Aš nežinau apie tave, bet esu didelis pinigų gerbėjas. Įbrėžk - aš žinau apie tave, nes būkime tikri, visi esame dideli pinigų gerbėjai. Deja, grynieji pinigai nėra paprasčiausias dalykas, kurį reikia laikyti, ypač kai atrodo, kad būsto išlaidos kiekvienais metais didėja eksponentiškai.
Vis dėlto neprarandama visa viltis. Jei galite susitvarkyti, galite susitarti dėl nuomos. Ir nors bendravimas su savo šeimininku per naktį nepadarys jūsų milijonieriumi, jis galėtų padės sumokėti 100 USD nuo jūsų mėnesinės nuomos. Laikui bėgant, tokie pinigai kaupiasi, mano drauge.
Taigi, jei norite sutaupyti keletą dolerių, kad galėtumėte sukurti ką nors vertingo (pvz., Investuoti į savo ateitį), išbandykite šias idėjas.
Apgailėtina, kad kartais nuomininkai praleidžia nuomą. Tuomet prasminga, kad jūsų nuomotojui būtų patrauklu gauti didelę dalį nuomos sutarties, sumokėtos iš anksto. Jei galite paeiti, tarkime, trijų-šešių mėnesių nuomos mokestį iš anksto, yra didelė tikimybė, kad jūsų nuomotojui bus galimybė šiek tiek sumažinti jūsų mėnesinę įmoką. Iš esmės tai yra nuolaida perkant didelius kiekius.
Kiekvienas turi tai, ką gali naudoti kaip derybų žetoną. Pagalvokite apie savo stipriąsias puses, susijusias su jūsų daugiabučiu. Ar galėtumėte padėti butų modeliams prieš einant pro šalį? Galbūt rinkodara yra daugiau jūsų vairinėje ir jūsų savininkui reikia pagalbos nustatant socialinės žiniasklaidos buvimą komplekse. Būkite kūrybingi! Turite tam tikrų įgūdžių ar talentų, dėl kurių greičiausiai mainysite už mažesnę nuomą. (Tikrai taip!)
Jei manote, kad jūsų butas kainuoja per brangiai, atlikite keletą rinkos tyrimų. Sužinokite, kiek per mėnesį apmokestina kiti butai rajone, kurie yra panašūs į jūsų. Ar jos apima komunalines paslaugas? Ar jie turi klubo namą? Jei galite pateikti pagrįstą argumentą, kad galėtumėte mokėti mažiau už tai, kad gyvenate kur nors kitur, kuriame siūloma viskas, ką daro jūsų butas, jūsų nuomotojas gali tiesiog žaisti kamuolį, kad neprarastų visos jūsų nuomos.
Gerų nuomininkų gali būti sunku sulaukti, o kiekvienais metais ieškant naujų patikimų nuomininkų gali kilti didelių rūpesčių nuomotojui. Jei vis tiek neplanuojate palikti teritorijos, pasiūlykite pasirašyti pratęstos nuomos sutartį, jei savininkui sumažės jūsų nuoma. Nuolatinis nuomos iš atsakingų nuomininkų užtikrinimas ilgesniam laikotarpiui yra gera paskata savininkui, kuris susiduria su naujų nuomininkų paieška arba, dar blogiau, su nepageidaujama laisva darbo vieta.
Logika čia labai panaši į pratęstos nuomos sutarties pasirašymo logiką - nes rasti gerus naujus nuomininkus gali būti ilgas ir varginantis procesas, jūsų savininkui yra įdomiausia, jei nuomininkas persikelia daugiau nei įprasta prieš mėnesį, kai persikelia iš. Tai suteikia jiems pakankamai laiko peržiūrėti visas paraiškas ir, jei pageidaujama, vesti pokalbius.
Jūs karštą minutę žiūrėjote į tuos apaugusius krūmus priešais savo butų kompleksą, tad kodėl gi nepadarę ko nors? Siūlydami savo savininkui ar buto valdytojui atlikti keistus darbus, jūs turėsite nužudyti du paukščius vienu akmeniu: pagražinti savo butą ir suteikti apčiuopiamos naudos jūsų nuomai. Tiesiog įsitikinkite, kad nustatėte parametrus iš anksto, kad niekas nepasinaudotų.
Kaip ir daugeliui gyvenimo dalykų, laikas yra viskas. Jei kreipsitės į savo nuomotoją dėl to, kad sumažinsite nuomos kainą vasaros viduryje, kai jie bus užkalbinti paklausimų, jie greičiausiai daug nesulauks. Galų gale tas potvynis potencialių nuomininkų žino nuomą ir vis dar domisi. Vietoj to, iškelkite vilkstinę ne sezono metu, kuris paprastai vyksta maždaug nuo lapkričio iki balandžio.
Mano esminė Pietų močiutė labai mėgdavo posakį: „Gausite daugiau musių su medumi nei su actas. “Nuotaikos esmė yra ta, kad žmonės yra daug imlesni, kai yra su jais susijęs žmogus mandagus. Vienas iš būdų pritaikyti šią logiką realiame gyvenime yra mokesčio tarifo sumažinimas taip, tarsi jūs klausiate patarimo, t. Y. „Aš nekenčiau išvykti, bet nežinau, ar galiu nuvykti tokią nuomos kainą, kokia yra. Kaip manote, ką turėčiau daryti? “Žmonės mėgsta jausti, kad jų nuomonė yra vertinama.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „Macrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
