Kažkodėl aš tai padariau per savo pirmuosius penkerius metus namų nuosavybė vengdamas bet kurio didžiojo priežiūros problemos. Tada atsitiko: vieną rytą įėjau į savo virtuvę ir pastebėjau, kad, atrodo, per naktį iš žemės iššoko du dideli kvadratai keraminių plytelių ir sudarė mažą piramidę.
Ar po grindimis telkėsi drėgmė? Ar pamatas keitėsi? Ar dėl to Denverio staigiai staigus temperatūros svyravimas nuo balzamo iki pūgos atsirado? Atsakymas galėjo būti bet kuris iš aukščiau paminėtų dalykų. Bet laimei, generalinis rangovas, kurį pasamdžiau ištirti paslapties, sugebėjo man paaiškinti, kad plytelių klijavimo medžiaga nebuvo nustatyta tinkamai - tai man pasirodė geriausiu atveju (skaitykite: taisyti pigiausia).
Vis dėlto plytelės, spontaniškai iššokančios iš grindų, ir plyšimai niekada nėra geras dalykas, todėl būtinai reikia nedelsiant atkreipti dėmesį. Pasak namų inspektorių, kurie pažįsta galimas sveikatos ir saugos problemas namuose, namų savininkai niekada, niekada neturėtų jų ignoruoti, yra trys įspėjamieji ženklai.
Jei matote, kad jūsų namuose atsirado pelėsių, jums gali kilti pagunda tik sutvarkyk ir eik su savo diena, - sako Sol Krukas, „ Turto inspekcijos privalumai Baltimorėje, Merilande. Tačiau pelėsio atsiradimas rodo didesnę problemą, aiškina jis, ir jūs turite tiksliai nustatyti, kas sukelia jo augimą.
Pelėsių augimas gali reikšti, kad jūsų namai yra per drėgni, arba tai gali reikšti, kad jūsų sienose, stoge ar santechnikoje yra nutekėjimas. Krukas siūlo paskambinti profesionalui ir atlikti pelėsių patikrinimą, kad galėtumėte išspręsti problemą ir ištaisyti galimus nuotėkius. Jis sako, kad jei pelėsiai nebus išvalyti, tai gali sukelti kvėpavimo takus ir kitas sveikatos problemas.
Panašiai, jei užuodžiate nemalonų kvapą, turite turėti profesionalą, kuris ištirtų galimą pelėsių problemą, sako Robertas Weitzas, sertifikuotas mikrobų tyrėjas ir įkūrėjas. RTK Aplinka, kuri yra aplinkos kontrolės įmonė šiaurės rytuose. „Jis gali būti paslėptas už sienų ar po kilimais ar net būti akivaizdoje“, - sako jis.
Jie atrodo kaip sparnuotos skruzdėlės, o pasirodo pavasarį, sako Krukas. „Galite pamanyti, kad tai tik mažas užkrėtimas, kurio galite atsikratyti su Raidu, tačiau iš tikrųjų už sienos galite turėti termitų“, - sako jis. Eek, tiesa?
Krukas siūlo iškviesti termitų inspektorių, kuris galės nustatyti, ar turite užkrėtimą. Svarbu kuo greičiau tai sugauti, nes termitų užkrėtimas ilgainiui gali padaryti struktūrinę žalą jūsų namams ir kainuoti tūkstančius dolerių.
Vertikalūs įtrūkimai, dažniausiai vidurinėje sienų dalyje, dažnai pasitaiko naujos statybos namuose ir dažnai atsiranda dėl pamatų nusėdimo. Nėra didžiojo.
Tačiau horizontalus jūsų pamato įtrūkimas gali sukelti problemų, nes tai gali reikšti, kad jūsų pamatas pasilenkia ir jos struktūrinis vientisumas yra pažeistas, aiškina sertifikuotas profesionalus namų inspektorius Andy Geckleris su „Everest“ namų inspektoriai Mineapolyje, Minesotos srityje.
Dėl to gali būti kaltas dirvožemio slėgis, nes molio dirvožemis yra įpratęs sugerti drėgmę ir plėstis, todėl daro didžiulį spaudimą jūsų rūsio ar pamatų sienoms. Arba dėl to gali būti kaltas hidrostatinis slėgis. Tai įvyksta, kai požeminis vanduo ar ištirpęs sniegas prispaudžiamas prie pamato iš išorės.
Jei aptinkate horizontalų įtrūkimą, Geckleris siūlo kreiptis į statybos inžinierių, kad jis gerai atrodytų. Jums gali tekti sustiprinti savo pagrindą, kad būtų išvengta daugiau žalos. „Galiausiai blogiausias scenarijus gali būti tas, kad pamatas griūva“, - sako Geckleris.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d