Nors galite manyti, kad jūsų artumas žiedinių kopūstų gnocchi ir Candy Cane Joe Joe ištuština jūsų banko sąskaitą, nauja analizė sako, kad tai iš tikrųjų gali būti darymas pinigų, jei turite namą. Remiantis nauja analize, kurią pateikė ATTOM duomenų sprendimai, namai, kurių „Trader Joe“ yra pašto indekse, turi didelę vidutinę namų vertę ir investicijų grąžą.
Už 2019 m. Maisto prekių parduotuvės mūšis analizę, nacionalinėje turto duomenų bazėje buvo nagrinėjama, ar artumas trijų skirtingų maisto prekių tinklų vietai turi įtakos namo vertei: prekybininkas Joe ( Kalifornijos prekės ženklas, žinomas dėl tokių mėgstamų produktų kaip „Viskas, išskyrus„ Bagel “prieskonius“ ir tų tamsaus šokolado riešutų sviesto puodelių pagal registrą, kurio negalite pasakyti „ne“ į); „Whole Foods“ (Austinas, Teksaso valstijos maisto prekių parduotuvė, kurią neseniai įsigijo „Amazon“ ir kuri paprastai vadinama „Whole Paycheck“); ir ALDI (pigių prekių parduotuvė, kuri pradėjo veikti Vokietijoje).
Norėdami apskaičiuoti poveikį namų vertei, analitikai visoje šalyje patikrino 1 859 pašto kodus, kuriuose yra bent viena ALDI, „Whole Foods“ ar „Trader Joe“ parduotuvė. Jie išanalizavo dabartines vidutines būsto vertes, vidutinį būsto savininkų nuosavybės vertybinių popierių kiekį namuose, vidutinius pardavimus kainos ir pelnas už 2019 metus nuo šių dienų, taip pat vienerių ir penkerių metų namo kainos padidėjimas skaičiai.
Paleidę numerius, jie nustatė, kad iš trijų parduotuvių, esančių namų apylinkėse, vertingiausias buvo prekybininkas Joe. Pavadinkime tai prekybininko Džo efektu. Jis ne tik turėjo aukščiausią trijų namų vertę (608 305 USD), bet ir aukščiausią vidutinę investicijų grąžą, palyginti su pardavimo kaina - 51 proc. Namų, kuriuose yra viso maisto, plotas vidutiniškai siekė maždaug 521 142 USD ir įrodė 41 proc. IG, tuo tarpu šalia ALDI esančių asmenų įmokos buvo 222 809 USD ir 34 proc. IG.
Palyginimo sumetimais, skaičiavome numerius naudodami „Zillow“ vidutinės pardavimo kainos birželio mėn. ir 2019 m., ir nustatė, kad nacionalinė vidutinė namų savininkė pasieks 38 procentų IG ir dabartinę 234 000 USD pardavimo kainą. Taigi, nors trijų procentų grąža už pragyvenimą šalia viso maisto gali būti greitai suvalgyta ten apsipirkus, namai šalia „Trader Joe“ gali ne tik jums sutaupyti pinigų, bet ir priversti jus šiek tiek.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
