Namų pirkimas kartu gali būti sudėtingas. Nesvarbu, ar esate santykiai, šeimos nariai ar geri draugai, kurie investuoja kartu į finansinę situaciją kartais įtraukiant daugybę nuomonių ir emocijų, galima šiek tiek pasijusti dicey. Štai kodėl labai svarbu prieš pradedant darbą planuoti savo namų logistiką.
Jei galvojate pirkti namą su kuo nors kitu, šis įrašas skirtas jums. Mes sudarėme svarbių klausimų sąrašą, kuriuos turite užduoti sau prieš eidami į vieną laidą. Kai aptarsite savo atsakymus ir turėsite planą, garantuojame, kad galėsite užtikrintiau judėti į priekį savo namų paieškoje.
Nuosavybės aktas arba pavadinimas yra dokumentas, nurodantis nuosavybės teises. Yra keli būdai, kaip tu gali pasidalyti nuosavybės teises į nuosavybę, ir labai svarbu apsispręsti priekyje, nes tai nulems, kas atsitiks su turtu, jei vienas partneris nuspręs parduoti ar jūsų santykiai tęsis rūgštus.
Atminkite, kad tai yra visos kategorijos. Mes primygtinai rekomenduojame taip pat apsilankyti pas nekilnojamojo turto advokatą ir sudaryti papildomą susitarimą, kuriame nurodomi jūsų unikalios situacijos duomenys.
Kitas klausimas - kaip susitvarkysite mokėdami už turtą. Jei jums reikės kreiptis dėl hipotekos, geriausia pasikalbėti su paskolos agentu. Jis galės įvertinti kiekvieno asmens finansinius duomenis - jūsų pajamas, kredito reitingus, skolas ir santaupas - ir išsiaiškinti, ar geriau vienam ar daugiau iš jūsų kreiptis dėl paskolos.
Pasirinkę geriausią mokėjimo būdą, turėsite nuoširdžiai pasikalbėti. Nesvarbu, ar mokėsite hipoteką, ar kaupsite grynuosius pinigus, turėsite tiksliai išdėstyti, kiek ir kada kiekvienas asmuo yra atsakingas už mokėjimą. Nors tai gali būti nepatogu, jūs taip pat norėsite numatyti, kas nutiks, jei kas nors nustos atlikti mokėjimus.
Atminkite, kad hipoteka nėra vienintelės išlaidos, kurias turėsite padengti kaip nauji namų savininkai. Reikia atsižvelgti į komunalinius mokesčius, mokesčius, asociacijos mokesčius ir priežiūros išlaidas.
Nesvarbu, ar nuspręsite viską padalinti vienodai, ar susitarsite kitaip, turėsite aptarti, kaip padengsite šias išlaidas ir kaip jos bus sumokėtos. Ar kiekvienas iš jūsų įtrauks pinigus į bendrą sąskaitą ar parašys atskirus čekius? Vėlgi, geriau prieš pirkdami turėti tvirtą planą, kad nekiltų painiavos pradėjus važiuoti vekseliams.
Tai gali būti pati sunkiausia diskusija, tačiau ji yra ir pati svarbiausia. Deja, jei du žmonės nėra legaliai susituokę, precedento, kaip padalinti turtą iškritimo atveju, nėra daug. Jei jūsų santykiai nepatenka į tuos parametrus, tikrai turėtumėte sudaryti planą, kas nutiktų, jei santykiai nutrūktų.
Kai jau turite savo planą, kuris visiems atrodo teisingas, eikite pas nekilnojamojo turto advokatą ir sudarykite sutartį. Tikimės, kad niekada nereikės ja naudotis, bet visiems lengviau atsipalaiduoti žinant, kad tai ten.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d