Individuali namų nuosavybė? Tai mergaitėms. Nepaisant to, kad vis dar vidutiniškai uždirbame 80 centų savo bendradarbių vyrų dolerių, vienišos moterys žymiai pranoksta savo kolegas vyrus pirkdamos namus. Nuo 1980 m. Didėjantys demografiniai rodikliai, vienišos moterys 2019 m. Sudarė 17–20 proc. Namų pirkėjų. (Jų vieniši vyrai sudarė apie 9%.) Jie yra viena iš sparčiausiai augančių namų savininkų grupių šiandien.
Yra daugybė įrodymų, kad tai kyla iš pasirinkimo: Vienoje „Bank of America“ 2018 m. Ataskaitoje tai nustatyta 73% moterų vertina būsto nuosavybę labiau nei tuoktis ir turėti vaikų, palyginti su 65% vyrų. Taip pat verta paminėti, kad vyrai įkalinami devynis kartus daugiau, nei moterys, o jų demografijos srityje paprasčiausiai lieka mažiau kaip galimų pirkėjų.
Suintriguota dėl to, Namas gražus pastaruosius šešis mėnesius praleido kalbėdamasi su vienišomis namų savininkėmis visoje šalyje, o paskui bendradarbiaudama su Marie Claire, sukūrė vienišų namų savininkų apklausą, kurioje būtų siekiama išsiaiškinti, ką, kaip ir kodėl jie perka dabar.
Šiandien darbo vietoje yra daugiau moterų nei bet kada anksčiau. Ir jie perka namus, nesvarbu, koks jų atlyginimas. 23 proc. Vienišų namų savininkių iš mūsų apklausos - didžiausia frakcija - uždirbo nuo 25 000 USD iki 49 999 USD per metus, o 20% uždirba nuo 50 000 USD iki 74 999 USD ir tik 2% uždirba daugiau nei 200 000 USD.
Jie taip pat skiriasi amžiumi. Šių dienų namų pirkėjų vidutinis amžius yra 50 metų, o tai rodo, kad vien kartoje perkančios kartos atstovai išsiplėtė kaip sutuoktiniai arba niekada nebuvo vedę. Bet jaunesnio spektro gale yra sveika grupė, kuri pasirenka įeiti į namus pirmą kartą - vienintelė nuosavybės teisė - 29,6% mūsų apklausoje dalyvavusių asmenų pirko, kai jie buvo nuo 18 iki 18 metų 29; 26,2% nuo 30 iki 39.
Nikolajus Slateris
Ši jaunesnė moterų grupė buvo daug išnagrinėta - ir, teisinga sakyti, tai daugiau nei šiek tiek viešas rankos pynimas. Jie yra iš kartos, kai vedybos vyksta vėliau ir vėliau, jei išvis. Šioje pavienių moterų ir vyrų namų nuosavybės skirtumai rodo, kad moterys, skirtingai nei jų bendraamžiai vyrai, nelaukia santuokos (ar net partnerystės), kad nusipirktų namą.
KEITIMO FAIRYTALE
Daugeliui moterų sprendimas nusipirkti namą reiškia, kad bus išsklaidytas paslaptingai vis dar vyraujantis požiūris, kad taip elgtis reikia po meilės ir santuokos.
„Tiesą sakant, aš galbūt pagalvojau, kad per savo 20-ies metų dešimtį aš nuspręsiu nusipirkti savo pirmąjį susitikti su kuo nors “, - prisimena 34 metų Jemea Goso apie sprendimą įsigyti savo pirmuosius namus D. C. penkerius metus prieš. „Aš visai nesijaučiau blogai, aš tiesiog turėjau pergalvoti savo žaidimo planą“.
Kai Rebecca Scholand prieš trejus metus norėjo nusipirkti namą Naujajame Hampšyre, ji buvo pažintys su kuo nors, bet nepaisant to, „tai tikrai buvo mano namai“, - sako ji. „Aš įėjau į tai, manydamas, kad tai yra 100% mano namas, ir kai jis ten buvo [jos vaikinas tuo metu dirbo laipiojimo vadovu, todėl dažnai keliaudavo], jis man sumokėdavo nuomą.“
Nuo to laiko Scholand susižadėjo, o jos sužadėtinė gyvena nusipirktuose namuose, kaip ir jo dvi dukros. Tačiau ji ir toliau džiaugiasi, kad apsisprendė pirkti pati.
ATEITIES PLANAVIMAS
Tas pats pasirengimo jausmas paskatino Tia Bennett įsigyti savo namus Riverdale parke, Merilande, visai šalia Vašingtono, D.C. Aš manau, kad mano 20-ies ir 30-ies metų pradžioje idealas buvo susirasti žavų princą, susituokti, užmegzti šeimą ir gyventi laimingai bet kada “, - sako Bennettas. „Sąžiningai, aš apsisprendžiau pirkti namus, nes, kaip ir daugelis moterų, maniau, kad turėsiu pasaką rasti savo princą žaviu, pirmiausia ištekėti, o paskui - su mano šeima sutuoktinis. Bet to niekada neįvyko - tada laikas tiesiog pradeda jus praeiti. Taigi, kai aš sulaukiau 30-ojo dešimtmečio vidurio ir pabaigos, nusprendžiau sukurti savo laimingą pabaigą.”
Kitas jos sprendimo veiksnys? Motinystės perspektyva. „Aš ketinu tapti pasirinkta mama ir norėjau turėti tai, kas buvo mano pačios“, - sako Bennettas, kuris kiaušinius užšaldė prieš pat užsidarydamas namuose praėjusiais metais. „Norėjau stabilios vietos, kurioje galėčiau auginti vaiką. Realybė yra tokia, kad nesu vienas. Šiandienos visuomenėje daugiau 30–30-ųjų ir keturiasdešimtmečių moterų nusprendžia savo svajones paversti savo jėgomis be sutuoktinės “.
Jessica Lautz, Nacionalinės maklerių asociacijos demografijos ir elgesio įžvalgų viceprezidentė, atkreipia dėmesį į globos aktą, kaip į reikšmingą veiksnį vienišoms moterims, perkančioms namus. „Net jei ji neturi mažų vaikų, ji greičiausiai yra kitu būdu globėja“, - aiškina Lautz. „Galbūt ji turi vyresnių nei 18 metų vaikų, kurie vis dar gyvena su ja, o gal ji rūpinasi vyresniu tėvu“.
PINIGŲ VALDYMAS
Žinoma, specifinės moterų pirkimo priežastys yra tokios pačios, kaip ir namų stilius bei kainos, tačiau pinigai yra didžiulis veiksnys. 31% apklaustų respondentų savo pirkimo priežastį įvardijo kaip „aš darau pakankamai pinigų sau leisti hipoteką“; 29% nurodė, kad rinka yra palanki; 26% pažymėjo, kad „nekilnojamasis turtas visada yra gera investicija“, o 15% - po išsiskyrimo ar skyrybų perkantys savo vietą.
„Man tai buvo derinys, kai norėjau investuoti ir žinoti, kad atlikęs skaičiavimus gražesnio buto nuoma man būtų kainavusi, kiek kainuos hipoteka“. paaiškina Alexa Klorman, kuri uždarė savo vieno miegamojo butą Manhetene 2018 m. gruodžio mėn.
Nikki Merkerson įsigijo savo pirmąjį namų solo solo būdama 29 metų, paskui jį išnuomojo nuomodama kitą vietą, nes negalėjo sau leisti joje gyventi, bet vis tiek norėjo būti savininke. Tada ji toliau rado Pair Gap, bendro pirkimo centrą, siekiant paskatinti daugiau jaunų žmonių - vyrų ir moterų - pirkti namus anksčiau.
Negalvok apie tai tradiciniu būdu: Wvišta, ištekėjusi ir susilaukusi vaikų, nusipirksiu namą," ji sako. „Pagalvokite apie tai kaip apie investavimo galimybę ir būdą, kaip nepradėti savo gyvenimo nuo negatyvų. Dabar tūkstantmečiai pradeda savo gyvenimą 30 000 plius skolų. Jei jie nuomojasi, jie turėtų apsvarstyti galimybę pirkti. Ir jei jie negali to padaryti patys, susikibkite su draugais, nusipirkite ką nors kartu ir susikurkite turtus anksti. “
„Daugelis žmonių mano, kad negali sau leisti nusipirkti“, - sako A. Merkersonas. „Bet jei jūs dabar nuomojatės, jūs mokate hipoteką - tai tik ne jūsų.“
Kaip pabrėžia Jamie Chappell, ką tik užsidaręs namuose San Fransisko rajone, jūsų pirmoji investicija nebūtinai turi būti jūsų amžinai namai. „Daugelis mano draugų sakys:„ Noriu turėti namą, bet man patinka mano laisvė “, - sako Chappell. „Vienas draugas man pasakė:„ Tai nebūtinai turi būti amžinai. “Ir tai man tikrai įstrigo“.
Žinoma, su nuosavybės teise pridedama atsakomybė - tikrovė, kurią akivaizdžiai žinojo kiekviena moteris, su kuria kalbėjome. „Kitą dieną man paskambino draugas ir paklausė:„ Ar tu esi namuose? “Aš buvau toks:„ Ne; kodėl, dega? “- prisimena Nzinga Young, nervinga būdama atsakinga už Naujųjų Džersio namus, kuriuos įsigijo pernai. Jaunas yra ir nuomininkas, nuomojantis būsto dalį subsidijuodamas būsto paskolą, o tai dar labiau padidina spaudimą. „Už tai, kad kitoje šeimoje namuose būtų patogu, reikia atsakomybės lygio“, - sako ji.
30% respondentų iš apklausos respondentų nurodė, kad kaip didžiausią paskolos šaltinį jie gali sau leisti tik hipoteką nervingumas procese, o 24 proc. asmenų priskyrė „atsakomybės už remontą / renovaciją prisiėmimui vienas “.
Tačiau vis tiek kiekvienas pašnekovas kalbėjo apie pasididžiavimo ir pasiekimo jausmą, kuris atsirado įsigijus pirkėją. „Šiuo metu tai yra tarsi mano asmens pratęsimas“, - sako Emily Palen, kuri 2016 m. Nusipirko savo namus Lewisburg mieste, PA. „Kai su namu kažkas negerai, tai daro įtaką man labai įvairiai. Tai mano, aš noriu, kad viskas būtų gerai, ir tai yra mano pastogė ir mano projektas. Taigi tai neabejotinai emocinga, bet dažniausiai tikrai gera prasme. “
Klormanas, pasak savo pirkinio vieno miegamojo kambaryje (po kurio atlikta labai plati žarnų renovacija), sako: „Kartais aš apsižvalgau ir man patinka, aš negaliu patikėti, kad tai atsitraukiau. Pridėjus sluoksnį, kurį panaudojau iš mano pastatyto verslo, pinigus. Kartais aš pristatau ir tiesiog pagalvoju: „Tai yra beprotiška“.
IŠANKSTINIAI TYRIMAI
Tiems, kurie nori įdėti darbą, neabejotinai reikia nusipirkti namą ne išprotėjęs. Tai reiškia tik rasti patikimus šaltinius ir turėti laiko tai padaryti. „Informacijos netrūksta“, - sako Scholandas, internete pasirinkęs „QuickenLoans“ teikiamas hipotekos klases (bendrovės ištekliai buvo viena iš priežasčių, kodėl ji pasirinko hipoteką su jomis).
„Manau, kad pinigai yra tokia tabu tema, kad yra tiek daug ko neišmoki“, - sako Casey Miller, savo pirmuosius namus Detroite įsigijusi 2013 m. „Tai puiki proga nuoširdžiai bendrauti su draugais ir šeimos nariais.“ Miller, kaip ir daugelis jos kolegų pašnekovų, sako, kad didžiąją dalį informacijos rado internete.
„Jūs turite atlikti savo tyrimus, kartu turėti savo finansus“, - sako Carmelita Pickett, savo namus valdanti Teksase, Virdžinijoje ir Gruzijoje. Ji yra viena iš kelių apklaustų žmonių, kuri įspėjo potencialius pirkėjus, kad jie žinotų apie paslėptus pinigų čiulpimus, be įmokos ir pačios hipotekos, pavyzdžiui, uždarymo ir patikrinimo mokesčius. „Niekada nemaniau, kad uždarydamas turėsiu nusipirkti bet kokį degalų likučio degalą“, - juokiasi Scholandas.
Didžiausias daugelio mūsų interviu dalyvių pasirodymas? Niekada nėra per anksti pradėti planuoti. „Mūsų mėgstamiausi klientai yra žmonės, kurie pas mus ateina per dvejus metus ir nori, kad padėtume jiems sutaupyti, padėti pasiruošti“, sako Danielle Lurie, visos „Compass“ nekilnojamojo turto komandos, įgalinančios moteris pirkti anksčiau, įkūrėja.
Be savo pačių finansų supratimo, yra daugybė hipotekos, paskolos ir pagalbos galimybių, kurias verta ištirti prieš pradedant paiešką. Namų savininkė Beth Diana Smith gavo 5000 USD dotaciją iš savo Naujojo Džersio miesto, kad galėtų nusipirkti pirmą vietą, o Palenui buvo suteikta teisė į „Veterans United“ hipoteką dėka patėvio karinės tarnybos. Per gerai ištirtą paskolų ir pagalbos programų derinį Nasozi Kakembo uždarė vos 0,73 USD.
Čia taip pat yra derybų galia. Tyrimai rodo, kad moterys nuolat siekia žemesnių nei jų vyrai vyrai, kai reikia tokių dalykų, kaip, pavyzdžiui, reikalauti padidinti, ir labiau linkusios nuvertinti savo pačių įgūdžius, rezultatus ir vertę.
„Kartais moterys nuvertina save, - sako Lurie. „Taigi mes tikrai stengiamės suteikti jiems galimybę derėtis, jei jie gali. Kartais jie to negali. Bet jei galime, norime pastūmėti “.
NAUJASIS NORMALAS
Taigi, kaip atrodo ateitis šiam augančiam demografiniam rodikliui? „Manau, kad tai, ką matysime ateityje, yra labiau vieniši žmonės; moterys, vyrai, nesusituokusios poros “, - sako Jessica Lautz. „Nesvarbu, ar esate vedęs; norite savo vietos. Nesvarbu, ar tai būtų kambario draugai, partneriai, žmonės be vestuvinio žiedo priims didžiausią finansinį sprendimą savo gyvenime. “
Jei jums patinka, turėtume pasakyti, tada sumokėkite įmoką.
DAUGIAU „JOS PIRKĖ“
Aš sumokėjau vos 0,73 USD „Close My My Home“ namuose ir padariau tai savo „pasidaryk pats“ principu
SKAITYTI DAUGIAU
Mano vyras paliko mane po 16 metų - taigi, aš nusipirkau tvirtinimo detalę visoje šalyje
SKAITYTI DAUGIAU
Spalvinguose CW namuose „Stockwell“ savininkė Katy Polsby
SKAITYTI DAUGIAU
„White Box“ nuoma tampa spalvingais amžinai namais
SKAITYTI DAUGIAU