Patinka produktai, kuriuos išsirinkome? Tiesiog FYI mes galime uždirbti pinigų iš nuorodų šiame puslapyje.
Didžioji dalis nekilnojamojo turto tebėra berniukų klubas. Nors moterys jau seniai sudarė dauguma nekilnojamojo turto agentų ir brokerių, jie sudaro tik a maža frakcija tų, kurie eina lyderio pozicijas didesnėje pramonėje. Bet tai keičiasi. Šiandien vis daugiau moterų ne tik žengia žingsnius, bet ir vadovaujasi rinkliava ir keičia namų rinką. Iš moters, kuri kuria jau mylimi tūkstantmečiai Dar labiau mylimas „Zillow“ (net jei nelabai ketinate pirkti, kas tarp mūsų nėra „Zillow“ sukūręs ypač „Instagram“ garsų „Airbnb“?) Generaliniam direktoriui, kuris pristato keletą pirmųjų išmaniųjų telefonų namus masėms, „Philly“ verslininkui, kuris nusprendė investuoti į nekilnojamąjį turtą ir įkvėpė tūkstančius kitų prisijungti prie jos šiame procese, šie viršininkai keičiasi kur ir kaip mes? gyventi.
2018 m. Balandžio mėn. „Zillow“ pakeitė savo verslo modelį. Nekilnojamojo turto bendrovė toliau kaups nekilnojamojo turto sąrašus, dėl kurių namų pirkėjai (ir trokštantys namų pirkėjų) ją įsimylėjo. Tačiau taip pat reikėtų aktyviau dalyvauti būsto pirkimo procese paleidus programą „Zillow Offers“ - programą, kuri tiesiogiai perka ir parduoda namus. Naujoji kryptis buvo bendrovės plano, kaip namų vartotojams sukurti vientisą patirtį, dalis. Jie pasinaudojo Aimee Johnson, kad padėtų parodyti „Zillow“ vyriausiojo rinkodaros vadovo pareigas. Anot Johnsono, 51 m., Nekilnojamojo turto profesionalai, norintys būti sėkmingi šiandienos išmaniųjų telefonų srityje, išmaniųjų namų pritaikyta eroje visų pirma turi teikti pirmenybę klientų patirčiai. Tai žmonės, turintys darbą ir šeimas, - pasakoja ji
Marie Claire, o „persikėlimas tiesiog įvyksta tuo, kas vyksta didesniu jų gyvenimo momentu“.Geriau suprasti klientų patirtį su prekės ženklu yra kažkas, apie ką Johnsonas sukūrė karjerą. Ji praleido dešimtmetį dirbdama su įvairiais prekės ženklais pagal „Campbell's Soup“ skėčius, o po to 14 metų praleido „Starbucks“, kur „sėdėjo parduotuvėse ir tiesiogine prasme stebėjo, kaip žmonės bendravo su baristais, stebėjo, kaip žmonės bendravo su savo telefonais. “Jos tikslas buvo nustatyti galimus„ trinties taškus “, taip pat vietas, kur sustiprinti klientą. patirtis. Taigi, kai ji pamatė, kad Zillow išsiplėtė iš bendrovės, žinomos dėl savo nekilnojamojo turto sąrašų, į a tarnaujantį modelį, ji manė, kad tai puiki galimybė tęsti užaugintą darbą entuziastingas.
„Aš kalbėsiu su kai kuriais žmonėmis, išeinančiais iš magistro laipsnio, ir jie sakys:„ O, Dieve mano, kaip jūs sukūrėte savo karjerą? “, - sako Johnsonas. „Ir aš pasakyčiau:„ Na, aš pasakiau „taip“ daugybei keistų dalykų. “
Jei esate pirmą kartą įsigijęs būstą namuose (tūkstantmečiai sudaro 63 procentai šios grupės), „Zillow“ teikia viską, pradedant trimatėmis kelionėmis namo ir baigiant hipoteka pagal savo tiesioginio finansavimo programą, „Zillow“ namų paskolos. Jei esate patyręs pirkėjas, įmonė siekia palengvinti judėjimo procesą naudodama „Zillow Offers“; paleista 2018 m. ir pasiekiama 21-oje JAV rinkų, programa nupirks jūsų namą (ir vėliau perparduoti), taigi galite judėti pirmyn įsigydami naujus namus be streso žongliruoti dviem hipoteka. Bendras viso pirkimo ir pardavimo proceso skaidrumas yra dar vienas įmonės prioritetas.
„Galite stebėti savo picą“, - pabrėžia Johnsonas. „Bet jūs negalite sekti savo hipotekos. Yra daugybė dalykų, į kuriuos klientai yra įpratę bendrauti su kitomis įmonėmis, kurių nekilnojamojo turto pramonė iš tikrųjų nepasirinko. Mūsų pagrindinė vizija yra, kad klientai atidarytų „Zillow“ programą ir tiksliai pamatytų, kur jie yra namų sandoris, pvz., ar yra įkeičiama jų hipoteka, ar jų uždirbti pinigai depozitoriumas. “
Kaip ir mes visi, „Sce Pike“ (tariama „Say“) atkreipė dėmesį, kai tokios įmonės kaip „Nest“ ir „Apple“ pradėjo diegti išmaniuosius namų įrenginius. Tačiau jos didelės viltys greitai nurimo, kai ji išbandė kai kuriuos įrenginius ir suprato, kad dabartinė rinka palaipsniui palieka norą.
„Išmanusis termostatas netapo išmaniais namais“, - sako 44 metų Pike'as. „Norėjau sukurti tikrai protingų namų, o ne tik„ pasidaryk pats “daiktų, patirtį. Kaip jūs einate, jis pasveikina jus namuose, sako jums labą naktį, kai einate miegoti, prabunda jus ryte. “
Jos įmonė „IOTAS“, siūlanti intelektualių namų sprendimus, leidžiančius gyventojams kontroliuoti viską nuo įėjimo iki apšvietimo iki temperatūros, to niekada negalėjo būti, jei to nebūtų kreipęsis į nekilnojamojo turto vystytoją, kuris kreipėsi į ją 2014. Jis suprato, kad išmaniosios namo technologijos yra nauja nuomos priemonė, ir paprašė jos sudaryti dviejų pastatų, kuriuose jis dirbo, programą. „Pike“ suprato, kad „butų slapumas“ gali būti puikus būdas „sukurti išmaniųjų namų patirtį“, - sako ji.
Ji buvo sutikta su tam tikru pradiniu pasipriešinimu; daugiau nei 100 investuotojų ją atmetė, nes, pasak jos, ji netiko „moteriai, gaminančiai produktą, skirtą moterys “, o veikiau„ nekilnojamojo turto projektavimo įmonė “- rinka, į kurią technologijų pramonė tik įsitraukė laikas. Vis dėlto ji išsilaikė. Šiandien IOTAS partneriai su tokiais prekių ženklais kaip „Honeywell“, „Nest“, „Google“ ir „Amazon“ teikia įrangą, o Pike ir jos komanda kuria ir stebi operacines sistemas, kurios sukuria darnius protingus namus patirtis. Iki šiol jie surinko 17 mln. USD finansavimą, įdiegė savo sistemas 91 pastate 41 JAV rinkoje ir šiuo metu ketina plėstis į užsienį, į Kanadą. Ir toliau tobulėjant technologijoms, Pike mano, kad tai galėtų visiškai pakeisti mūsų, kaip vienos fizinės erdvės, sampratą.
„Jei galvojate apie savo mobilųjį telefoną, tai tikrai nėra aparatinė įranga“, - sako Pike. „Nes jūs galite lengvai naujovinti į kitą telefoną. Visi jūsų nustatymai, nuostatos, programinė įranga, programos, muzika ir visos jūsų gyvenimo kolekcijos iš tikrųjų yra debesyje. Taigi, manau, kas iš tiesų įdomu, kai šios fizinės erdvės bus suskaitmenintos, tai gali paveikti jūsų gyvenimą ir tai, kaip jūs judate iš fizinės erdvės į fizinę erdvę. Kaip ir galimybė atrakinti visas duris universaliai, užuot turėjęs skirtingą FOB savo mokyklai, butui, viešbučiui. Manau, kad tai, kas yra nuostabu “.
Nekilnojamasis turtas atrodo beveik sąmoningas. Kai kurie žmonės supranta kalbą ir taisykles, ir kai kurie žmonės jaučiasi nemokantys. Štai kodėl prieš trejus metus Nicole Purvy savo gimtojoje Filadelfijoje įkūrė „Better Than Success“ nekilnojamojo turto lygą: siekdama, kad investavimas į nekilnojamąjį turtą būtų prieinamesnis visiems.
„Nekilnojamasis turtas yra puikus būdas susikurti savo turtus“, - sako 36 metų Purvy. „Tai kažkas, ką galite atiduoti vaikams. Tačiau praeityje tai buvo vertinama kaip berniukų klubas. Dabar moterys ieško įvairių būdų užsidirbti. Kai aš patalpinau šias moteris, kurios atrodo kaip jos, šioje platformoje, reakcija buvo nuostabi. Moterys atsibunda ir supranta. „Ei, aš nebūtinai turiu būti vyras, kad turėčiau nekilnojamojo turto. Aš taip pat galiu tai padaryti. “
Kai pradėjo dirbti 2017 m., Purvy turėjo beveik 10 metų patirtį kaip serijinis verslininkas rinkodaros ir finansų srityse, o prieš tai dirbo darbą Volstrytoje. Tačiau ji nieko nežinojo apie nekilnojamąjį turtą. Ji nusprendė, kad, norėdama tapti nekilnojamojo turto meistru, turi tapti studentė.
„Norėjau išmokti“, - sako ji. „Aš nusprendžiau sukviesti skirtingus pranešėjus ir sakiau, kad visi, kurie nori mokytis kartu su manimi, gali“.
Pirmajame susitikime dalyvavo vos penki žmonės, įskaitant „Purvy“ ir vietinį investuotoją, kurį ji pasamdė kalbėti. Tačiau žodis greitai pasklido ir jau kitą savaitę „mes davėme žmonėms pažodžiui pro duris.“ Per metus Purvy pernešė savaitinius susitikimus iš savo 400 kvadratinių pėdų kabineto. į naują 3000 kvadratinių pėdų plotą, kuriame galėtų apsistoti 400 mokamų narių, kurie kiekvieną mėnesį paima 80 USD mainais už įėjimą į klubo savaitinius susitikimus, kur grupė aptariamos investavimo strategijos ir galimybė su nuolaida gauti prieigą prie įvairių kitų seminarų, seminarų, užsiėmimų ir renginių (pvz., neseniai vykusio „Women in Real Estate“ viršūnių susitikimo) per metus. „Better Than Success“ nekilnojamojo turto lyga dabar yra didžiausias nekilnojamojo turto investicijų klubas „Philly“ ir šį rudenį jie pradėjo rengti susitikimus Niujorke. Tiems, kurie domisi, bet negali nuvykti į bet kurią vietą, diskusijos gali būti transliuojamos Interneto svetainė (40 USD po pirmojo nemokamo ne nariams).
„Stengiuosi, kad pasirodytų įvairių kalbėtojų, kad žmonės žinotų, jog moterys gali išeiti iš čia ir sudaryti šias aplankus“, - sako Purvy. „Viena iš mūsų pranešėjų [sakė], kad ji įneša ne tik įprastą darbą, bet ir iš savo nuomos portfelio per mėnesį 50 000 USD. Taigi išorė yra begalinė. “
Iš:Marie Claire JAV
