Jūs išlipate iš savo automobilio atviruose namuose ir einate į savo svajonių namus. Iš išorės jis yra nuostabiai vaizdingas, tačiau vos įėjęs pro duris matai - ant svetainės kambario yra milžiniškas lipdukas „Live Laugh Love“.
Būsimų būsto savininkų legionams nekilnojamojo turto agentai mums sako, kad žodžių menas dažniausiai yra kirpimo priemonių sąrašo viršuje - žodžių menas, palikdamas tuščią žodį, apsunkina namo pardavimą.
„Žodžių menas yra tarsi trečias bėgis - kai kurie žmonės į jį reaguoja visceraliai“, - sako Edas Deveau XXI amžiaus „Mario Real Estate“, kuris neseniai apėjo namą, nutapytą kaip Toskanos vila su vynuogių lipdukais ir „Cucina Italiana“ ženklu. Namų medžiotojai, nesvarbu, ar tai „Etsy“ nupirktas įkyrus ženklas, ar priklijuoti lipdukai ant sienos linkę turėti tvirtą nuomonę, kai kalbama apie žodį menas, kuris šaukia savo žinią tarsi per megafonas.
„Iš maklerio perspektyvos tai sunku, nes nenorite įžeisti pardavėjo, kuris galvoja apie „Gyvenk, juokauk, mylėk“ kaip asmeninę mantrą arba „Jau yra 5 valandos kažkur“ kaip asmeninis gyvenimo būdas “, - sako Deveau. Tačiau neabejotina, kad dekoras kartais gali atitolinti potencialius pirkėjus, o kliento labai asmeniškas dekoras dažniausiai yra nepatogi tema agentams.
Jei esate potencialus pirkėjas, susidūręs su žodžių menu, kuris palieka blogą skonį jūsų burnoje, svarbiausia pripažinti, kad jis yra laikinas. Kaip pora Namų medžiotojai kurie nematys anapus namo kilimų iš sienos, jums reikia pavaizduoti savo namą, o ne dabartinį savininką. Vinilo lipdukai yra lengvai nulupti nuo sienos, ir jūs galite nuimti ir pataisyti pakabinamus piešinius, kol rašalas dar neišdžiūvo ant uždarymo popieriaus.
Atminkite, kad kai būsimi pirkėjai apžiūri jūsų namus, jie sugeria jūsų vaizduojamus vaizdus. „Putojantis sienų menas, kuriame rašoma„ Sekite savo svajones “, jokiomis priemonėmis nepadės parduoti jūsų namo“, - sako Sarah Maguire iš „Compass Real Estate“.
„„ Word Art “ant sienų yra dekoruotas kriauklių temomis (ypač tada, kai niekur nesate prie vandenyno), - sako nekilnojamojo turto agentas Danos jautis. „Tik nereikia! Nors sienų tapyboje nėra nieko ypač blogo, ji tiesiogine prasme siunčia pranešimą. Gali būti, kad siunčiate neteisingą pranešimą. “
Maguire sako, kad prieš priimdama atvirą namą ji vaikšto po namus su savo pardavėjais ir nurodo apie keliolika ar du dalykus, kuriuos reikėtų pašalinti.
„Manau, kad kai jūs patariate klientams pašalinti dalykus, kurie, jų manymu, nebūtinai atrodė būtini pašalintos, jie supranta, kad jūs iš tikrųjų tik bandote atlikti savo darbą ir padėti jiems pasiruošti savo namams kuo geriau gali. Norite, kad pirkėjai galėtų ateiti ir įsivaizduoti savo daiktus erdvėje “, - sako ji.
Vis dėlto atsakomybė daugiausia tenka pardavėjui, kad suprastų, jog smulkios detalės gali turėti didelę įtaką būsimam pirkėjui.
„Asmenys, parodantys asmenybę, tampa siejami su jumis ir jūsų skoniu, ir žmonės arba iškart su jais susitapatins, ar ne“, - sako Alexa Collins iš Namų šviesa, namų pardavėjų ir maklerių sujungimo rinka. „Ir pastarieji gali būti didelė kliūtis namų savininkams, kai jie bando parduoti“.
Prieš įpakuodami žalvarinius armatūros elementus, terasos akcentus ir makrameles, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
