Praėjusį mėnesį buvo penktosios superstormo Sandy mirtino, destruktyvaus siautėjimo per Niujorką ir Naująjį Džersį siaubo metinės, per kurias žuvo 157 žmonės ir dėl to liko 50 milijardų JAV dolerių žalos. Deja, Niujorkas yra vis dar nepasirengusi vis labiau galimai potvynių katastrofai, ir tai yra vienas iš JAV miestų, kuriems artimiausiais dešimtmečiais kyla didžiausias pavojus dėl kylančio jūros lygio.
A nauja Zillow analizė nustatė, kad beveik 2 milijonai JAV namų, kurių vertė siekia beveik 1 trilijoną USD, būtų prarasti, jei jūros lygis pakiltų vidutiniškai šešiomis pėdomis. Dabar vandenys nebus tolygiai pakilę ir nėra jokios garantijos, kad jie pakils tiek daug ar labai greitai. Bet tai yra realus amžiaus pabaigos įvertinimas, jei išmetamųjų teršalų kiekiui mažinti nėra imtasi jokių veiksmų. (A 2015 metų tyrimas Apskaičiuota, kad iki šiol išmetamų teršalų jau pakanka, kad tinkamu laiku pakiltų maždaug 5 pėdos jūros lygio.)
Pagrindinis šios grėsmės nulis yra Majamis, kur beveik ketvirtadalis (24,2%) visų namų iki šio amžiaus pabaigos galėtų būti po vandeniu. Daugiau nei 37 000 namų vien Majamio paplūdimyje - pilna
78% kaimynystės, kurių vertė - 33 milijardai dolerių - būtų po vandeniu, jei jūros lygis pakiltų šešias pėdas.Tiesą sakant, penki iš dešimties JAV miestų, kuriuose yra rizikingiausi namai (ir aštuoni iš 20 geriausių), yra Floridoje. Tarp jų beveik milijonui Floridos rezidencijų, vertinamų daugiau kaip 380 milijardų JAV dolerių, gresia pavojus, kad iki 2100 m.
Bet tai ne tik Floridos problema. Remiantis Zillow analize, Niujorke yra 180 267 namai - arba 123,2 milijardo JAV dolerių. Bostone 52,694 namams, kurių vertė 42,7 milijardai dolerių, gresia didesnis jūros lygis. Ir daugiau nei pusė (56,6 proc.) Visų namų, esančių Aukštesniame mieste, N. J., būtų vandenyje, jei jūros lygis pakiltų šešių pėdų atstumu, nes nuostolingi vandenys taps 29,3 mlrd.
„Zillow“ ataskaita iliustruoja, kad nors didžioji dalis numatytų turto nuostolių nukentėtų brangiuose miesto centre esančiuose apartamentuose ir atostogų namuose, kurių tikėjotės, kylančioje jūroje lygiai taip pat sukeltų daug niokojimų ir vidutiniams namų savininkams: du trečdaliai rizikingų namų yra priemiesčiuose, o 61% vertinami pagal jų ploto vidutinę kainą arba žemiau.
Tai vargina dėl kelių skirtingų priežasčių. Viena vertus, mažas ir vidutines pajamas gaunantys namų savininkai turi daug daugiau turtų savo namuose, nei turtingieji, kuriems paprastai priklauso daugiau akcijų ir kitų investicijų. O brangių miestų gyventojai gali gauti naudos iš valstybinių, federalinių ar savivaldybių švelninimo pastangų, tokių kaip įvairios jūros sienos ir audros barjerai, siūlomi Niujorkas'smėlis BostonasUostai.
2016 m. Freddie Mac vyriausiasis ekonomistas Seanas Becketti perspėjo, kad gali kilti klimato pokyčiai dar didesnė grėsmė ekonomikai nei būsto krizė. Kadangi daugumos amerikiečių turtas yra užfiksuotas jų namų kapitale, jis samprotavo: „Jei tie namai taps neapsaugoti ir nebeįmanoma parduoti, namų vertybės smuks, galbūt iki nulio. Kitaip nei [būsto krizė], namų savininkai neturės jokių vilčių, kad jų namų vertybės kada nors atsigaus. “ pertvarkymo ir verslo priverstos persikelti, sakė jis, ištisos bendruomenės gali išnykti ar atsiskleisti, ir bus sunku surasti tokio įvykio laikas - ar vertybės mažės palaipsniui, kai įsitvirtins vandenynas, ar pasineps pirmą kartą įvertinus netoliese esančius namus neapsaugotas.
Tai gana baisus dalykas. Ir vis dėlto tai netrukdė žmonėms pirkti pakrančių ar žemų objektų vis dažniau. Kas tai galėtų pakeisti, Raudonplaukis vyriausiasis ekonomistas Nela Richardson pasakojo, kad tai griaunančių audrų serija. „Bet mes matėme, kaip su uraganu„ Sandy “ir kitomis tikrai niokojančiomis audromis, kad po kelerių metų kūrėjai sugrįš ir statosi tose pačiose rizikingose vietose“, - sakė ji.
Viena to priežasčių - Nacionalinė potvynių draudimo programa. Nesenus epizodas „Praėjusios savaitės vakaras su Johnu Oliveriu“ dalis buvo nukreipta į šlapios federalinės potvynių draudimo programos darbą, kuri iš tikrųjų subsidijuoja namų savininkus, kurie perka potvynių paveiktose vietose.
Dabar potvynių draudimas yra gana brangus, tačiau jis nėra beveik toks brangus, koks turėtų būti, atsižvelgiant į katastrofiškos žalos riziką: 90 proc. FEMA nelaimių atvejų yra susiję su potvyniais.
Programa buvo gerai apgalvota, skirta apsaugoti pakrančių ar upių krantų savininkus nuo visko praradimo, nes privatus draudimas jų nepadengtų. Tačiau tyrimai parodė, kad subsidijuojamas potvynių draudimas skatina žmones gyventi ir statyti didelės rizikos teritorijose kitų mokesčių mokėtojų sąskaita.
„Istoriškai, Menko kyšulyje nebuvo didžiulio statybų bumo, kol nebuvo potvynių draudimo pristatė “, - sakė Peteris MacDonaldas,„ Murray “ir„ MacDonald Insurance “bendras savininkas ir patarėjas rizikos klausimais Falmutas, Mišios. „Prieš tai [tu] negalėjai iš tikrųjų kurti, nebent mokėjai grynais, tai buvo per daug rizikinga. Bet kai turėtumėte potvynių draudimą, bankai pasakytų: „Taip, mes galime jums paskolinti pinigų“.
Programa taip pat buvo nemoki daugelį metų, išmokant daugiau, nei reikia. 2012 m. Kongreso bandymas geriau suderinti potvynių draudimo įkainius su pagrindine rizika sulaukė nuožmaus neigimo; didžioji įstatymų dalis buvo panaikinta po metų. „Potvynių lygumose gyvenantys žmonės iš tikrųjų nemokėjo visų potvynių rizikos išlaidų“, - teigė Masačusetso Bostono Masačusetso universiteto hidrologijos docentas Ellen Douglas. „Ir kai tada draudimo bendrovėms reikia padidinti įmokas, kad atspindėtų visas rizikos sąnaudas, tai gali būti gana šokas - dažnai tai gali leisti daugiau nei šių sričių namų savininkai. Tai tikras keblumas. “
Richardsonas subsidijose įžvelgia moralinį pavojų. „Yra tam tikra paskatinimo problema. Jei namų pirkėjai ir miestai bei vietos valdžios institucijos turėtų visiškai atsižvelgti į realią riziką, jie gali rinktis skirtingai “, - sakė ji. "Tačiau kol vyriausybė juos remia, jie mažiau linkę į savo namų pirkimo sprendimus įtraukti klimato kaitos riziką."
