Viena iš labiausiai ieškomų nekilnojamojo turto savybių yra „atvira koncepcija“. Tačiau, kaip ir daugelis populiarių žodžių, žmonės, naudodamiesi tuo, turi omenyje skirtingus dalykus. Taigi nusprendėme pasikalbėti su kai kuriais nekilnojamojo turto specialistais, kad išsiaiškintume, ką iš tikrųjų reiškia atvira koncepcija, kaip ji atsirado ir kodėl ji yra tokia patraukli.
Paprasčiau tariant, atvira koncepcija yra tokio tipo grindų planas, kai sienos ir durys ištraukiamos, o gyvenamosios patalpos susilieja į vieną, sako agentė Maria Daou iš Warburgo nekilnojamasis turtas Manhetene. Paprastai tai yra sienos tarp virtuvės, svetainės ir valgomojo, o ne miegamieji. Atviros koncepcijos išdėstymas yra visiškai priešingas senesniems grindų planams, kuriuose tradiciškai yra keli uždari kambariai, kurie dažnai gali sukelti labirinto jausmą didesniuose namuose.
Be to, agentas Phillip Salemas iš Triplemas Nekilnojamasis turtas Manhatane sako, kad atvira koncepcija yra ne tik susitarimas - tai jausmas. „Kai pirkėjas įžengia į [namus], jie nori jaustis lyg neapsiriboja, erdvė yra šviesi ir lengva judėti iš vieno kambario į kitą, nesijaučiant įstrigusi“.
Šis išdėstymo tipas taip pat patrauklus, nes leidžia lanksčiai funkcionuoti, sako Kemba Buchanan iš „Triplemint“. Pavyzdžiui, grindų planas, kuriame virtuvė yra atvira svetainei, leidžia gyventojams atlikti daugiafunkcinius uždavinius. „Šis dizainas yra idealiai pritaikytas, jei mėgaujatės linksmais svečiais, gaminate maistą žiūrėdami televizorių ar geriate rytinę kavą stebėdami saulėtekį iš savo langų“, - sako Buchanan.
Dešimtajame dešimtmetyje prasidėjo atviros koncepcijos tendencija, greičiausiai dėl buvusių menininkų palėpių populiarumo Niujorko SoHo kaimynystėje, sako Daou. Kadangi šie vienetai paprastai buvo pramoniniuose pastatuose, kuriuose nebuvo įrengtų kambarių, jie turėjo atvirų grindų planus su aukštomis lubomis, dideliais langais ir dideliu pagrindiniu gyvenamuoju plotu. Netrukus kūrėjai pradėjo kurti naujus apartamentus su į palėpę panašiais atvirais išplanavimais, pasak jos, ir tendencija pasklido iš ten.
Vis dėlto Daou pastaruoju metu jautė tam tikrą atspaudą atviros idėjos namuose. „Kai kuriuose naujuose pastatuose erdvė nėra tokia didelė, o pirkėjai gali jausti, kad visas kambarys yra tik viena didelė virtuvė, kurioje galima valgyti “, - sako ji sako. „Pirkėjai yra susirūpinę, kad jie užuos kvapą arba kad be miegamųjų nebus jokių kambarių, iš kurių būtų galima išeiti“.
Tačiau atrodo, kad tų kritikų mažumoje, nes atvirosios koncepcijos populiarumas ir toliau auga - ir tai rodo mažai žengiančių netrukus.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
