Jei pavydite „Airbnb“, esate ne vienas. Galų gale tai atrodo taip paprasta: išnuomokite savo vietą ir gaukite atlygį. Tačiau, priešingai populiariai nuomonei, tai nėra taip paprasta - ir tikrai yra dalykų, kurie gali suklysti (ir jie bus!). Čia pateikiami septyni dalykai, kurie jus gali nustebinti tuo, kas yra jūsų turto išsinuomojimas poilsiautojams:
Tai reiškia, kad reikia išvalyti visus asmeninius daiktus, o vėliau ir keletą, - sako Mariana Leung-Weinstein, kuri svečius priėmė daugiau nei metus Piktojo peleko ūkis, turtas, kurį ji su vyru paveldėjo Pawling mieste, Niujorke.
„Dauguma žmonių mano, kad jie gali tiesiog atidaryti bet kuriuos namus ir paversti juos nuoma, tačiau tam prireikė daugiau laiko, nei aš kada nors įsivaizdavau“, - sako ji. „Norite, kad ji turėtų tam tikrą asmenybę, tačiau nepakanka, kad ji būtų nuolaidi ar kad svečiai jaustųsi lyg užstrigę svetimo namuose“.
Leung-Weinsteinui tai reiškė namo apipūtimą viskuo, kas gali būti laikoma „droviu“. „Keista, kad tai reiškė apžiūrinėti bet kokius dekoro elementus, figūrėles ar meno kūrinius, kurie atrodė kaip turintys dideles akis ar keistus veidus “, - sakė ji sako. „Tai buvo vienas dalykas, kurio niekada nesitikėjau“.
Tai apima tvarkaraščių sudarymą, registracijos logistiką, geriausių prekių pirkimą namų savininkų draudimas, ir organizuoti jūsų mokesčius, sako Lindsey Smith, šeimininkavusi šiame Pitsburge nuosavybė nuo 2014 m.
„Daugelis žmonių nenori kalbėti apie pinigus, kai kalbama apie prieglobą, tačiau tai nepaprastai svarbu“, - sako ji. „Tai gana nelinksma, kai kiti šeimininkai sumažina savo kainas labai žemai, kad būtų konkurencingi, arba kai žmonės bando susiderinti kainą“.
Kainos gali ir turėtų svyruoti, tačiau Smithas sako, kad daugybę kartų panašu, kad rinka nuvertina, kiek laiko ir pinigų kainuoja „Airbnb“ valdymas.
„Tai mane vis dar stebina“, - sako Smithas apie lapus, lempas ir žaidimus, kurie bėgant metams dingo iš jos „Airbnb“. „Aš paprastai manau, kad taip yra todėl, kad įvyko avarija ir žmogus bijo ką nors pasakyti, bet, sąžiningai, aš verčiau žinoti, o ne sužinoti vėliau, kad daikto nebėra“.
Tai ne visada yra sąmoninga. „Šakės ir šaukštai dingsta greičiausiai todėl, kad žmonės juos užkandžiauja“, - sako Felipe Cabrera, valdantis septynis „Airbnb“ nekilnojamojo turto objektus (keturis Peru ir tris Ispanijoje). San Franciskas).
Tai reiškia, kad „Cabrera“ perka butą po naują šešių šakių ir šaukštų rinkinį kas tris ar keturis mėnesius. Tačiau kartais imamasi ne tik pigių daiktų: „Taip pat dingo gražus kepsnių peilių rinkinys ir išmokome pamoką, kad toje kategorijoje nieko neįdomu“, - sako jis.
„Tai neleidžia mums gauti daugiau rankšluosčių užklausų“, - sako jis. „Mes naudojame gražius, švelnius rankšluosčius, kurie leidžia jaustis gerai ryte.“
Vis dėlto jie labai greitai susidėvi, nes juos reikia skalbti po kiekvieno svečio. Kadangi yra daug dienų, kai svečiai išsiregistruoja 11 val., O nauji svečiai atvyksta 15 val., Skalbiniams nelieka laiko, todėl „Cabrera“ reikia daugiau kaip atsarginę atsargą. Vidutiniškai „Cabrera“ sako, kad kiekvieną mėnesį perka tris naujus rankšluosčius už savo didesnį turtą (kuris miega aštuonis) ir tris naujus rankšluosčius kas du ar tris mėnesius mažiems butams.
Jei planuojate atidaryti šeimai patogų „Airbnb“ viešbutį, atkreipkite dėmesį į Karen Akpan patirtį, kai ji išnuomoja savo L.A. namus.
„Mes turime didelius namus ir mūsų tikslas yra apgyvendinti šeimas“, - sako Akpanas, dienoraščių tinklalapyje Mama grobėja. „Tai reiškia, kad daug vaikų ir aš nuolat dažome sienas, ypač dėl neišliekančių pirštų atspaudų!“
Leung-Weinstein sako, kad reikiamo tualeto reikmenų kiekio nustatymas svečiams buvo eksperimentas.
„Aš noriu įsitikinti, kad svečiai turi pakankamai patogumų, kuriais mėgaujasi per visą viešnagę, tačiau nepalieka didžiąją dalį atsargų, kad svečiai galėtų plaukti ir parsinešti namo“, - sako ji. „Be tokių prekių kaip šampūnas, kondicionierius ir muilas, aš taip pat mėgstu tiekti lakštines kaukes ir makiažo valiklius, nes pas mus daugybė merginų atostogų būna rezervuojamos. Buvo įdomu bandyti išsiaiškinti, kiek daiktų pasiūlyti. “
„Nebuvome apžiūrėję vietos ir paaiškėjo, kad šis asmuo mūsų namuose surengė gimtadienio šventę, kurioje buvo 50 žmonių ir daugiau, daug kam kaimynų skandalas“, - sako jis. „Jie bandė išvalyti po to, bet vis tiek paliko didžiausią netvarką, kokią mes kada nors matėme. Jų svečiai nuvyko į privačias namų zonas, apžiūrinėjo mūsų garažą ir iš rūsio pavogė kelis brangius alkoholio butelius. “
Dėl to jis turėjo atnaujinti savo namo taisykles ir pasveikinimo žinutes, kad tai padarytų labai aišku kad vakarėliai ir didesni susibūrimai neleidžiami.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d