Tai, ko jums niekas nepasako apie jūsų pirmųjų namų pirkimą

Maždaug prieš mėnesį oficialiai esu namų savininkas. Mano vyras ir aš pareiškėme savo mažam pastato kampeliui, kuris anksčiau buvo marinatų fabrikas, ir iki šiol tai buvo ir didžiausias mano džiaugsmas, ir didžiausias streso šaltinis, kurį aš kada nors patyriau savo gyvenime.

Daugumai žmonių patinka kalbėti tik apie pirmąją dalį. Panašu, kai pranešate, kad esate nėščia: prieš jums pasibaigus jūsų draugai papasakoja, ką džiaugsmas yra susilaukti palikuonių ir tai, kaip jų vaikai yra tokie palaimingi, ir jie nebeįsivaizduoja gyvenimo būdas. Bet kai pasidalini naujienomis apie savo paties džiaugsmo pluoštą, staiga tie palaimingi naujieji tėvai keičia savo toną. „Ha! Sėkmės kada nors vėl užmigti! “

Kiekvienas tavo draugas, kuris turi savo vietą, nori, kad taptum klubo nariu. Ir yra daug privalumų - nesupraskite manęs neteisingai. Aš turiu tiek daug vietos. Aš galiu dažyti sienas bet kokia spalva. Aš galiu planuoti, pavyzdžiui, 10 metų nuo dabar, ir žinau, kad greičiausiai palaimingai gyvensime čia, šiame palėpėje. Bet kai kurie

Prieš uždarydamas namus, jūsų skolintojas greičiausiai suorganizuos patikrinimą, kad nustatytų, ar yra kokių skubių remonto darbų, kuriuos reikia baigti prieš parduodant arba įtraukti į jūsų sutartis. Mūsų inspektorius mus perspėjo apie dvylikos metų senumo oro kondicionierių, kuris vis dar dirba gerai, beldžiasi į medieną, tačiau nujunkymo skalbimo mašina, praėjus maždaug 20 dienų nuo sprendimo nutekėti po visą skalbimo kambarį, išvengė aptikimas. Taip, taip, per pirmąjį mėnesį netikėtai turėjome pakeisti skalbimo mašiną. Viskas, ką jūs tikrai galite padaryti, yra gūžtelėti pečiais, tada toliau taupykite dėl nenuspėjamo remonto.

Jei perkate namą, kaip mes, čia bus kažkas, vadinama namų savininkų asociacija, kuri renka mokesčius iš gyventojų turto ir naudoja šias lėšas paties pastato priežiūrai (o kartais ir už komunalines paslaugas, tokias kaip šiukšlės, vanduo ir kanalizacijos). Kilus iš buto gyvenimo, malonu žinoti, kad tam tikrais dalykais rūpinamasi ne tik už mūsų keturių sienų. Tačiau mėnesiniai HOA mokesčiai nebus padengti viskas. Kai dėl stogo nutekės nutekėjimas - kaip pas mus buvo (sakau jums, tai buvo brangus mėnuo), HOA pateiks įvertinimą, kuris reiškia, kad gyventojai susirenka kartu, kad sumokėtų už remontą. Nuotėkis neturi įtakos mūsų vienetui, tačiau mes esame HOA dalis, todėl tikimasi, kad sumokėsime.

Mano vyras ir aš esame impulsyvūs žmonės, kurie žino, kas mums patinka, todėl iš tikrųjų nesistebiu, kad nusipirkome antruosius namus, kuriuos pamatėme. Bet nesvarbu, ar jūs pateikiate pasiūlymą pirmiausia matomoje vietoje, ar imate mėnesius, kad atliktumėte išsamią paiešką norėdami rasti geriausią vietą, vis dar yra dalykų apie namus, kurių ketinate išmokti skristi. Pavyzdžiui, sužinojau, kad vairuotojams nėra paprastas būdas pristatyti paketus mūsų pastato žmonėms. Dažniausiai tos pakuotės paliekamos prieinamos elementams, todėl aš turiu nusiųsti dvi labai šlapias knygas atgal į Amazon.com.

Geriausias dalykas, kurį galite padaryti, kad iš tikrųjų suprastumėte, kaip būtų gyventi vietoje, yra pasikalbėti su kaimynais ir net pardavėju. Ši paketo problema nebūtų pasikeitusi, kaip jaučiausi pirkdamas mūsų palėpę, tačiau norėčiau, kad prieš persikeldami galėčiau pradėti rengti kitą apsipirkimo internete planą.

Mūsų bendra hipotekos įmoka yra patogi suma, didesnė nei mūsų nuomos įmoka buvo čia, Atlantoje. Bet bent jau dabar mes neišmesime pinigų už nuomą, tiesa? Neteisinga. Na, daugiausia. Daugiau nei 75% mūsų įmokos už hipoteką yra pinigai, kurių daugiau niekada nebematysime - įmokos mūsų draudimo kompanijai, mokesčiai vyriausybei ir didžiąja dalimi palūkanos mūsų skolintojui.

Nors šiuo metu atrodo, kad mes su mažu šaukštu pasitraukiame į ledkalnį paskolos, laikui bėgant mūsų hipotekos įmoka pasikeis ir tikimės, kad mes esame čia pakankamai ilgai, kad pamatytume realius keltuvus palėpės vertės. Bet jei jūs manote, kad perėjimas nuo nuomininko prie namų savininko bus labai naudingas jūsų grynajai vertei per naktį, galite apsvarstyti galimybę pasilikti su savo savininku šiek tiek ilgiau.

Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.

Sara Magnuson

2019 m. Gruodžio 18 d