Taip, namai yra ten, kur yra širdis, ir viskas, kas gera. Bet jei esate būsimas mažų namų savininkas, tai taip pat padeda, jei jūsų pusėje yra zonavimo taisyklės ir vieta, kur galima užsikabinti ir prijungti prie tinklo.
Paimkite jį iš Chase'o Bowlerio, kuris dvejus metus gyveno mažuose namuose tiek Otavoje, Ontarijuje, tiek Burlingtone, Vermonte. Iš pradžių jis norėjo nusipirkti savo žemės sklypą, tačiau greitai suprato, kad daugelyje sklypų nėra elektros jungčių - ir jo įdėjimas būtų didžiulė sąskaita.
Jei nustatėte, kad lankytinos vietos yra tam tikroje vietoje, svarbu peržiūrėti apskričių ir miestų zonas įstatymų, sako Emily Gerde, kuri gyvena mažame name netoli Steamboat Springs, Kolorado, su savo šeima ir yra knygos „Minimalistinis gyvenimas siekiant maksimalaus gyvenimo būdo. “Norėdami pradėti, sužinokite apie minimalius kvadratinių kadrų reikalavimus ir kokius Priedų būsto blokas (arba ADU) reikalavimai yra. (ADU yra mažas namas, esantis toje pačioje didesnio esamo namo nuosavybėje, dažnai kieme). Gerde atkreipia dėmesį, kad daugumai mažų namų gyventojams didžiausią pasisekimą paliko nekorporuoti ar žemės ūkio zonų plotai.
Nepaisant to, kad aiškinamasis asmuo, čia yra penkios JAV vietos, į kurias ypač atkreiptinas dėmesys, kai reikia draugiškų namų. (Ir jei jūs rimtai ketinate ieškoti vietos artimiausiems mažyčiams namams, kurių nėra šiame sąraše, peržiūrėkite Amerikos mažyčių namų asociacija, kuris seka zonavimo taisyklių skirtumus visoje JAV ir padeda potencialiems mažų namų savininkams naršyti zonavimo niuansus.)
Nauji namai mažame name ir norite „raktų“ požiūrio? Paprastas gyvenimas yra vystymasis Šiaurės Karolinoje, sudarytas iš pusšimčio mikro bendruomenių Flat Rock mieste. Kotedžai yra nuo 400 iki 550 kvadratinių pėdų. Mėnesio išlaidos, tokios kaip nekilnojamojo turto mokesčiai, vejos priežiūros paslaugos, vandens ir kanalizacijos mokesčiai, medžių priežiūra ir pagrindinis kabelis, yra įtraukiamos į žemės nuomos sutartį. Į šį mėnesinį mokestį taip pat įeina tokie patogumai kaip baseinas, jogos kambarys, šunų parkas, žvejybos tvenkinys ir žaliosios erdvės. „Flat Rock“ yra vos už penkių mylių nuo alaus daryklų, sidrų, meno galerijų ir restoranų Hendersonvilio centre. Be to, šį regioną supa „Blue Ridge“ kalnai, kurie žada nuotykius lauke esantiems tipams, mėgstantiems žygius, plaustais, dviračiais dviračiais ir irkluojantiems ant grindų. Namai prasideda nuo 99 500 USD, o žemės nuoma prasideda nuo 550 USD per mėnesį.
Pripažindamas mažą namų tendenciją, šis Mičigano miestelis turi priėmė zonavimo potvarkius kurios kai kuriose vietose yra mažos, pritaikytos namams. Remiantis taisyklėmis, „ekonomiškai efektyvus būstas“ tarp 240 ir 500 kvadratinių pėdų gali būti gyvenamas ištisus metus, jei jo pagrindas patvirtinamas ir jis atitinka kitus reikalavimus. Tai pažymėtina, nes zonavimo nuostatose dažnai reikalaujama, kad tradiciniai namai taip pat būtų pastatyti nuosavybėje. Vietovė garsėja briedžių ir elnių gausa, taip pat žvejybos ežerais.
Palaukite tik sekundę... Teksase ne viskas yra taip. 2014 m. Liepos mėn. „Spur“, esanti vakarinėse Teksaso lygumose, paskelbė save pirmąja maža namams draugiška bendruomene. Jis teigia, kad šiam monikeriui, nes žemė yra prieinama (kai kurių sklypų kaina prasideda nuo 5000 USD), zonavimo taisyklės yra progresyvios mažiems namams, o „Spur“ netgi atkreipia jo dėmesį mažyčiai namų pionieriai. Įdomus faktas: pirmieji nedideli namai Spuryje buvo tik 86 kvadratinių pėdų. Miestelis 1 000 yra valanda kelio už Lubbocko. Čia yra devynių duobučių golfo aikštynas. Be to, tai yra miela: miestelyje DUK puslapis, kyla klausimas, koks yra „koks blogas nusikaltimas?“ atsakymas? „Gana nėra“.
Kai mažyčiai namai yra ant ratų, jie paprastai yra reguliuojami kaip RV. Tačiau „Fresno“, esantis San Joaquin slėnyje, buvo mažų namų įstatymų priešakyje, atnaujindamas savo zonavimo reikalavimai 2016 metais. Dabar namų savininkai gali pastatyti mažyčius namus ant ratų ant jų savybių, kad juos galėtų naudoti namas arba nuolat išsinuomoti - tol, kol mažieji namai atitiks tam tikras reikalavimus, pavyzdžiui, turintys mažiausiai 100 kvadratinių pėdų gyvenamojo ploto pirmame aukšte ir suprojektuoti bei pastatyti taip, kad atrodytų kaip pastato konstrukcija. Fresno, atsižvelgdamas į jaudulį, supančią judėjimą, taip pat žaidė mažytė namų ekspozicija.
Šios pietinės Jutos apskrities pareigūnai atnaujino informaciją zonavimo reikalavimai 2016 m. įsigaliojo taisyklė, pagal kurią vienos šeimos namams reikėjo ne mažiau kaip 800 pėdų. Maži namai įleidžiami gyvenamosios teritorijos, tačiau privalo turėti pagrindą ir būti sujungtas su komunalinėmis paslaugomis. Sent Džordžas, Ziono nacionalinio parko vartai, yra Vašingtono grafystėje. Užsakydami nakvynę galite duoti mažyčiams namams ir apylinkėms „Zion's Tiny Getaway“ kuris yra per 20 minučių nuo Ziono nacionalinio parko.
Prieš įpakuodami žalvarinius armatūros elementus, terasos akcentus ir makrameles, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kurias tikrinsime iš savo sąrašų 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
