Net ir pati sudedama vieta gali suteikti visiškai kitokį pojūtį kai netvarka. Ir tuo pačiu būdu, net labiausiai suaugusiems skirto buto gali prarasti maždaug dešimtmetį, kai tam tikri daiktai paliekami lauke. Nesvarbu, ar tai patogi hella kėdė, kuriai jūs dirbote koledže, ar pasirašyta * NSYNC nuotrauka, kurią vis dar Laikykis savo sienos, kai kurie dalykai tiesiog rėkia: „Tai yra nuo tada, kai aš buvau mažesnė, naivesnė savęs versija!“
Nors viskas gerai ir gerai, kai gyvenate bendrabutyje ar pirmame bute, persikėlę į vietą, kurią iš tikrųjų manote „Namai“, greičiausiai norėsite, kad jūsų erdvė skleistų daugiau suaugusiųjų vibracijos, kai draugai, šeima ir potencialūs partneriai sustos autorius.
Net jei norite, kad jūsų Peterį primenanti asmenybė kasdien išryškėtų jūsų erdvėje, kai tai nėra mylimi žmonės, o pasitraukiantys potencialūs pirkėjai, statymai yra šiek tiek aukštesni. Nors vieta gali būti svarbiausias nekilnojamojo turto veiksnys, pirmieji įspūdžiai susidaro iškart: „Norite, kad jūsų turtas atrodytų ir jaustųsi kaip namas, o ne bendrabutis.“ - sako
Michaelas J. Franco, „Compass“ atstovas Niujorke. Neleiskite potencialiems pirkėjams perduoti jūsų erdvės, nes atrodo, kad RA bet kada galėtų beldžiasi į duris.Greita „Franco“ nykščio taisyklė: atiduokite viską, kas jums bus neramu, jei tai surasite tėvams. Reikia daugiau specifikos? Šeši Niujorko nekilnojamojo turto ekspertai sako, kad rėkia „College Dorm 101“:
Pastaba: turėdami bet kurį iš šių dalykų savo bute, jūs darysite ne mažiau suaugusiu! Tačiau būdamas suaugęs žmogus taip pat žinai, kad tam tikriems dalykams yra laikas ir vieta, o kartais ta vieta nėra rodoma jūsų namuose. Nereikia amžinai atsisveikinti su šiais dalykais - tiesiog saugok juos nuo akių!
Kadangi marihuanos įstatymai keičiasi visoje šalyje, Franco sako, kad iš tikrųjų matė, kad daugiau namų savininkų palieka kaspinus ant virtuvės prekystalio.
Panašiai kaip turėtumėte išmesti bet kokius religinius ar politinius daiktus pasirodymams, nes tai gali sutrukdyti namų patrauklumą tiems, kurie skiriasi priklausymą, turėtumėte atsisakyti rūkymo reikmenų, kad įsitikintumėte, jog nenorite pasakyti: „Šie namai skirti tik tiems, kurie gyvena 420 draugiškas “.
Net jei nerūkote savo namuose, turėdami daiktų, kurie sako kitaip, gali sukelti potencialius pirkėjus nepasitikėti jūsų tvirtinimu, kad tai namų ūkis, kuriame nerūkoma, ir galimai kiti veiksniai sąraše, taip pat.
Dėl to, gėrimo aksesuarai, pavyzdžiui, stiklinių stiklinių ir alaus butelių kolekcijos, gali padėti jūsų erdvei labiau jaustis nei išsiskirti, sako Liza K. Lippmanas, Browno Hariso Stevenso agentas. Nors juose nėra nieko blogo, jie pirkėjams gali sukelti nepageidaujamą konotaciją.
Jie taip pat gali išsiskirti, tiesiog dekoro požiūriu. Kartais, kai daiktas yra naudingas, jis prilips - net jei jis nebūtinai derės su aplinka.
„Vienas mano draugas turėjo smiginio lentą, kuri buvo gražus dekoro elementas, kuris atitiko savo paskirtį prieš išeidami į savaitgalį“, - sako namų ir dizaino svetainę valdantis Bryanas Stoddardas. „Homewares Insider“. "Tačiau laikui bėgant ir lenta liko prie sienos, ji nebebuvo šauni ir faktiškai pradėjo atrodyti iš vietos."
Signalinis brangaus buto ženklas? Neatrodo laikina. Tai reiškia, kad ne tik turite vietą viskam ir viskam savo vietose, bet ir tai, kad jūsų baldai ir organizuojami sprendimai jaučiasi sąmoningai, o ne atsitiktinai:
„Aš mačiau pieno dėžes, sukrautas kaip knygų ir drabužių lentynas“, - sako Davidas Rosenbergeris, agentas su Douglasas Ellimanas. „Praleiskite jį, jei norite, kad jūsų vieta atrodytų suaugusi.“
Šiuo metu tai gali būti ne jūsų ketinimas, tačiau laikinosios pataisos gali labiau atkreipti dėmesį į sugedusį objektą nei į vieną paliktą. Ir pagal Gwendolyn F. Sinclair, agentas Nekilnojamasis turtas Halstede, potencialūs pirkėjai kreipsis į šias geranoriškas akis ir galbūt nebus tokie supratingi.
„Pašalinkite viską, kas sutaisyta ortakio juosta, vyniojamu popieriumi (tikroji istorija) arba uždengta bėgeliu ar šaliku“, - sako Sinclair. „Iš esmės, jei negalėtumėte parduoti prekės kaip„ labai geros “iki„ puikios “būklės„ eBay “, ji nepriklauso jūsų namams.“
Nors visiškai tinka dekoruoti namus atsižvelgiant į savo vidinį vaiką, galbūt norėsite pagalvoti, kaip tai gali paversti potencialūs pirkėjai.
Pvz.: guminiai ančiukai? Visiškai miela. Guminiai ančiukai vieninteliame vonios kambaryje, kai bandote parduoti namus? Pasak jo, jis šiek tiek atitolina pirkėjus, kurie galbūt neieško visai šeimai tinkamų pomėgių Noemi Bitterman, „Warburg Realty“ agentas.
Vėlgi, jūsų namai yra jūsų erdvė, kur galėsite plaukti savo keistuolių vėliava! Tačiau atminkite, kad daugelis potencialių svečių ar pirkėjų gali ištraukti jūsų amžinąją (ar net ironišką) meilę kažkam iš konteksto. Nors mėgstamų daiktų kolekcija gali jaustis kaip namie, tai gali susvetimėti nesąmoningi svečiai.
„Aš atsimenu vieną butą, kuriame buvo keturi sieniniai elementai, kuriuose buvo„ Disney “personažų kolekcija, organizuota pagal tai, iš kurio filmo jie buvo, kad užėmė visą svetainę“, - sako Debra Hoffman, agentas su „Halstead Real Estate“. „Kitas mėgstamiausias dalykas: įeigoje esanti„ Rocky Horror Picture Show “butikininko gyvybės dydžio statulėlė. Įstatuose buvo dėklas, kuriame savininkas kiekvieną dieną numesdavo raktus “.
Ir nors jūsų draugai ir artimieji gali priimti jūsų apsėstas, pirkėjai gali būti ne tokie atviri. Paimkite šią įspėjamąją pasaką iš Liza Camillieri, „Warburg Realty“ agentas:
„Turėjau klientę, kurios miegamajame buvo didžiulė lėlių ir įdarytų gyvūnų kolekcija, kurios ji atsisakė išvežti, kai mes pateikėme butą rinkai“, - pasakoja Camillieri. „Kiekvienas be išimties pirkėjas pakomentavo, koks jis buvo baugštus. Vietos pardavimas užtruko daugiau nei šešis mėnesius, nors kaina buvo mažesnė už rinkos kainą. “
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d