Remiantis naujais tyrimais, HGTV laidos „Fixer Upper“ estetinės įtakos ir tūkstantmečio dizaino (ir ekologinių) prioritetų derinys Namų pirkėjai dabar vairuoja, kurios „premium“ savybės parduoda labiausiai rinkoje esančius pradinius vienetus - kartais už 30 procentų didesnę kainą nei prašoma kaina.
Išanalizavus milijonų pradinio lygio namų (apibūdinamų kaip tokių, kurių kaina yra apatiniame rinkos trečdalyje) sąrašų aprašymus, nauja „Zillow Group“ ataskaita ir „RealEstate.com“ nustatė, kad HGTV laidoje „Fixer Upper“ išpopuliarintos aukščiausios kokybės savybės kartu su tūkstantmečio ekologiško dizaino pasirinkimais gali parduoti namus už daug daugiau nei nustatyta kaina.
Patinka ar nekenčiu, Chipo ir Joanna Gaines parašai „sodybos stilius“ tikrai daro įtaką namų tendencijoms, pradedant renovacija ir naujomis statybomis, baigiant nekilnojamojo turto pirkimo tendencijomis pradinio lygio namuose ir pirmą kartą namuose pirkėjų. Rasta „Zillow“ grupės ekspertų pradedančiųjų namai savo aukcionų aprašymuose mini pinigines lubas, kojų lentynas ir (arba) fermų kriaukles matė keletą didžiausių analizuotų raktinių žodžių pardavimo įmokų - parduota net 29 procentais, nei tikėtasi vertybes.
„Šiandieninėje konkurencingoje būsto rinkoje suprantame, kurie namai gali įmokėti ar pritraukti keli pasiūlymai gali būti labai naudingi pirkėjams “, - sako Jeremy Wacksmanas, vyriausiasis rinkodaros pareigūnas „Zillow“ grupė. „Vis dėlto svarbu nepamiršti, kurios savybės ar patogumai jums yra svarbiausi namuose. Nors fermos kriauklės ar mėsininkų blokai gali patikti daugybei tūkstantmečių ir pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjus, ne visi gali norėti mokėti priemoką, kurią gali suteikti šios savybės. “
Dar didesnis skaičius nei „Baby Boomer“ kartos perkamoji galia buvo šimtmečio proga, tūkstantmečiai dabar sudaro 42 procentus gyventojų ir 71 proc. Pirmą kartą namo pirkėjų rinkos. Ką tik kovo mėnesį pranešėme, kad tūkstantmečiai jau įtakojo mūsų kolektyvinį pasirinkimą būsto stiliui, pirmą kartą paverčiant amatininką populiariausiu namų tipu - ir naujasis „Zillow“ ir „RealEstate.com“ tyrimas patvirtina, kad namai, apibūdinami kaip „amatininkai“, rinkoje iš tiesų veikia geriau nei bet kuris kitas analizuotas dizaino stilius.
Tūkstantmečiams ne tik paviršutiniškos nuostatos, bet ir ankstesnės kartos, labiau rūpinasi energiją taupančiomis funkcijomis, priverčia namus, kuriuose minima „saulės baterija“, mokėti dar didesnes įmokas - net 40 procentų daugiau nei tikėtasi. (Palyginimui, „saulės baterijų“ paminėjimas aukštesnio lygio namų aukcionuose padidėjo tik 13 procentų.)