2017 m. Rudens biudžeto atsiliepimai - būsto, nekilnojamojo turto ir statybos ekspertai

Būstas buvo centre Philipo Hammondo rudens biudžeto kalba šį mėnesį. Kancleris atskleidė planus per ateinančius penkerius metus skirti ne mažiau kaip 44 milijardus svarų kapitalo lėšų, paskolų ir garantijų, kad „remtų būsto rinką padidinti įgūdžių, išteklių ir žemės sklypų pasiūlą bei sukurti finansines paskatas, reikalingas vidutiniškai 300 000 grynųjų papildomų namų per metus suteikti 2020-ųjų vidurys “.

Kiti svarbūs dalykai buvo žyminio mokesčio panaikinimas ir investicijos į „Pagalbos pirkimui“ schemą, tačiau ką nekilnojamojo turto ir statybos ekspertai galvoja apie biudžetą? Pažvelkite į žemiau pateiktas reakcijas.

Pirmą kartą pirkėjams panaikinamas žyminis mokestis

1. „Vyriausybė vis dar pernelyg siaurai koncentruojasi į vieną būsto rinkos galą. Kada jie supras, kad vienintelis būdas patobulinti reikalus yra visas būstų pasiūla? Be abejo, svarbu palaikyti jaunesnius žmones, tačiau pirmą kartą pirkėjams taikoma „Stamp Duty“ išimtis yra tik bandymas surinkti balsus ir nieko nepadarys, kad išspręstų platesnes rinkos problemas. Mes taip pat turime padėti daugiau vyresnio amžiaus žmonių sumažinti jų skaičių - tai paskatins teigiamą grandininę reakciją visoje būsto rinkoje “.

- Spencer McCarthy, pirmininkas ir generalinis direktorius, Churchillio pensinis gyvenimas

2. „Žyminio mokesčio sumažinimas visiems pirmą kartą pirkėjams namuose, kurių vertė siekia 300 000 svarų, yra labai sveikintinas žingsnis. Anksčiau jau sakiau, kad norint priversti būsto rinką judėti, reikia ne tik mokėti už paslaugas, bet ir imtis daugiau veiksmų, kad būtų užtikrintas protingas bendras požiūris. Padėdami pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjams patekti į nuosavybės kopėčias, savo ruožtu toliau kopėčiomis aukštyn galės prekiauti aukštyn arba žemyn. Ir mes džiaugiamės, kad taip pat buvo pripažintos didesnės vertės sritys, ypač Londone, kur tiek daug namų neturi namų nuosavybės “. - Iain McKenzie, generalinis direktorius, Turto profesionalų gildija

3. „Tai puiki žinia pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjams. Be pagalbos schemos schemos ir kitų jau galiojančių paskatų, panaikinantys žyminį mokestį iki 300 000 svarų sterlingų yra teigiamas vyriausybės žingsnis, siekiant padėti šiai pirkėjų grupei patekti į būstą kopėčios. Vis dėlto apmaudu, kad kancleris nepakėlė žyminio mokesčio ribos Londone iki 500 000 svarų sterlingų iki Žemės duomenys atspindi aukštesnę vidutinę namo kainą sostinėje, kuri dabar siekia 483 568 svarus Registras. “ - Guy Gittins, pardavimų vadovas, Chestertonai

4. „Nuolatinis dėmesys pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjams yra klaidingas. Žyminio mokesčio panaikinimas perkant iki 300 tūkst. Svarų sterlingų su panašiu įsipareigojimu už pirmuosius 300 tūkst. Svarų iki 500 tūkst. Svarų neapmokestinant SDLT yra viskas gerai ir gerai, tačiau kur yra JK šeimų parama? Pirmą kartą pirkėjai jau turi „Help2Buy“, ar jiems to taip pat tikrai reikėjo? Jei dėmesys tęsiamas tik viename būsto spektro gale, gali padidėti problemos, kurias jau matome toliau aukščiau būsto grandinės, kur labai trūksta kokybės, antrą ir trečią kartą galima įsigyti 3–5 lovų būstą pirkėjų “. – Alanas Brownas, generalinis direktorius, CALA namai

5. „Faktas, kad pirmą kartą nusipirkusiems pirkėjams iki 300 000 svarų sterlingų buvo panaikintas žyminis mokestis, yra puiki žinia, tačiau biudžeto, kuris padės Londono nekilnojamojo turto rinkai, iš tikrųjų buvo labai mažai. Manau, kad buvo praleista daug galimybių, ir esu nusivylusi, kad nebuvo daug toliau įgyvendinama turto apmokestinimo sistemos reforma. Londono problema ta, kad 500 000 svarų sterlingų biudžetas jums nebus labai didelis. Be to, jau kopėčiomis, kuriomis reikia judėti, namų savininkams nebuvo jokios pagalbos. Padidėjęs žyminis mokestis už nekilnojamąjį turtą, viršijantį 1 milijoną svarų, reiškia, kad daugelis Londone negali sau leisti progresuoti, tad iš kur kilę visi šie pirmą kartą pirkėjų nekilnojamasis turtas? Londono nekilnojamojo turto rinka yra varomoji visos ekonomikos jėga, o jei tai sustoja, ji užkerta kelią sandoriams kitur. - Andrius Ellinas, direktorius, Smėlio formos

6. "Vyriausybė turi ir toliau padėti dideliems statybininkams, įgyvendindama politiką, leidžiančią MVĮ statytojams ir specialistai, teikiantys prieinamą būsto sektorių ir teikiantys savo vaidmenį kuriant namus šalyje poreikiai. Kartu su pagalba perkant, panaikinus žyminį mokestį pirmą kartą besikreipiantiems pirkėjams, daugiau žmonių galės nusipirkti būstą, paklausos tikrumo užtikrinimas leidžia statybininkams užtikrintai investuoti į žemę ir įgūdžius, todėl tiesiogiai didėja tiekimas “. - Stewartas Baseley, vykdomasis pirmininkas, Namų statytojų federacija

Keliauja tūkstančiai naujų namų

7. „Mes nusivylę, kad nepaisant įtikinamų daugelio pagrindinių finansų ir pramonės ekspertų argumentų, Nebuvo panaikinti baudžiamųjų mokesčių pakeitimai, kuriuos dvarininkams įvedė George'as Osborne'as 2015. Manome, kad šių mokesčių pakeitimų atšaukimas būtų buvęs svarbus veiksnys, padėjęs padidinti nuomojamų nekilnojamojo turto pasiūlą šioje šalyje ir palengvinęs kai kurias spaudimas privačiam nuomos sektoriui (PRS), kuris patiria precedento neturintį stresą, nes nuomininkų paklausa ir toliau didėja, o apgyvendinimui yra ne tokios geros kokybės būstas tai.

„Užstato trūkumas ir įperkamumas tikrai nėra vieninteliai veiksniai, lemiantys nuomininkų paklausą, ir vis dėlto daugeliu atžvilgių atrodė, kad šis biudžetas beveik padėtas. nesveikas namų nuosavybės akcentavimas ir nepripažino, kad daugelis jaunų žmonių aktyviai renkasi nuomą, o ne tampa pirmą kartą pirkėjais. Nuomos priežasčių yra daugybė, ir daugelis jaunų žmonių tiesiog nenori įsipareigoti dėl 25–30 metų paskolos. Be to, daugelis jaunų nuomininkų yra studentai arba renkasi nuomos lankstumą, kad galėtų dirbti skirtingose ​​vietose, o kitiems tai yra gyvenimo būdas pasirinkimas po skyrybų arba patogumas žmonėms, užmezgusiems naujus santykius ir norintiems gyventi kartu prieš įsipareigojant įsigyti santuoką; nuosavybė.' - Dorianas Gonsalvesas, Generalinis direktorius, Belvoir

8. „300 000 namų per metus yra plataus užmojo tikslas ir, norint sektoriui suteikti rezultatų, reikės dar patobulinti politikos sistemą ir verslo aplinką. Nėra nė vienos sidabrinės kulkos, kuri leistų laipsniškai pakeisti pasiūlą, tačiau vyriausybė turi toliau kurti politiką, kuri remtųsi dideliu pastarųjų metų pasiūlos padidėjimu. Paskelbtos priemonės padės skatinti paklausą ir praplėsti naujų namų pasiūlą. Tačiau norint pasiekti tikslą reikia dar daug nuveikti, ypač kalbant apie planavimo sistemą. “ - Stewartas Baseley, namų statybininkų federacijos vykdomasis pirmininkas

9. „Ilgainiui vienintelis realus lėtinių įgūdžių trūkumo sprendimas bus didelis naujų pramonės dalyvių rengimo mūsų pramonėje augimas. Todėl mums malonu girdėti, kad kancleris skyrė papildomų lėšų statybų įgūdžių mokymui. Kai „Brexit“ už kampo, ateinantys keleri metai statybų sektoriui atneš precedento neturinčius iššūkius. Vyriausybė turės įsitikinti, kad sektoriuje ir toliau bus kvalifikuotų ES darbuotojų, tačiau džiaugiamės, kad kancleris įsiklausė į MVĮ statytojų poreikius. “ - Brianas Berry, generalinis direktorius, Didžiųjų statybininkų federacija (FMB)

10. „Mus nepaprastai skatina paskutiniai Filipo Hammondo planai. Stambių namų statytojai didžiąją dalį galios valdė per ilgai, todėl puiku matyti investicijas, skirtas paremti mažas ir vidutines įmones, kurios kovoja kasdien, kad įveiktų biurokratiją.

„JK per vienus metus per kelis dešimtmečius nesukūrė daugiau nei 250 000 namų. Tuo metu smulkaus ir vidutinio verslo statytojai sudarė tris penktadalius visų naujų namų - dabar jų yra mažiau nei penktadalis. Trūkstant tinkamos žemės, mažus ir vidutinius statybininkus, kurie yra gyvybiškai svarbūs konkurencijai skatinti, beveik visada atstumia dideli berniukai. Statybos pramonei trūko pasitikėjimo ir mes tikimės, kad tai yra pirmasis iš daugelio žingsnių siekiant išspręsti būsto krizę ir galiausiai geresnė Britanija. - Steve'as Mansouras, generalinis direktorius, CRL

Tolesnės investicijos į pagalbos pirkimo schemą

11. „Mums skubiai reikia tam tikros formos„ Pagalbos nusipirkti “nuosavybės paskolos pagyvenusiems žmonėms, kuriems gali reikėti panaikinti atotrūkį ar atlaisvinti nuosavybę perkant naują pensinį turtą. Mažinti gali trečdalis vyresnio amžiaus žmonių - maždaug trys milijonai vyresnių nei 65 metų -, tačiau visoje šalyje galima įsigyti tik 186 000 pensinio turto. “ - Spenceris McCarthy'as, „Churchill Retirement Living“ valdybos pirmininkas ir generalinis direktorius

Gaukite įkvėpimo, idėjų ir patarimų, kad ir kur būtumėte! Sekite mus Facebook: Namas Gražus JK | „Pinterest“: Namas Gražus JK | „Twitter“: @HB | „Instagram“: @housebeautifuluk