Pirmieji įspūdžiai yra svarbūs. Taigi, prieš pradėdami pirmąjį pasimatymą, prieš pradėdami pristatyti juos potencialiems pirkėjams, prasminga pasidairyti po namus. Faktiškai, namų pastatymas sau tapo pramone. Bet tai nereiškia, kad negalite įgyvendinti keleto paprastų metodų, kad jūsų namų vaizdas taptų tobulas (net jei nesate net juda!) Čia du nekilnojamojo turto agentai dalijasi penkiomis išbandytomis namų pastatymo strategijomis.
Kai reikia sutvarkyti namus, mažiau yra daugiau. Taigi pabandykite dekoltė kiek įmanoma, sako agentas Lisa Larson iš Warburg Realty Niujorke. Ji, pavyzdžiui, pataria nuimti nereikalingą šoninį stalą, kuris gali užimti vietą intensyvaus eismo zonoje, arba paversti matomą senovinių vazų kolekciją tik viena ar dviem.
Agentas Michelle Ficarra agentūroje „Real Estate“ Los Andžele sutinka, siūlydamas taip pat paslėpti šeimos nuotraukas ir rankdarbius. Pašalinus tokius asmeninius daiktus, kaip šis, potencialiam pirkėjui lengviau įsivaizduoti namus kaip savo.
Dažų sluoksnio pridėjimas neutrali spalva atgaivins jūsų erdvę ir suteiks jai akimirksniu veido pranašumą, sako Larsonas. Jai patinka neutralios spalvos, pavyzdžiui, ypač baltas ar baltas balandis, nes drąsūs atspalviai gali žmones išjungti. Taip pat neutrali paletė leidžia pirkėjams erdvėje pavaizduoti savo baldus.
Tai gali atrodyti priešingai, tačiau Larsonas rekomenduoja namuose pašalinti visas langų procedūras.
„Mes visi mėgstame langų procedūras“, - sako ji. „Jie suteikia kambariui akimirksniu stilių, tačiau bandant parduoti geriau į erdvę įnešti kuo daugiau šviesos ir orumo“.
Mūsų ekspertai sutinka, kad strategiškai pridedant aksesuarus greitai ir nebrangiai pridedate stilių, tekstūrą ir dramą jūsų namams. Larsonas siūlo pasiūti smėlio spalvos sofą ar miegamąjį su keliomis spalvingomis mesti pagalves ir antklodė.
„Tai lengvas ir nebrangus būdas parodyti asmenybę į kambarį neperkraunant vietos“, - sako ji.
„Ficarra“ mėgsta kurti atmosferą pridėdami meno kūrinių, gėlių, žvakių ir kitų gerai parinktų aksesuarų, kurie atitiktų gyvenimo būdą, kurį jie nori perteikti namuose. Pavyzdžiui, ji nurodo srovę įtraukimas į sąrašą jos parduodamų su visais baldais. Jos komanda panaudojo inscenizatorių ir meno kuratorių, kad papildytų jau puošnius baldus papildomais vizualiniais interesais.
„Bendras poveikis yra„ wow “veiksnys, kurį pirkėjai jaučia kiekviename žingsnyje, eidami į namus“, - sako ji.
Atidžiai apžiūrėkite dabartinius baldus ir nuspręskite, ar jie padeda ar nepakenkia jūsų šansams parduoti. Jei reikia iškeisti kai kuriuos daiktus, apsvarstykite galimybę išsinuomoti baldus; yra daugybė namų įrengimo paslaugų, teikiančių stilingus baldus trumpalaikei nuomai.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d