Visi žino nuoma yra kvailai aukšta San Fransiske, Niujorke ir Bostone - tai vienas iš tų liūdnų temų, absurdas, kuris vis dėlto šiuo metu tampa priimtu gyvenimo faktu. Bet naujas tyrimas pateikė Londono nekilnojamojo turto įmonė Lizdai rodo, kad dabar žinomiausios Amerikos brangios nuomos rinkos yra pačios garbingiausios visame pasaulyje.
Nuoma San Fransiske, Niujorke ir Bostone kainuoja daugiau už kvadratinę pėdą nei Honkonge, Singapūre, Dubajuje ar pačiame Londone, kurio nekilnojamojo turto rinka metams bėgant didėja, kurį iš dalies skatino tarptautiniai milijardieriai ir oligarchai su akivaizdžiu žuvies skonio „traškučiais“.
Mažiausiai tarp 10 tyrime esančių JAV miestų buvo penki Amerikos miestai, kurių nuoma vienam kvadratiniam pėdui buvo didžiausia San Francisko (4,95 USD už kvadratinę pėdą), Niujorko (4,75 USD), Bostono (4,10 USD), Vašingtono D.C. (3,33 USD) ir Sietlo (3,07 USD).
Tankus ir turtingas Honkongas buvo pats brangiausias miestas, kurį išnuomojo ne JAV, po 3,08 svaro sterlingų (arba 3,78 dolerio) už kvadratinę pėdą, po kurio eina Dubajus ir Singapūras. Londonas, kurio kaina siekė 2,30 svaro sterlingų (2,83 USD) už kvadratinę pėdą, buvo susietas su Los Andželu - šeštu brangiausiu JAV miestu.
Aš nesu ekonomistas, tačiau manau, kad spėju, kad tai daugiausia dėl JAV dolerio stiprumo per pastaruosius porą metų ir dramatiško britų svaro žlugimas po „Brexit“. Apsvarstykite tai 1000 svarų sterlingų galėjo padengti 1680 dolerių Niujorke nuoma prieš trejus metus; dabar tie patys 1 000 svarų sterlingų būtų gauti tik 1 228 USD.
Tyrime taip pat žaviai palygintos pajamos, kurių reikia norint sumokėti nuomą vienam asmeniui ar šeimai Europietiškos prielaidos apie namų dydį - būtent, norint gyventi patogiai, vienišiams reikia mažiausiai 420 kvadratinių pėdų, o keturių asmenų šeimai reikia mažiausiai 797 kvadratinių pėdų.
Šeimos, norinčios išsinuomoti tokį kuklų butą San Fransiske, turėtų uždirbti daugiau 160 000 USD, kad išvengtumėte daugiau nei rekomenduojama (bet vis labiau juokiatės) 29% savo pajamų būstas.
Tuo tarpu ta pati šeima teoriškai galėjo sau leisti tinkamą butą Hiustone (ar jie net Teksase gamina 800 kvadratinių metrų butus?) Už 49 001 USD algą. Išsinuomoti tą vietą Barselonoje, Vienoje ar Berlyne kainuotų dar mažiau.
Taigi, jei kada nors linksminote svajones nuvežti savo atlyginimą į Niujorką į pigesnį Vidurio Vakarų miestą, stengdamiesi jį ištiesti ir galbūt išsinuomoti ką nors didesnio ir gražesnio nei viešasis vonios kambarys, jūs galite turėti daugiau galimybių, nei kada nors pagalvojote, įskaitant kai kuriuos labai kosmopolitiškus miestus visame pasaulyje, tol, kol bus laikomasi valiutos kurso, šiaip ar taip.