Sveikiname, nusprendėte, kad jums reikia architekto! Kiekvienas architektas turi savo stilių, techniką ir stipriąsias puses, ir nesvarbu, ar jūsų projektas yra didelis, ar mažas, svarbu rasti jums tinkamą.
1. Nuspręskite, koks yra jūsų projektas: Pirmiausia pirmiausia išsiaiškinkite, kokie yra jūsų poreikiai, ir įsitikinkite, kad esate tame pačiame puslapyje kaip jūsų šeima / verslo partneris ir pan. Taip pat nuspręskite, kiek darbų atliksite ir kiek jums reikia architektų dalyvavimo. Tai gali būti naudinga ir jums, ir būsimam architektui, jei aiškiai apibrėžsite savo projekto apimtį. Sąrašų sudarymas, prioritetų nustatymas ir vaizdų, kurie darote tai, kas jums nepatinka, atvaizdai bus nepaprastai naudingi jums ir dizaineriui.
2. Nustatykite savo biudžetą ir tvarkaraštį: Tai gali apimti žemės kainą, statybos išlaidas, architektų ir konsultantų mokesčius bei leidimo išlaidas. Architektai kartais turės minimalų biudžetą, su kuriuo dirbs, o jų mokesčiai tam tikru būdu bus pagrįsti jūsų projekto kaina. Taip pat turėtumėte nuspręsti, kada norite, kad projektas būtų baigtas - ar jūs terminuojate, ar galite skirti laiko? Architektas gali arba negali įvykdyti šių reikalavimų.
7. Gaukite nuorodų sąrašą ir aplankykite keletą pastatytų projektų: Pakalbėkite su ankstesniais architekto klientais ir užduokite jiems daugybę klausimų - įsitikinkite, kad sužinote ir apie blogą, ir apie gerą patirtį. Apsilankykite keliuose projektuose, kurie yra panašūs į jūsų, ir patys įvertinkite dizaino kokybę ir įgūdžius.
8. Sužinokite, kaip nustatomi mokesčiai: Atminkite, kad dažnai architektų mokestis yra pagrįstas procentine jūsų biudžeto dalimi. Tai gali būti valandinis, fiksuotas fiksuotas mokestis arba pagal galutinę statybos kainą. Svarbu architektui aiškiai pasakyti, koks yra jūsų biudžetas, ką jis daro ir neįtraukia. Dažnai yra taikomi papildomi mokesčiai už keliones, medžiagas, 3D modelius, viršvalandžius, reikšmingus dizaino pakeitimus ir pan. Projekto pradžioje taip pat gali reikėti pateikti išlaikymą (panašų į pradinį įnašą). Nenorite, kad tai vėliau būtų staigmena.
9. Paprašykite pamatyti jų standartinės sutarties pavyzdį: Dažnai tai yra tam tikra AIA B101 savininko ir architekto susitarimo versija. Įsitikinkite, kad suprantate ir suprantate susitarimo sąlygas. Prieš pasirašydami punktyrine linija, patartina, kad jūsų advokatas peržiūrėtų dokumentą.