindiniai motyvai kantriai taupyti penkerius metus. Tai man pasitarnavo, nes kol taupiau, būsto rinka pasuko pirkėjų naudai. Tačiau sužinojau, kad taip ilgai taupi, nėra finansiškai protingas sprendimas. Pavyzdžiui, susitarti dėl PMI išlaidų būtų nesunku, jei būsto kainos ir palūkanų normos nuolat kiltų arba jei aš kasmet susidurčiau su staigia problema padidėja nuoma.
Laikydamasis laisvų būsto kainų skirtukų savo rajone, kad įsitikinčiau, jog jie manęs nepraleidžia, aš turėjau nustoti eiti į atviri namai arba naršyti namuose parduodamus namus, nes tai paskatino pagrindinę FOMO. Nenorėjau įsimylėti namo, kuris bus užgrobtas anksčiau nei buvau pasiruošęs sumokėti įmoką.
Tai baigėsi intelektualia strategija, nes kai buvau pasiruošęs pirkti, naują miestelio namas ką tik pasirodė rinkoje. Iš to, ką girdėjau, pirminis pirkėjas buvo praradęs darbą uždarymo dieną. Aš pateikiau konkurencinį pasiūlymą - tai, ką pasakė mano nekilnojamojo turto agentas, buvo keli tūkstančiai dolerių pas kitą potencialų pirkėją. Mano nekilnojamojo turto agentė buvo nuožmi (aš tai žinojau, nes ji man pasakė, kad jos mėgstamiausia spalva yra leopardas), o ji pardavėjui pasakė, kad aš turiu 20 procentų mažiau ir geras kreditas, ir buvo labai mažai tikėtina, kad mano finansavimas patektų. Plaukiau per uždarymą, nusimečiau neslystančius batus ir antklodes, susikroviau butą ir per mėnesį buvau naujame miestelyje.
Taip, aš paaukojau daug šeštadienio vakarų per 20-ies, tačiau turiu „bachelorette“ padėkliuką, kurį myliu, o įperkama hipoteka suteikė man šiek tiek laisvės rinktis karjerą. Nuo tada, kai nusipirkau, būsto rinka Denverio metro rajone tapo bauginanti. Nuomos laisvų vietų yra nuolat nedaug, todėl nuoma yra aukšta. Tiesą sakant, nuoma Denveryje išaugo 48 procentai tarp 2010 ir 2017 m. Pirkimas taip pat tapo sunkesnis. 2018 metų gegužė ataskaita iš internetinės hipotekos bendrovės „HSH.com“ apskaičiavo, kad „Denverites“ turi uždirbti šiek tiek daugiau nei 87 000 USD atlyginimą, kad galėtų sau leisti namus mylių aukštybėse.
Taip pat pasiekęs šį etapą palyginti anksti, turėjau daugiau pasitikėjimo rizikuodamas būdamas 30-ies. Turėjau prieinamą hipoteką - tai buvo mano pastangų mesti darbą ir suteikti laisvai samdomą darbą visą darbo dieną. Aš sugebėjau sukurti karjerą rašydamas apie dalykus, kuriuos myliu - tekilą, nuotykių keliones ir naujausius dalykus sveikatos tyrimai - tai, ko negalėčiau padaryti, jei dabar taupyčiau už įmoką, kaip ir daugelis mano draugai.
Man labai patinka mano namai ir kaimynystė, pradedant nuo to, kaip saulės spinduliai kiekvieną rytą filtruoja gražiau, nei bet kuris „Instagram“ filtras. Plytų išorė primena eilių namus, o mano durys - vyšninės raudonos spalvos. Mano kaimynas šalia yra kepyklėlė; Aš gyvenu bibliotekos bloke; ir burrito krepšelio pardavėjas, kurį beveik kiekvieną rytą kertau keliais, sako mano Bostono terjerui „ne maldauju“, prieš tai apversdamas jam dešros gabaliuką. Vis dėlto geriausia dalis? Kelių kvartalų nuo mano namo atidaryta lengvojo geležinkelio stotis. Tranzito linija per 10 minučių gali užtraukti mane į Denverio centrą, kur aš būsiu kitoje baro pusėje ir mėgaujuosi aštriomis margaritomis.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
