Popviklinė viktorina: kurioje valstybėje nelegalu melžti kito žmogaus karvės, suteikti vaikui kvailai šukuoseną ir išgerti daugiau nei tris gurkšnius alaus stovint? Teksasas, žinoma. Jei nesate uždraustas pieno augintojas, turintis kepalą (kuris atitiktų jūsų vaiko šukuoseną), kuris geria savo alų bėgant, mažai tikėtina, kad pėdsakai ateis paskui jus dėl kurio nors iš aukščiau išvardytų indisrektorių. Tačiau jūs galite būti prikalti dėl kai kurių juokingų būsto įstatymų, būtent dėl klausimo „Ar tai ateina su namu?“
Pasirodo, puikioje valstijoje Teksasas, jei nuosavybė, pridedama prie kokių nors patobulinimų ar priedų, kai ji parodoma potencialiems pirkėjams, tampa teisėta galutinio pirkėjo nuosavybe. Tai apima viską: vazonus ant žirgelio lentos, petunijas, pasodintas priekinėje vejoje, pritvirtintas lentynas ir įrėmintas nuotraukas, net virš žemės esančius baseinus. Iš esmės viskas, kas galėtų palikti spragą, pašalinus ją, turi likti Teksaso nekilnojamojo turto komisijos sudaryta vieno – keturių šeimos gyvenamosios vietos sutartis (perpardavimas)
. Tai apima „įmontuotus ir įmontuotus daiktus“, tokius kaip „šviestuvai, ekranai, langinės, tentai, kilimai iš sienos į sieną, veidrodžiai, lubų ventiliatoriai, palėpių ventiliatoriai, pašto dėžutės, televizijos antenos, […], valymo įranga, krūmų apželdinimas, kraštovaizdžio tvarkymas, lauko maisto ruošimo įranga ir visas kitas turtas, priklausantis Pardavėjui ir pridedamas prie aukščiau aprašyto nekilnojamojo turto. “Tai skamba teisingai aiškus. Į priedus taip pat įeina „užuolaidos ir lazdelės“, minėtasis „antžeminis baseinas“ ir „baseino įranga“ bei „dirbtinio židinio rąstai“. Dirbtinis. Židinys. Rąstai.Taigi kas yra tas pardavėjas, kuris pirmasis nuvežė savo antžeminį baseiną? Ir kas yra tas pirkėjas, kuris nuginčija pamatęs tik penkis dirbtinius rąstus, kai lauke buvo šeši? Šie klausimai amžinai gali likti paslaptimi, bet dar svarbiau, kaip pateikdami savo namą į rinką išvengiate Teksaso ieškinio (ar tiesiog blogos nuotaikos)? Tiesiog prieš pradėdami rodyti savo namą, pašalinkite visus elementus, kuriuos planuojate laikyti. Puslapyje, jei pirkėjas, jei tikrai norite to šešto žurnalo, būtinai paprašykite jo įtraukti į jūsų galutinį pasiūlymą.
Jei daiktas priklauso pirkėjui, palyginti su Pardavėjas šmaikštauja, pirkėjas beveik kiekvieną kartą laimi Teksase. Taigi, nors visada tinkamas laikas linksmintis pagal įstatymus, pvz., „Neleistina kelnaites sudėti į vieną bagažinę, nebent jums priklauso dešimt ar daugiau galvijų“. smagu prarasti savo neįkainojamą sienų meną ir įpėdinių užuolaidų strypus juokingame teisiniame mūšyje vien dėl to, kad, jūsų manymu, jie pridėjo mažą užsidegimą namas. Tiesiog žodis išminčiui.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kurias tikrinsime iš savo sąrašų 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
