Gerai, todėl galbūt aš nenuomojau savo visas suaugusiųjų gyvenimas... dar. Bet per 10-ies metų, kai pirmą kartą tapau oficialiu nuomininku, persikėliau 13 kartų, gyvenau 11 skirtingų nuomos mokesčių ir buvau daugiau atviruose namuose, nei galiu suskaičiuoti. Taigi, vyresni ir, tikiuosi, protingesni, štai septyni dalykai, kurių norėčiau žinoti jau prieš pasirašydamas savo pirmąją nuomos sutartį.
Jei darote vieną dalyką, daryk tai. Pirmą naktį, kai maniau, kad tai yra mano svajonių butas „West Village“, sužinojau, kad gyvenimas šalia PATH traukinių stoties yra gyvenimo aukštojoje mokykloje atitikmuo po kolegijos. Išskyrus 20 netvarkingų girtų vaikų, netikėtai buvau kaimynas tūkstančiai girtų neblaivių vaikų. Jei įmanoma, apsilankykite naujoje vietoje ryte ir naktį, kad įsitikintumėte, jog ji teisinga.
Ir atitinkamai biudžetas. Pavyzdys: Pirmą kartą persikėlęs iš pastato su centriniu oro kondicionieriumi į butą su langų paketais, maniau, kad normalu juos palikti 24/7. Iki liepos mėnesio mano sąskaitos už elektrą buvo didesnės nei daugelio žmonių mokamos hipotekos. Geras nekilnojamojo turto valdytojas ar nuomotojas iš anksto informuos apie komunalines išlaidas ir gali suteikti jums supratimą, kokia bus jūsų mėnesinė įmoka.
Kai persikėliau iš Manheteno į Majamio paplūdimį, įsimylėjau mažą jaukią studiją su vaizdu, bet pajutau, kad esu tikrai norintis sumokėti dar 100 USD už visas pastato privilegijas: „Man nereikia baseino, aš esu New Yorkeris!“ Vieną saulėtą šeštadienį praleidęs penkias minutes miegamojo salone, buvo aišku, kad pasielgiau tinkamai sprendimas. Stebėkite pastatus, kuriuose yra malonių privalumų, kurie pagerina gyvenimo kokybę, pavyzdžiui, šunų parką, arba net padės sutaupyti pinigų ilgainiui dėl narystės sporto salėje, pramogų ir pan.
Kartais vietai nereikia daug daugiau nei šiek tiek patobulinti, kad jaustumėtės daug jaukiau: dažų laižymas, naujas prietaisas. Trumpas laiko tarpas nuo bet kokio žiūrėjimo iki pasirašymo yra jūsų valdymo laikotarpis, per kurį valdymo įmonė gali atlikti keletą patarimų, reikalingų nusileisti geram nuomininkui, tokiam kaip jūs.
Mobilaus ir „WiFi“ priėmimas yra viskas. Paskambinkite savo mamai iš bet kurios naujos vietos, kuriai svarstote (pasitikėkite manimi, jai tai patiks), kad išbandytumėte ląstelių priėmimą. Jei „Wi-Fi“ yra įtrauktas į nuomą, paprašykite prisijungti prie tinklo ir naudokite greičio bandymo programą, kad pamatytumėte ryšio stiprumą ir greitį.
Jei planuoju atvirų namų dieną, visada skiriu bent po 15 minučių kiekvienam iš jų pasivaikščioti po apylinkes. Dažnai pastebėsite, kad vietinė vibe yra tiek pat svarbi, kiek pati jūsų naujoji erdvė. Taip pat laikas yra pinigai. Gali būti verta pasirinkti šiek tiek brangesnį butą, kuris pusę kelionės į darbą ir atgal sumažina.
Užmerkite akis ir tik minutei pabučiuokite. (Jūsų nekilnojamojo turto valdytojas gali pamanyti, kad esate šiek tiek išprotėjęs - o gal tiesiog todėl, kad tai padarėte anksčiau.) Prisiminkite kiekvieną išgirstą triukšmą. Lifto šachta? Gatvės triukšmas? Ant rampos? Autobusų stotelė? Tualeto praplaukimas? Kaimyno didžėjai? Dabar atidarykite langus ir padarykite tai dar kartą. Ar tai yra tie triukšmai, su kuriais galite gyventi, ar jie yra nusikaltėliai?