10 retro stiliaus tendencijų, dėl kurių tūkstančiai žmonių gali nuvertinti jūsų turtą

Jūsų gyvenamajame kambaryje gali būti vonios kambario spalvų schema arba raštuotas kilimas, kuris švelniai tariant yra abejotinas. Užuot tiesiog nepatrauklūs, šie dalykai iš tikrųjų gali turėti neigiamos įtakos jūsų namo vertei. Kalbėjomės su Scarlette Douglas, nekilnojamojo turto plėtotoja ir savininke Vieta saulėje, kad gautum nuosmukį.

„Mano, kaip vystytojo, darbas yra padaryti turtą kuo vertingesnį, todėl aš pirmiausia susitelkiu į svarbiausių dalykų, kuriuos galima greitai ir pigiai patobulinti, prieš pradedant pardavimą“, - sakė ji. "Žmonės vertina knygas pagal jų viršelius, ypač įsigyjant naujus namus, taigi, jei jūsų namų vis dar įstrigę laiko metmenys. Čia yra keletas greitų patarimų, kaip padidinti jo vertę nepažeidžiant bankas."

Komanda su Vonios kambariai.com, Douglasas atskleidžia dizaino tendencijų, kurios gali turėti įtakos jūsų turto vertei, tuos, kuriuos reikia ir ko nereikia:

1. Senamadiškos medienos dailylentės

Medžio dailylentės gali padaryti nekilnojamąjį turtą pasenusį ir pavargusį. 46% žmonių teigė, kad tai iš tikrųjų paneigtų juos perkant nuosavybę. Tai stebėtinai lengva nuimti, todėl pakeiskite jį šviežiu ir skanu skoningi tapetai. Greitesnis pasirinkimas yra nudažyti dailylentes neutralia spalva - balta arba šviesiai pilka būtų puikus pasirinkimas. Dažykite šalia esančias sienas ta pačia spalva ir jūsų kambarys akimirksniu pasijaus šviesesnis. Tai turėtų padidinti jo vertę ir padaryti jį patrauklesnį potencialiems pirkėjams.

2. Vonios kambariai su avokadu

Aš savo laikais mačiau daugybę paslėptų vonios kambarių, ir tiek, kiek per dieną buvo siautėti avokadų spalvos, jie dabar atrodo pavargę ir pasenę. 44% potencialių pirkėjų teigė, kad turtas, kuriame yra vonios kambarys su avokadu, paneigs juos pirkti.

Patikėkite ar ne, galite įsigyti visą komplektą, kurio vertė siekia tik 373 USD, todėl norėdami padidinti savo namų pardavimo galimybes ir vertę, rinkitės aptakų baltą.

3. Vidinis įmontuotas baras

Daugiau nei trečdalis mūsų (41%) teigia, kad jei jie nueitų į sodybą ir pamatytų pasenusią įmontuotą juostą, jie vėl eitų tiesiai atgal. Nors jie puikiai tinka vakarėliams, jie tikrai nėra visi puodeliai arbatos. Tikriausiai daugelį žmonių atitolins tai, kiek, jų manymu, kainuos jo pašalinimas.

Taigi, jei norite nustoti pirkėjus atstoti dar tada, kai jie net nematė erdvės lauke, sutelkite dėmesį į tai, kaip įmanoma labiau jį tonizuojate. Galbūt nepavyks nugriauti viso daikto, bet jei pašalinsite baro kėdes ir gėrimus, dažykite viską neutraliai spalvą, tada pridėkite prie kai kurių šeimos nuotraukų ir didelę gėlių puokštę gražioje vazoje, kad atrodytumėte kur kas mažiau baugus.

4. Medienos drožlių tapetai

Mes visi susidūrėme su medžio drožlėmis - nesvarbu, ar tai jūsų tėvai, ar seneliai, ar beveik kiekviename studentų name. Dabar tai neįtikėtinai iš mados. Tiek daug, kad 41% potencialių pirkėjų nuspręstų neteikti pasiūlymo vietoje, jei ji turėtų tokio tipo tapetus. Pašalinti nėra sunku, todėl investuokite į tinkamą įrangą, pavyzdžiui, tapetų taškų rinkimo įrankį ir skysčių pašalinimo tapetą. Per kelias minutes varginantys daiktai nuslys nuo jūsų sienų.

5. „Artex“ lubos

Trumpai tariant, „Artex“ valdė 70-uosius. Ši retro tendencija tikriausiai yra tokia pati neįkvepianti kaip medžio drožlės, ir 40% mūsų gyventojų teigia, kad tai sustabdytų mums galimybę siūlyti nekilnojamąjį turtą. Naudojamas tekstūroms ir dizainas iki lubų, „Artex“ iš tikrųjų yra įmonės prekės ženklo pavadinimas, tačiau jis tapo spiralinio ar tekstūruoto efekto sinonimu. Pašalinus „Artex“, geriau kreiptis į profesionalus, nes bet kokiose dangose, kurios buvo pridėtos iki 80-ųjų ir kai kuriose nuo to laiko, gali būti baltojo asbesto.

6. Sunkiai rašomas kilimas

Kadaise buvo mados aukštis, tai dabar labiau primena laiką, kai stilius buvo labai skirtingas. Trečdalis JK (35 proc.) Nuspręstų nepirkti turto kartu su tuo kilimo tipas.

Lengviausias ir greičiausias būdas tai padaryti ne taip bauginančiai - sutelkti dėmesį į pirmuosius įspūdžius. Taigi, prieš pateikdami savo namus rinkai, prieškambaryje ir gyvenamajame kambaryje pakeiskite kilimą. Yra šiek tiek geros kokybės ir labai draugiškos biudžeto galimybės kuriuos būtų galima greitai įdiegti, ir tai galėtų visiškai pakeisti jausmą, kurį potencialūs pirkėjai gauna vos tik įėję į duris.

7. Tekstūruoti tapetai

Kaip jie 80-aisiais mėgo tekstūruotus tapetus. Mano naujame bute yra reljefiniai tapetai laiptais - tai daro visą vietą tikrai senamadiška ir panaikina žavesį, kurį šis turtas turėtų, kai pirmą kartą įėjote. 34 procentai pirkėjų teigė, kad tai juos atitolins, taigi laikas atsikratyti savo sienų nuo kempinės.

Tapetų dizainas yra labai asmeniškas, todėl, jei norėtumėte jį pakeisti modernesniu dizainu, laikykitės to paprasčiausio. Funkcinė siena, mano nuomone, visada veikia. Pasirinkite vieną, paprastai centrinę sieną gyvenamajame kambaryje arba už lovos miegamajame, o kitas sienas laikykite paprastas, švarias ir tvarkingas. Tai padės sužavėti bet kuriuos potencialius pirkėjus.

8. Pašėlęs grindinys

Pašėlęs grindinys buvo labai populiarus ir jį galima pamatyti visoje JK važiuojamosiose dalyse ir soduose. Dabar tai nėra taip madinga, o pakeisti jį būtų gana didelis darbas, todėl jis gali nuvertinti jūsų namus. 33% JK būsto pirkėjų teigė, kad pakaktų priversti juos eiti toliau nuo turto.

Prieš pateikdami savo vietą pardavimui, galite padaryti du pagrindinius dalykus:

• Vertingesnis, bet brangesnis variantas - uždenkite jį mediniais paklotais. Yra daugybė variantų, o kai kuriuos įdiegti yra daug lengviau ir jie yra pigesni, nei jūs galėjote pamanyti.
• Pigesnis ir mažiau vertingas pasirinkimas yra užmaskuoti vietovę gausybe vazoninių augalų. Pasirinkite didelius išsiskleidžiančius augalus, tokius kaip palmės ir žolės, ir vazonus kartu, kad pirkėjai matytų daugiau augalų nei akmenų.

9. Senamadiški, įmontuoti plytų ar akmens židiniai

Tai 33 proc. Žmonių atsisako turto pirkimo. Židiniai gali būti gražūs, bet gremėzdiškas. Šiuolaikiniai židiniai yra lengvai prieinami ir lengvai randami, tačiau, norėdami išvengti nereikalingo daikto išplėšimo, sutelkite dėmesį tik į židinio atnaujinimą. Galbūt naudokite kokį nors gražų šiferį ar kokias nors modernias plyteles ir tada tonuokite akmenis, dažydami juos šviesia spalva.

Užbaikite visus netvarką ir papuošalus pakeisdami viena didele gėlių vaza židinio viduryje. Tai padarys židinį modernesnį, tačiau jis taip pat nebebus pirmas dalykas, kurį pirkėjai pamatys (ir nemėgsta), kai tik įžengs.

10. Integruotos spintos spintelės aplink lovą

Integruotos spintos yra gražios - jos viską slepia ir taupo vietą. Bet tie, kurie buvo populiarūs 80-aisiais ir apėmė visą lovą, dabar yra mažiau populiarūs. Tiek, kad 30% iš mūsų nuspręstų kažkur nepirkti, jei ji vis tiek juos turėtų.

Lengva priemonė - sutelkti dėmesį į tiltinių spintelių, einančių per lovos viršų, pašalinimą. Atsukite duris ir išmontuokite spinteles arba plaktuku nugręžkite vidurines dalis. Jums gali tekti nudažyti tą užpakalinę sieną už lovos, tačiau šie maži pakeitimai padarys kambarį didesnį ir modernesnį, o tai turėtų padėti pritraukti daugiau pirkėjų.