Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Galvojate patobulinti savo namus šį pavasarį? Vykdykite šiuos patarimus, kad būtų lengviau gauti planavimo leidimą
Davidas Camerono vyriausybė atnešė plačius pokyčius, kurie pažadėjo palengvinti mūsų namų tobulinimą ir plėtrą. Vis dėlto naujausiuose tyrimuose pagal Informacijos laisvės įstatymą * nustatyta, kad po to, kai 2012 m. Buvo pradėtos reformos, ne viena vietos taryba laiku išnagrinėjo kiekvieną planavimo paraišką.
Naujosios taisyklės kartu su vietos valdžios darbuotojų skaičiaus mažinimu reiškia, kad vėluojama atlikti nedideles programas, tokias kaip pratęsimas, palėpės pertvarkymas ir palyginti nesudėtingi pakeitimai, tokie kaip langų pakeitimas ar priekinių durų spalvos keitimas apsaugos zonoje, yra 16 centų.
Taigi, jei tikitės pagerinti savo namus šį pavasarį, koks yra geriausias būdas užtikrinti, kad jūsų paraiška būtų nagrinėjama greitai ir efektyviai?
JohnnyGreig„Getty“ vaizdai
AR BŪTINAS LEIDIMAS?
Kai kuriems projektams nereikia leidimo - arba pagal „leidžiamą plėtrą“, o tai, pavyzdžiui, suteikia galimybę vieno aukšto pastatą pratęsti iki 4 m ilgio atskirai namą arba naudojant „išankstinio pranešimo“ mechanizmą, leidžiamą plėtojimo variantą didesniems plėtiniams ir patobulinimams, kuriems reikalingas sutikimas kaimynai. Pastaruoju atveju vietos planavimo institucija (LPA) pasakys, ar statyba gali tęstis. Šios išplėstos leidžiamos plėtros teisės galioja iki 2019 m. Gegužės 31 d.
„Vieno aukšto šoniniai prailginimai - iki pusės esamo namo pločio - yra vieno aukšto užpakaliniai prailginimai, ūkiniai pastatai ir galiniai stoglangių langai. labiausiai paplitę leidžiamų plėtros projektų tipai “, - sako Sally Tagg iš„ Foxley Tagg Planning “ir„ National Homebuilding & Renovation “atstovė. Rodyti.
„Dviejų aukštų galiniams plėtiniams visada reikalingas planavimo leidimas“, - sako Sally. „Kaip ir bet kokie nekilnojamojo turto priekinio aukšto pakeitimai ir bet kokie pokyčiai, išplečiantys principą pakilimas. ' Internete galite rasti išsamų sąrašą, ką galima pasiekti pagal leidžiamą plėtrą ir kuriems reikalingas planavimo leidimas lankantis planavimo portalas.
Saugomose teritorijose ir į sąrašą įtrauktuose pastatuose gali būti taikomos specialios taisyklės.
tattywelshie„Getty“ vaizdai
EKSPERTO PATARIMAI IR PATARIMAI
- „Jei jūsų projektui reikalingas leidimas, įsitikinkite, kad viskas tvarkoje, kad trūktų dokumentų procesas neužtruktų“, - pataria Sally. „Išstudijuokite savo LPA patvirtinimo kontrolinį sąrašą, kad žinotumėte, ko reikia jūsų paraiškai patvirtinti ir pradėti aštuonių savaičių nustatymo procesą“, - sako ji. Paprastai tai bus atliekama internetu. Etiketes įkelkite logiškai, kad planuotojai galėtų lengvai atidaryti reikiamus.
- Vietos tarybos svetainėje suraskite neseniai suteiktų planavimo leidimų sąrašą. Jei jūsų paraiška panaši į jau patvirtintas netoliese esančias schemas, turite daugiau galimybių išlaikyti.
- Kalbant apie dydį, yra du požiūriai. Arba pradėkite didelius, ir mažinkite, jei kyla prieštaravimų, arba eikite kartu su projektu, esate tikri, kad planuotojas patvirtins ir dirbsi aukščiau. „Planavimo profesionalai linkę rinktis antrąjį požiūrį“, - sako nepriklausomas planavimo ekspertas Mike'as Dade'as. „Gauk tokio dydžio leidimą, tada pabandyk juo remtis. Planuotojams gali būti sunku atsispirti dėl „nedidelio“ dydžio padidinimo. Jie turi tiksliai išdėstyti, kodėl, pavyzdžiui, papildomas gylis yra toks kenksmingas, kad dabar turėtų būti atsisakyta leisti “.
- Nepamirškite išmatavimų, medžiagų ir svarbių konstrukcijos detalių. „Būkite konkretūs“, - sako Alison Broderick iš „Platinum Property Partners“. „Kreiptis dėl„ didelio prailginimo “nėra taip gerai, kaip sakyti, kad ketinate padaryti keturių metrų ilgio geros kokybės dizaino pratęsimą.“
- Naudokite teisingą terminiją. „Jei jūsų paraiška yra lengvai skaitoma, mažiau tikėtina, kad užduosite klausimus ir tai bus greitesnis procesas“, - priduria Alisonas.
mikeuk„Getty“ vaizdai
* Šaltinis: „The Times“ - informacija, gauta „Times“ žurnalistui paprašius suteikti informacijos laisvę
Iš: Žurnalas „House Beautiful“
Gaukite įkvėpimo, idėjų ir patarimų, kad ir kur būtumėte! Sekite mus Facebook: Namas Gražus JK | „Pinterest“: Namas Gražus JK | „Twitter“: @HB | „Instagram“: @housebeautifuluk