Dizaino entuziastai Palm Byčo apygardoje, Floridoje, praėjusiais metais išleido kolektyvą, kai buvo gerbiami „Kips Bay“ dizainerių parodų rūmai Niujorke debiutavo seserų renginyje Palm Byče. Parodų namas dabar grįžo antrus metus ir apdovanojo 10 000 kvadratinių metrų ploto krantinės nekilnojamąjį turtą West Palm Beach mieste (jis veikia nuo vasario 20 dienos!)
Dvidešimt dvi dizaino firmos iš visos šalies erdvę pertvarkė per mažiau nei keturis mėnesius. Kai lankiausi, kambariai buvo tokie patrauklūs ir malonūs, kad jaučiau, kaip iškart persikeliu.
Jų triukas (išskyrus puikų dizainą)? Nepriekaištingas pastatymas - ypatingas nekilnojamojo turto pramonės padažas, skirtas pabrėžti geriausias kosmoso ypatybes ir sukurti tokią aplinką, kad potencialūs pirkėjai norėtų ten gyventi.
Kadangi visi „Kips Bay“ dizainerių parodų rūmų „Palm Beach“ kambariai buvo ypač viliojantys, kreipiausi į dizainerius, kad gaučiau jų ekspertų įžvalgas apie namų pastatymą su panache. Nors namai yra aukštos klasės, jų patarimai buvo stebėtinai universalūs ir gali būti naudojami bet kokiam biudžetui. Nesvarbu, ar parduodate savo namus po poros mėnesių, ar norite tiesiog sukurti „Instagram“ vertus namus, kad galėtumėte parodyti juos savo draugams - šie patarimai gali padėti padaryti jūsų vietos vaizdą tobulą:
„Iš visų namų kambarių vonios kambariuose turi būti daiktų, reikalingų kasdieniam gyvenimui“, - sako Krista Watterworth Alterman. Tai reiškia, kad pastatymas vonioje turi būti ir funkcionalus, ir madingas. Štai trys geriausi jos patarimai, kaip tai suprasti:
„Kai kuriuos rankšluosčius gražiai sulankstykite ekrane ir, kai reikia, greitai paruošti, - sako ji. Vonios reikmenų apatines lentynas ji dažnai naudoja ir papildomiems rankšluosčiams laikyti.
„Žalieji suteikia erdvei gyvybės, spalvų ir vietos jausmo“, - sako ji. Tikrieji žalumynai yra idealūs, tačiau aukštos kokybės konservuotos arba dirbtinės gėlės taip pat gerai veikia - ypač tiems, kurie neturi žalio nykščio.
Be to, patrauklios muilo pompos yra būtina jos knygoje. „Laikykite piltuvėlį vonios spintelėje, kad galėtumėte lengvai užpildyti“, - sako ji.
Tinkamai išdėstyta pagrindinė spinta turėtų atspindėti jos funkcionalumą ir išlikti reali, sako Watterworthas Altermanas.
„Į vidų įdėjome švarius, išspaustus drabužius ir keletą durų atidarėme“, - sako Watterworthas Altermanas. „Jūs tikrai norite, kad spintoje viskas būtų sutvarkyta, nes žmonės gali atidaryti spinteles“.
Ji pažymi, kad jei jūsų spinta perpildyta drabužiais, galbūt norėsite keletą jų sandėliuoti, kol namas parduos.
Prie atvirų lentynų pridėkite drabužių, tokių kaip skrybėlės, šalikai, rankinės ir batai. „Šiuos daiktus atsargiai sudėkite į lentyną ir nugludinkite kaip mažus meno kūrinius“, - sako ji. Tada pridėkite keletą įdomių ir netikėtų daiktų, pavyzdžiui, kavos stalo knyga apie madą ar graži žvakė, ji pataria.
„Žmonės turėtų galvoti apie tai, kaip gyvena ten, todėl nenorite, kad jis atrodytų tobulai“, - sako Watterworthas Altermanas. Ant grindų uždėkite porą batų ar piniginę, kad erdvė taptų jaukesnė.
Parodų namų šeimos kambaryje iš pradžių buvo tamsi lubų sijos ir tamsūs tapetai ant lubų, taigi Finiksas suremontavo sijas ir nudažė lubas, kad praskaidrintų erdvę ir suteiktų visam kambariui a kelti. Pažvelkite į savo erdvę ir išsiaiškinkite, ar tokios procedūros galėtų padėti atverti erdvę.
Kita strategija, kuria „Phoenix“ naudojosi norėdama, kad kambarys atrodytų aukštesnis, buvo užuolaidų pastatymas ant sienų, tiesiai po lubų linija ir virš aukštų arkų prancūziškų durų. Langų apdorojimas gali daryti didelę įtaką tariamai bet kurios erdvės proporcijoms.
Galbūt negalvojate apie daug erdvių tarp kambarių, tačiau jos yra puikios baltos erdvės, kad pritrauktų asmenybę ir sudomintų potencialius pirkėjus. Čia pateikiami „Ceglia“ patarimai, kaip panaudoti šias apleistas vietas:
Nesvarbu, ar tai oda, apvyniota sienomis; traškus baltų dažų sluoksnis; arba faktūrinis sienų apmušalas, pavyzdžiui, žaliai lakuotas Madagaskaro audinys ant parodų namų baro zonos sienų, toks pamatas nustato erdvės toną. „Tai mūsų„ maža juoda suknelė “, - aiškina jis. „Viskas, kas prie jo pridėta - nesvarbu, koks paprastas ar gausus - pasirodo prie pritaikyto fono ir sukuria stiprų dramos jausmą, net jei tai atsitiktinė erdvė“.
Tada įsitikinkite, kad viskas išdėstyta taip, kad būtų patogu ir maloninga, kad potencialūs pirkėjai jaustųsi laukiami. „Niekam nereikia kambario, kuriame pilna baldų, nepatogu arba, dar blogiau, kad svečiai bijo sėdėti ar naudotis“, - sako jis. Įsitikinkite, kad kėdės turi šalia esančių stalų gėrimams pateikti ir ar sėdimos vietos yra skirtos pokalbiui, o ne tik išvaizdai.
„Nuo kavos stalo knygų, daiktų ant gėrimų dėklo iki užrašų bloknotų ir puikių rašiklių šalia telefono - visa tai padidina namų jausmą“, - sako Ceglia. Šie asmeniniai prisilietimai padeda lankytojams labiau mėgautis namais ir įsivaizduoti, kad jie ten gyvena.
Prieš įpakuodami žalvarinius armatūros elementus, terasos akcentus ir makrameles, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
