Tik nedaugelis iš mūsų gali atsispirti prekybininko Joe'io viliotei šaldyti puodžiai, medaus mangų skutimosi kremasir Antropologijos žvakutės. Taigi, kai iškyla perspektyva gyventi vos už kvartalo ar mažiau nuo parduotuvės, sumažėjusio regėjimo vizijos atsiranda biudžetus ir tamsaus šokolado riešutų sviesto puodelis sandėliukai šokis mūsų galvose. Ir jei tai nebuvo pakankamai viliojanti, tai yra tai, kad pagal a naujausia analizė pateikė „ATTOM Data Solutions“, jei pašto indekse yra TJ, tai gali teigiamai paveikti jūsų namo vertė.
Paimkite tai tik iš Alexo Trano, kuriam priklauso du miegamieji butas Sietle, vos 10 minučių pėsčiomis nuo TJ karalienės Anos. Tran sako, kad įsigijus namus, jų vertė buvo 300 000 USD. Dabar verta bent 450 000 USD!
Kathleen Spiking, agentė su Nekilnojamasis turtas „ReeceNichols“ Kanzasas, Misūris, sako, kad nors nekilnojamojo turto vertės mieste nuolat didėja dėl atnaujinto miesto centro ir miesto centre, pastebimas nekilnojamojo turto vertės pokytis aplinkinėse apylinkėse (pasak jos, +44 proc.) po to, kai „Trader Joe“ atidarė
„Ward Parkway“ prekybos centras.Dabar šios stebuklingos „prekybininko Džo efekto“ priežastys? Anot „Spiking“, populiarios maisto parduotuvių tinklo vieta reiškia tam tikrą kaimynystės patogumų lygį. Jie paprastai atidaromi rajonuose, kuriuose yra daug naujų investicijų, arba šiuo metu yra jau trokštamame rajone. Šie veiksniai paprastai sukelia papildomų paklausa aprūpinimas būstu - tai galėtų greitai padidinti vertybes, jei šalia „Trader Joe“ nori daugiau žmonių, nei yra laisvų namų ar butų.
Ir nenuostabu, kad yra daugybė žmonių, norinčių gyventi šalia jų! Paimkime, pavyzdžiui, Ethaną Elkinsą, „DADA Goldberg“ Niujorke, vadovą. Jis pasirinko dabartinį savo butą, nes jis buvo tik viena gatve nuo Trader Joe buvimo vietos „SoHo“.
„Tai ypač patogu ir ekonomiška, palyginti su kitomis maisto prekių parduotuvėmis ar pristatymo paslaugomis“, - sako jis.
Elkinsas nėra retas atvejis, kai kažkas nusprendžia dėl savo būsto arčiau maisto prekių tinklo. Kelsey Searles nusprendė nusipirkti namus nepažįstamiems jos kaimynystėje, San Fernando slėnyje. Nors ji mėgo namo išvaizdą (ir biudžetą) - matydamas prekybininką Joe už kampo tikrai uždarė jai sandorį.
Net Holly Sose, „Corcoran Real Estate“ atstovas Niujorke, sako, kad mato padidėjusį dėmesį dabartinei Manheteno sąrašas tiesiai per gatvę nuo prekybininko, kurį atidarys Džo.
Dabar padidėjusi paklausa yra tinkama būsto kainai, tačiau netoliese gyvenantiems žmonėms tai taip pat gali sukelti erzinančią kasdienybę.
„Tų rajonų, kuriuose yra„ Trader Joe “, neigiama pusė yra padidėjęs eismas tiek judriose gatvėse, tiek kaimyninėse gatvėse“, - sako Spiking.
Stephanie Johnsonas nuomojasi butą pusantro kvartalo atstumu nuo žemiausio Greenville prekybininko Joe'o Dalase. Kadangi vieta buvo jau populiarioje vietoje, atidarius parduotuvę, atsarginiai srautai šiek tiek pablogėjo. Laimei, Johnsonas sugebėjo to išvengti, nes vieta buvo nutolusi pėsčiomis, tačiau dėl to atvykimas ir važiavimas iš teritorijos automobiliu yra šiek tiek sunkesnis.
O jei galvojate apie minutę važiuoti atsargai, Tyleris Smithas, gyvenantis netoli Monterey, Kalifornijoje, „Trader Joe’s“ sako, kad turite dar vieną mintį:
„Ne visada lengva patekti į„ Trader Joes “[…] ar net palikti automobilių stovėjimo aikštelę“, - sako Smithas. „Aikštelė yra per maža, todėl automobiliai bando patekti ir išvažiuoti. Visi vietiniai gyventojai žino apie „Trader Joe“ automobilių stovėjimo aikštelės košmarą ir dėl srauto, ir dėl prastų sąlygų automobilių stovėjimo aikštelėje, mano žmona ir aš dažnai nusprendžiame važiuoti mūsų dviračiais, kad gautume bakalėjos prekių, o tada supakuojame jas į mūsų dviratį rankinės. “
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d