Būdami būsto savininku (ar nuomininku), galbūt girdėjote apie radoną: nematomą, bekvapį ir pavojingą dujos, susidarančios, kai laikui bėgant skaidomas uranas (beje, tai vadinama radioaktyviosiomis skilimas). Uolose ir dirvožemyje, esančiame po visais mūsų namais, yra urano pėdsakų, bet ką tai reiškia mūsų namams? Aš paklausiau kelių ekspertų ir štai ką jie sako, kad visi turėtų žinoti apie radono dujas.
Techniškai mes jau esame veikiami radono. Pagal JAV toksinių medžiagų ir ligų registro agentūra, visuose dirvožemiuose yra nedidelis radono kiekis, kurį mes įkvepiame ir praryjame kiekvieną dieną. Tačiau radonas tampa pavojingas sveikatai, kai prasiskverbia į mūsų namus per mažus įtrūkimus sienose ir grindyse ir įstrigęs viduje, sako Aplinkos apsaugos agentūra (EPS).
Pasak Gregžo Zetzmano, Radono valdžia Floridoje radono gali būti ir medžiagose, iš tikrųjų naudojamose jūsų namams statyti. Radonas naudojamas betoninėms medžiagoms, tokioms kaip jūsų sienos ir grindys, gaminti, taip pat jo yra dirvožemyje po jūsų namu, Zetzmanas pasakė interviu „ABC7 News“ Sarasotoje, Floridoje.
Jei gyvenate žemesniame daugiabučio namo lygyje, turite didesnę radono poveikio galimybę, nes dujos paprastai kaupiasi šalia pirmo aukšto.
Bet vien todėl, kad esate 30-ame aukšte, dar nereiškia, kad esate saugus nuo radono. Radonas gali papildomai įeiti į namus dėl oro srauto, kurį lemia slėgis - pagalvokite apie kylantį šiltą orą (židinius, krosnis, orkaitę ir viryklę) ir ištraukiamuosius ventiliatorius (virtuvę, vonios kambarį ir drabužių džiovyklas); tinkamai ventiliuojami dujų prietaisai; ir net vandens tiekimas.
Studijos turėti parodyta kad laikui bėgant didelis radono kiekis gali padidinti plaučių vėžio išsivystymo tikimybę. Pagal EPSkasmet nuo radono sukelto plaučių vėžio miršta apie 21 000 žmonių (palyginti su 160 000 žmonių) metinių plaučių vėžio mirčių dėl cigarečių rūkymo) - 2 900 mirčių įvyksta žmonėms, kurie niekada nebuvo mirę rūkė. Rūkaliai turi didesnę riziką susirgti plaučių vėžiu, jei yra veikiami radono.
Pagal CDC, vaikai yra labiau pažeidžiami radono poveikio nei suaugusieji dėl mažesnių plaučių ir greitesnio kvėpavimo.
Tačiau dar neišsigaukite. Plaučių vėžys gali vystytis tik po to, kai asmuo ilgą laiką yra veikiamas radono. Iki šiol, studijos parodė ryšį tarp radonu veikiančių žmonių ir plaučių vėžio pradžios, tačiau laikas, per kurį jis išsivysto, nėra aiškus.
Radonas yra problema visoje šalyje. Pagal AAA, maždaug viename iš 15 namų JAV yra padidėjęs radono lygis. Zetzmanas, maždaug 30 metų matuojantis ir mažinantis radoną visoje šalyje, „Apartment Therapy“ pasakoja, kad jis užsiima maždaug 600 namų, kuriuose yra didelis radono dujų kiekis metų.
Tačiau tai yra dauguma paplitęs šiaurės rytuose, Pietų Apalačijoje, Vidurio vakaruose ir Šiaurės lygumose.
„Nuomininkas mažame ar dideliame bute gali būti toks pat jautrus padidėjusiam radono poveikiui, kaip ir vienos šeimos namuose“, - sako Zetzmanas.
Galite įsigyti pradinį arba „trumpalaikį“ pasyvaus radono testų rinkinį už 15 USD Kanzaso valstijos universiteto nacionalinė radono programos tarnyba svetainė. Komplektas paprastai bus pristatytas po 7-10 dienų nuo užsakymo pateikimo. Jei norite to greičiau, galite nusipirkti iš internetinio mažmenininko kaip „Amazon“. Bandymui naudojamas konteineris, užpildytas aktyvuota medžio anglimi, kuri absorbuos radono dujas ore. Tai yra Rekomenduojamas atlikti bandymą kambaryje, kuriame oro srautas ir temperatūra yra stabili, taip pat nėra jokių įtrūkimų, nes jie gali duoti pernelyg aukštą rodmenį. Po trijų-septynių dienų jūs užklijuojate rinkinį ir siunčiate jį į laboratoriją analizei. Radono kiekis matuojamas pikokurijomis viename litre oro (arba pCi / L). Jei jūsų radono bandymo rinkinys rodo 4 pCi / L ar daugiau, tuomet atliktumėte ilgalaikį radono testą.
Ilgalaikiai pasyvūs tyrimai išmatuos jūsų namų radono lygį nuo 90 dienų iki metų. Pagal Naujojo Džersio aplinkos apsaugos departamentas, tai leis tiksliau įvertinti ekspoziciją laikui bėgant, nes ji registruoja laikinus oro pokyčius slėgį (pvz., temperatūrą, langą, išmetimo sistemas), kurie turi įtakos tam, kiek radono dujų patenka į vidų ir įsitvirtina namai. Taip pat galite įsigyti ilgalaikį testą internetu už 25 USD Kanzaso valstija, arba per tokį mažmenininką „Amazon“.
Nepaisant to, ar jūs turite nuosavybę, ar ketinate ją pirkti, verta išbandyti savo namus. (Jei nuomojatės, turėsite pastato savininką išspręsti problemą. EPS turi geras resursas nuomininkams tai padės jums sužinoti apie procesą.) EPA rekomenduoja, kad namuose atliekant namų patikrinimą būtų patikrinta, ar radonas nėra radonas. Jei lygis yra aukštas, jį reikės sušvelninti, kuris pardavėjas paprastai sumoka; tačiau, kaip ir dauguma dalykų per uždarymą, tai yra sutartinė.
Jei nerimaujate dėl rinkinių kainos ar tikslumo internete, susisiekite su savo apskrities sveikatos departamentu, nes kai kurie išduoda nemokamus radono tyrimų rinkinius.
Daugelis žmonių tik tada supranta, kad jų namuose yra didelis radono dujų kiekis vykdant nekilnojamojo turto sandorį, sako Zetzmanas.
„Daugelis valstybių siūlo radono bandymus pasiūlyme pirkti, todėl pirkėjas supranta“, - sako jis.
Kitu metu tai skatina hipotekos paraiškų teikimo procesas. Daugybę kartų federalinė būsto tarnyba reikalauja, kad būsto savininkas pateiktų radono dujų matavimus prieš patvirtinant juos vyriausybės remiamai paskolai.
Jei jūsų ilgalaikis testas rodo, kad iš tikrųjų turite aukštą radono dujų kiekį, jums reikės paskambinti specialistui, kad išspręstumėte problemą. Pagal AAA, labiausiai paplitęs švelninimo sistemos tipas yra „plokščių slėgio mažinimas“, tai yra vėdinimo įrenginys montuojamas arba jūsų palėpėje, naudojant ventiliacijos vamzdį ir ventiliatorių, kad iš apačios išmestų radoną iš namų rūsio aukštas. Priklausomai nuo jūsų namo struktūros ir to, kaip išmetamos radono dujos, gali reikėti išleisti ventiliacijos angą visame name ir išstumti stogą. Švelninimas paprastai kainuoja nuo 500 ir 2500 dolerių vienos šeimos namams.
Nors mokslas apie radono poveikį sveikatai gali būti ne tobulas, vis tiek svarbu skirti laiko jūsų namuose ištirti, išbandyti ir nustatyti bet kokį galimai aukštą radono kiekį.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d