Turto pardavimai mane visada gąsdino. Aš maniau, kad jie yra išskirtinė antikvarinių daiktų platintojų ir kolekcionierių sfera - pasaulis, kuriame vyrauja pernelyg brangios „Spode“ porceliano ir paauksuotos dailės darbai. Taigi praėjusį savaitgalį nusprendžiau save lavinti.
Aš konsultavausi su dviem draugais, kurie yra patys pasiskelbę turto pardavimo narkomanai ir taip pat vietos nekilnojamojo turto pardavimo įmonė, norėdama sužinoti daugiau apie tai, kas atrodo keista ir vaisinga subkultūra. Svarbiausia, kad aš iš tikrųjų lankiausi dviejuose vietiniuose Vašingtone esančiuose dvaruose, kurie buvo reklamuojami tiek internete, tiek gatvėje. Švelniai tariant, tai atvėrė akis. Štai ko išmokė mano avarijos kursai:
Kodėl žmonės parduoda turtą? Pasak Danielio Sanderso iš Keturių Pardavimų, Ltd., kuri veikia visame Atlanto viduryje, maždaug pusė turto pardavimo įvyksta tada, kai namo savininkas nusprendžia sumažinti jo dydį mažesniems namams (po skyrybų ar išėjimo į pensiją arba sumokėti skolą). Kita pusė atsiranda, kai kas nors miršta. Jūs galite tikėtis, kad išpardavimai yra skirti greitai parduoti didelę namo turinio dalį kainos būtų mažesnės nei tas, kurį galima rasti mažmeninės prekybos parduotuvėje ar antikvarinių prekių parduotuvėje (o kartais net ir parduotuvėse) „eBay“).
Ką galite nusipirkti parduodant turtą? Dauguma nekilnojamojo turto pardavimų parduoda visą įvairiapusišką turtą, pradedant pigiausiais (naudojami stalo žaidimai ir rankšluosčiai) ir baigiant brangiausiais (antikvariniai sidabriniai ir aukštos klasės baldai). Bet tai, kas nepageidaujama, gali būti perlas kitam (autsaideris ar liaudies menas, neaiškūs kolekcionuojami daiktai, senas 60-ųjų metų mini sijonas, pasenusios kelionių vadovo knygos ir t. T.).
Kam galite tikėtis išparduodami turtą? Turto pardavimai traukia kolekcininkus, interjero dizainerius, antikvarinių daiktų platintojus ir tokius žmones kaip aš, kurie mėgsta medžioklę baldams ir rankinius daiktus už mažiausias kainas. Pamatysite prekybininkų ir kolekcininkų, kai juos pamatysite. Jie ten prieš durų atidarymą. Paprastai jie yra labai taupūs, konkurencingi, veiksmingi ir patrauklūs. Tačiau neleiskite, kad tai jūsų gąsdintų. Anot Sanderso, daugumą prekiautojų domina tik siaura juosta to, kas siūloma parduodant, pavyzdžiui, papuošalai, sidabras ar retos monetos. „Daugelis prekiautojų greitai įsitraukia ir išeina, nes per vieną dieną stengiasi pasiekti kuo daugiau pardavimų“, - aiškino jis.
Kas mane labiausiai nustebino, buvo kažkas pasiutęs, kad aplankiau du pardavimus. Kai kurie pirkėjai (tikriausiai prekiautojai) vykdė misiją; jie buvo sukandžioti, lėkti per kambarius, neduodami akių vienas kitam. Kiti laikėsi ramesnio požiūrio, laisvai sijodami knygų eiles ar pintinių krepšelių krepšius. Aš taip pat susidūriau su nekilnojamojo turto pardavimo bendrovės darbuotojais, kurie atsakingi už pardavimo organizavimą ir vykdymą. Aš tai įvertinau. Man atrodytų, kad pernelyg nepatogu ir intymu būti akis į akį su asmeniu, kurio turtus aš taip negailestingai rijau.
• Jei einate į profesionalių firmų pardavimus, labiau tikėtina, kad rasite aukštesnės kokybės daiktų už didesnę kainą (juk šios firmos imasi komisinių). Tačiau gerbiamos įmonės sąnaudas vertins sąžiningai ir konkurencingai, kad užtikrintų lojalių klientų sekimą. Kadangi įmonės greičiausiai pasitelks sertifikuotus vertintojus, jūs rečiau eisite pro keletą pamirštų originalių „Saarinen“ tulpių lentelių už 50 USD. Tačiau profesinis antspaudas reiškia, kad rečiau atsidursite namuose, kuriuose pilna absoliutaus šlamšto. Visi dalykai bus organizuojami laikantis aiškios kainų ir pirkimo politikos.• Geriausi daiktai paprastai parduodami per pirmąsias valandas, todėl nuvykite anksčiau. Bet atminkite, kad tai, kas yra „geriausia prekė“, yra akistatos akivaizdoje. Be to, jei ateisite po skubėjimo (vėliau ar kitą dieną), jausitės mažiau suglebę ir galėsite geriau susitvarkyti.
• Nepamirškite palėpės ir rūsio, kur dėžėse slypi derliaus lobiai. Ir nepamirškite patikrinti kilimėlių ant grindų bei užuolaidų ir žaliuzių ant langų.
• Visi pardavimai yra galutiniai.
• Peržiūrėkite nekilnojamojo turto pardavimo bendrovės svetainę, kur rasite išsamią informaciją ir nuotraukas prieš išvykdami. Galite pastebėti, kad išpardavimas yra iš tikrųjų pašlovintas garažo išpardavimas (nebūtinai blogas dalykas). Jei pastebite ką nors, kas jus sužavėjo, atlikite nedidelį tyrimą, kad galėtumėte tinkamai įvertinti kūrinio autentiškumą ir vertę.
Viename iš mano aplankytų pardavimų aš supratau, kad jį laikė neseniai mirusi senelės šeima. Negaliu atsiriboti nuo minties, kad švilpaujame pro šios moters skalbinius, indus, pagalves - net jos vestuvinę suknelę. Tai buvo materialus jos gyvenimo palikimas: visos dovanos, kurias ji gavo per daugelį metų, kruopščiai parinktos užuolaidos, vestuvių china. Negalėjau padėti vaizduoti savo daiktų, kurie vieną dieną buvo sukrauti, gaminami ir išmetami tokiu pat būdu. Bet tada aš sau priminiau, kad turto pardavimas yra palaima šeimoms, kurios liūdi dėl nesenos mirties. Galų gale, jie yra labai greiti, veiksmingi ir veiksmingi. Ir galbūt mintis perduoti svetimą žmogų kažkaip nuramina. Objekto atgimimas, jei ne žmogus. Ir kas žino, galbūt ši moteris nusipirko savo drabužius ir baldus dvarų pardavimo metu šeštajame ir septintajame dešimtmečiuose?
Kadangi turbūt turite daugiau porų batų nei, tarkime, megztiniai, sugalvoti jų saugojimo strategijas gali būti sudėtinga. Kūrybinis batų laikymas, pavyzdžiui, batų, esančių virš durų ar po lova, organizatoriai tampa dar svarbesni, jei turite mažai vietos saugykloje (arba jei turite tik daugybę batų).
Ashley Abramsonas
2020 m. Sausio 5 d