Jei netinkamai prižiūrėsite namus, žala paaiškės patikrinimo laikas. Nesandarūs stogai, sugedusios ŠVOK sistemos, medienos pažeidimai rodo pagrindines konstrukcines problemas. O, mano!
Bet kokie būtent yra svarbiausi darbai, siekiant išvengti ilgalaikės (ir brangios) žalos? Aš nuėjau tiesiai prie šaltinio -profesionalūs namų inspektoriai—Paklausti jų, į ką turėtum atkreipti dėmesį. Čia dažnai tenka atlikti pusšimtį užduočių ir klaidinti namų savininkus, kai reikia prižiūrėti namus 101.
Patikrinkite ir išvalykite latakus, softų ir fascijų ištisus metus, kad šiukšlės nesikauptų. Jei to nepadarysite, tai gali sukelti nutekėjimą, puvimą ir kitą brangią žalą, sako Benjaminas Martinas, namų inspektorius, prezidentas ir vyriausiasis inspektorius Floridos sertifikuotos namų inspekcijos.
Atsargiai pašalinus šiukšles, nešvarumus ar nešvarumus reikia gerai išvalyti ir nuvalyti; pakeistas trūkstamas pimpalas; ir ištaisytos skylės, įtrūkimai ar atsilaisvinusios vietos “, - sako jis.
Suplanuokite šią užduotį spręsti kiekvieną pavasarį ir rudenį (arba pasamdykite profesionalą, jei kopėčios jus ramina). Karštas patarimas: pušies adatos dažnai užsikemša latakai. Jei turite medį šalia savo latakų, planuokite tai daryti dažniau.
Martinas sako, kad idealiausias scenarijus yra pasamdyti ŠVOK specialistą pusmečio techninei priežiūrai, daugiausia dėmesio skiriant vėsinimui pavasarį ir šildymui rudenį.
„Tuo tarpu namų savininkai, ypač turintys naminius gyvūnus, turėtų pakeisti filtrus kartą per mėnesį“, - sako jis.
Jei pastebite, kad jūsų lauko kintamajame kaupiasi kondensatas, nepanikuokite. Praplaukite kondensato nutekėjimas su muilu, karštu vandeniu ir actu. (Jei dar nesinaudojote šiuo klausimu, ieškokite kanalizacijos šalia oro rankenėlės. Paprastai jis pagamintas iš PVC su lengvai prieinamu dangteliu). Jei įrenginyje ir toliau atsiranda kondensatas, jei pastebite lašelių ar kintama srovė neatvėsta, skambinkite į licenciją turintį specialistą, rekomenduoja Martinas.
Jei jūsų vandentiekio sistemos veikia sklandžiai, išvengsite nuotėkių ir vandens pažeidimų, sako Martinas. Turėtumėte kreiptis į mažus užsikimšimus, kai tik jie pasirodys. Taip, tai reiškia reguliariai pašalinti plaukų kaupimasis jūsų duše (kiek tai gali būti nemalonu).
Kalbant apie jūsų tualetą, pašalinkite bet kokį šlamštą kuris kaupiasi šalia tualeto vožtuvo (ilgas mechanizmas tualeto rezervuare) ir pakeiskite susidėvėjusius atvartus (guminę tarpinę talpykloje), sako jis.
Taip pat patikrinkite po kriauklėmis ir spintelių vidų, ar nėra vandens dėmių ar pudros. Galite turėti paslėptą nutekėjimą, į kurį reikia atkreipti dėmesį.
Karštas patarimas: atkreipkite ypatingą dėmesį į tai, ką atidėliojote šiukšlių išvežimui. Jūs žinote, kad negalite įdėti avokado duobės po kanalizacija ir tikėtis, kad viskas vyks gerai. Tačiau kai kurie mažiau žinomi maisto produktai taip pat gali pakenkti jūsų šiukšlių išmetimui ir, garbanoti, saugesnę vandentiekio sistemą. Pluoštinės daržovės, pavyzdžiui, šparagai ir salierai, gali apvynioti šalinimo peiliukus; kavos tirščiai gali kauptis vandentiekio vamzdžiuose; riebalai ir riebalai gali užkimšti ir laikui bėgant užkimšti vamzdžius.
Jei pamatysite nuskaitydamas keletą klaidų, galite išlįsti, bet dažniausiai susierzinęs. Tačiau klaidų problemų išsiplėtimas gali padaryti didelę sumaištį jūsų namuose, sako Kathleen Kuhn, generalinis direktorius ir „HouseMaster“ namų patikrinimai.
Pvz., Medienos valgymo termitai, kaip žinia, kelia pavojų namo struktūriniam vientisumui ir sukelia brangų remontą. Dailidės skruzdėlės taip pat kenkia medienai ten, kur jie lizdus. Powderpost vabalai yra nuo medžio skęstantys vabzdžiai, sukuriantys tuščias erdves jūsų medienoje.
Daugelis namų savininkų nežino, kad iš dalies nusausins karšto vandens šildytuvą, sako Johnas Bodrozicas, „HomeZada“, skaitmeninių namų tvarkymo svetainė.
„Vandenys jūsų vandenyje laikui bėgant kaupsis rezervuaro dugne, o tai taip pat sukelia bakas dirba sunkiau, dėl ko dažnai sugenda karšto vandens šildytuvas ir tai daro žalą vandeniui “, - sakė jis paaiškina.
Efektyvus vandens šildytuvo veikimas gali būti labai naudingas jūsų kišenei: karšto vandens rezervuaro pakeitimas gali kainuoti iki 4500 USD. Bodrozicas sako, kad bent kartą per metus išpilkite rezervuarą iš dugno, kad nuosėdos išbristų, tada užpildykite.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
